某置業(yè)有限公司年度總結(jié)報(bào)告-wenkub
2023-03-21 11:41:49 本頁(yè)面
【正文】 。加快工程收尾及各類維修，及時(shí)處理物業(yè)相關(guān)問(wèn)題；組織完成對(duì)一期外墻滲水及一二期的景觀維修；及時(shí)協(xié)調(diào)解決三期市政管網(wǎng)問(wèn)題處理。完成 西區(qū)一期工程外墻保溫層變更 ；完成 改地暖變更 、 部分樓號(hào)的基礎(chǔ)變更 及 換熱站變更 ；完成 西區(qū)一期綜合管網(wǎng)變更優(yōu)化；完成 三期監(jiān)控室設(shè)計(jì)變更 ；完成 5657樓周邊市政景觀設(shè)計(jì)修改優(yōu)化 ?！皩W(xué)校和公園，都在家門口 ” 交房一年以來(lái)在工程部和物業(yè)公司的共同努力下三期景觀湖園林效果整體顯現(xiàn)8西區(qū) : 蓄勢(shì)而發(fā)。 下面，我先就 2023年的工作情況做以下報(bào)告：2023年加緊去化480套售罄東區(qū)一期1236套售罄東區(qū)二期1764套完成 %僅剩 26套東區(qū)三期493套目前已銷西區(qū)一期一、項(xiàng)目整體銷售情況﹡﹡ 備注截止 2023年 1月 20日，西區(qū)一期開 盤 房屋 584套， 總銷 售 493套，完成 銷 售 %2023年全年完成銷售總額房屋銷售車位銷售配套房銷售商鋪?zhàn)赓U 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況之銷售執(zhí)行2023年 112月房屋 銷 售 494套，配套房 銷 售 284間 ， 車 位 銷 售 390個(gè)第一季度銷售額所占比例最少?gòu)膱D示可以看出：一、房地產(chǎn)市場(chǎng)受國(guó)家的宏觀調(diào)控政策影響最直接，一季度普遍出現(xiàn)銷售不旺；二、隨著新建商品房?jī)r(jià)格的止跌反彈，四季度樓市明顯升溫， 1 12月份銷量持續(xù)攀升；三、隨著公司營(yíng)銷推廣方案的重新調(diào)整及對(duì)西區(qū)品質(zhì)升級(jí)銷售賣點(diǎn)的持續(xù)宣傳，對(duì)四季度的銷售起到了很大的推動(dòng)作用。山東 XX置業(yè)有限公司年度總結(jié)報(bào)告總經(jīng)理： XXX二〇一 三 年一月前 言 各位同事： 大家好！ 過(guò) 去的 2023年，中央政府 繼續(xù)堅(jiān) 持房地 產(chǎn)調(diào) 控政策不松 動(dòng) ，致使房地 產(chǎn) 行 業(yè) 運(yùn)行依然整體放 緩 。相關(guān)銷售參數(shù)同期對(duì)比單位：萬(wàn)元增幅 %增幅 %增幅 %增幅 %加強(qiáng)質(zhì)量控制，抓好工程實(shí)體質(zhì)量和觀感質(zhì)量管理；減少造價(jià)投入，降低造價(jià)成本，加強(qiáng)簽證把關(guān)；制訂相應(yīng)獎(jiǎng)懲措施，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理；加強(qiáng)監(jiān)理公司管理，積極協(xié)調(diào)外部關(guān)系。 目前 西區(qū) 60及 61樓 主體通 過(guò) 驗(yàn)收 ，其它單體樓工期相對(duì)符合交房計(jì)劃。完成外墻保溫層工藝做法及施工要求；完成外墻門窗洞修整施工做法；完成對(duì)干掛石材結(jié)合單體立面效果及使用功能方面的細(xì)節(jié)做法優(yōu)化；組織各類圖紙會(huì)審、簽證處理及各類技術(shù)交底；組織沉降觀測(cè)及物探工作跟蹤督導(dǎo)；完成 DM單、合同圖、對(duì)照表制作、工程合同審查修改及房屋測(cè)繪結(jié)果審查。 經(jīng)濟(jì) 指 標(biāo) 完成情況之 技術(shù)指導(dǎo)、規(guī)劃設(shè)計(jì)全年工作完成情況全年工作完成情況審核、測(cè)量簽證 336份始終堅(jiān)持實(shí)測(cè)實(shí)量及時(shí)相關(guān)費(fèi)用統(tǒng)計(jì)簽證辦理及時(shí)完成工程量清單編制及時(shí)完成預(yù)算造價(jià)編制及時(shí)做好各類成本分析預(yù)算編制及時(shí)處理一二期結(jié)算爭(zhēng)議加大施工過(guò)程監(jiān)督管理對(duì)節(jié)省造價(jià)部位進(jìn)行記錄施工記錄完成二期總包結(jié)算審計(jì)完成三期塑窗欄桿結(jié)算完成三期消防綠化市政結(jié)算完成供水供電熱力等結(jié)算結(jié)算審核收集相關(guān)定額資料學(xué)習(xí)工程量計(jì)算技巧學(xué)習(xí)計(jì)算機(jī)算量知識(shí)理論學(xué)習(xí) 經(jīng)濟(jì) 指 標(biāo) 完成情況之合同 預(yù) 決算管理全年簽定合同 61份進(jìn)一步細(xì)化相關(guān)內(nèi)容條款完善合同評(píng)審及會(huì)簽流程合同編制簽訂材料管理 分包招標(biāo) 供應(yīng)商管理 材料現(xiàn)場(chǎng)管理甲供材管理經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況之招投標(biāo)采購(gòu)管理完成三期 景觀燈具、外墻磚 等 5項(xiàng)甲供材料供應(yīng)，完成西區(qū)一期人防門、配電箱、樣板區(qū)材料供應(yīng)。針對(duì)甲控材料、甲分包項(xiàng)目共搜集投標(biāo)單位 220家 ， 先后組織相關(guān)部門對(duì)苗木、保溫材料、配電箱、鋁合金型材廠家進(jìn)行考察；考察中側(cè)重了對(duì)
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