【正文】 房子? 一步步改善居住條件? 目前暫時買一個負擔得起的又不錯的房子? 現(xiàn)在是初步改善居住條件? 將來有條件再買更好的“ 其實也沒有十全十美的 ……很難附近就有一間戲院什么的，有這些設施就會覺得很吵；如果依山傍水的話就會很遠，一定要經濟好有車才叫方便，我想去哪里，就開車去；這個要很有經濟基礎才可以 ……所以就要你去選擇你比較偏向于什么 …… 例如我喜歡前面有個花園的或者喜歡運動的話就會選附近有個會所，可以運動的。看了不少了，等到看到南奧的時候，覺得那個戶型特別心動，我覺得那種 A型復式 的那種，挺有小資的感覺。 ”– “ 它的房子沒有什么變化。 華南新城的那個樓盤沒有什么新意的，都是一模一樣的。 ”? 躍式、復式、頂層閣樓等變化頗具吸引力：– “ 我就是為了看裝修，每個周未都到處去看樓盤。只比我們多了大概一萬多塊錢，就多了七十多平方。如果能想遲一點就遲一點，想做什么就做什么那就是最好的了。 ”? “ 中國人買房子除了是買給家里人住，也是買給親戚朋友看，這樣也很有壓力的，就是說買的房子的那個區(qū)，比較爛一點的，比較偏一點的，朋友來了，或同學同事來了會說，聽了以后覺得不舒服 ” 感覺自豪、有面子的地方他們對居所有什么特別要求？? “ 我也是做市場推廣和銷售的，平時也比較忙，星期 6星期天希望可以休息一下 . 將來希望自己的家小區(qū)的綠化會多一點，因為我比較喜歡固定的運動，例如打球，希望自己的小區(qū)里運動設施比較齊全。 ”? “60 歲以前是用身體去換金錢， 60歲以后是用金錢換身體。 ”? “ 市區(qū)環(huán)境好的非常貴，象二沙島那邊 ”普通盤空氣、環(huán)境不夠好；好盤價格太貴如何看番禺 /華南版快? 優(yōu)點：– 空氣好、環(huán)境好– 小區(qū)管理逐步完善– 生活設施逐步完善– 比市區(qū)樓盤性價高– 處于發(fā)展?jié)摿Υ蟮牡乩韰^(qū)域? 缺點：– 交通、生活不便利– 生活時間成本高“ 我的客戶也跟我說，以后真正發(fā)展的地方番禹是最好的。 ”代價是 “時間換環(huán)境 ”相對而言，華南版塊更接近他們的需求? 對比市區(qū)，更接近田園 /休閑生活– 環(huán)境、空氣好– 休閑設施多– 安靜? 對比市區(qū) /番禺老盤，華南版塊樓型 /房子風格更有品位– 西洋化樓盤風格– 室內裝修精美? 總體性價比高– 小區(qū)配套比市區(qū)的齊全– 新盤管理和配套上有所改進? 田園風格 依山傍水? 休閑空間 運動設施? 小資情調 ? 時尚氣息? 配套完善? 物管完善如何看南奧 對南奧有什么感覺? 品牌形象 —— 傳播概念 /主張 “ 我就談一談為什么會買奧林匹克花園，起碼它貶值的風險會低，因為它給人的感覺是 —— 體育的這種方向不會過時的 ，因為人有錢以后就越來越喜歡運動，因為喜歡健康；越有錢的社會這樣東西（運動）就越受重視。因為運動是什么呢？運動本身帶來了很多東西，比如說健康，健康又帶來很多東西，包括家庭幸福啊，事業(yè)的成功啊等等 “ 運動，就長久來看一直是需要的，個個都是為了健康，現(xiàn)在的人肯定要運動，所以這個也比較貼題。那些生活雜志啊，真的很有生命力的。我想要的，它差不多都有了，現(xiàn)在就是知不知道它是不是復行這的承諾、都做好 ”廣告內容和表現(xiàn)都比較有吸引力對南奧有什么感覺? 產品：“ 樣板樓的間隔、裝修很漂亮 ”“ 進去后感覺樓的布置、各方面設計都挺合理，不會很嘈雜，密集，在這邊就是住的；在那邊就是撒野公園，走過去也不是很遠，休閑時過去走一走，玩一 玩，如果有小孩，小孩肯定會喜歡。水電收費不夠明朗化– 環(huán)境 : 小區(qū)內大樹少? 潛在買家的顧慮– 交通班次少– 還沒有醫(yī)院等配套南奧需要改善物業(yè)管理和跟進社取配套對南奧有什么感覺? 南奧業(yè)主對南奧康樂設施的不滿：– 輕松的、休閑的? 有人服務我– 物管人員禮貌（敬禮 /打招呼），還幫忙拿東西– 停水送水? 朋友羨慕我– 朋友喜歡來，都說房子漂亮自豪的、滿足的潛在買家對南奧生活的聯(lián)想? 我是老板，自由自在“ 一下班就脫褲子，跳到游泳池里去游泳，我們就很向往那種生活，回到家就換掉工作的角色，進入另外一個狀態(tài)，穿一個運動褲，家是屬于自己的公司，自己想怎么經營就怎么經營，怎么享受就怎么享受，比較自由的，我認為南奧的生活是比較自由的，第二是可以享受自己的愛好，打打球，如果有場地的話，跟朋友在一起的話，只是喝茶，聊天沒什么意思，打打球就很好。工作其實是很緊湊的，我現(xiàn)在一想起那里就覺得我有一種很光猛的感覺，心情都會舒暢點，首先我會感覺到心情很舒暢，我一定會很舒暢 ”潛在買家對南奧生活的聯(lián)想? 角色轉換，空間轉換“ 好象進入了另一個世界，由這個景變成了那個景。 在草地上走一走，打一下 ,教練是傍邊教你，那個感覺很好的 …… 幾個人的，三，四個這樣的，當時還沒有悉尼的，看上去那個環(huán)境很舒服。 ”? “ 它也不是幾十塊在那里散步的，它那里的 環(huán)境是相當美 的。視覺比較好。 ”? “ 高爾夫球一般人都很少打的，不過打高爾夫球的感覺真的上很好，很爽的。如何看華南新城?“ 它跟南奧有相同的環(huán)境，比較吸引人的是它搞一個非常大的設計概念，按照它的規(guī)劃是非常大的。 ”?“學校都挺吸引人的?！报C 室內光線不如南奧： “ 星河灣不是單戶的，它一梯有很多戶的。沒有走廊的。與以前的沒有什么變化，檔次還是上不來。英文學校與普通學校的差別很遠的。 華南新城的那個樓盤沒有什么新意的，都是一模一樣的。 ”? 對未來規(guī)劃信心不足：– “ 我看了它的廣告就不是很實際了，將那個三號線地鐵劃去了它那里，一看上去就是很假的。怎么說我們也是在這里住了幾十年了，習慣了。：醫(yī)院，學校，商場。星河灣消費者（包括業(yè)主及其潛在消費者的看法）他們更喜歡什么樣的樓盤？? “ 原來打算買祈福的，因為我看中祈福二手 HOUSES,那些二手大概 40多萬，當時打算買那些，但女朋友不喜歡。 ”“ 星河灣 外部的園林比較好， 南奧 就是里面的房型好。我們都不是說經常去那里住。 ”“ 在荔灣有房子，祁福多數(shù)都是度假性質，一家去燒一下烤，打一下麻將……可以說是一個趨勢吧，在華南板塊買一間別墅，好像人人都有，現(xiàn)在經濟好，我就買了。設施齊全就好像是渡假。 ”– “ 我覺得它的歌劇院做得挺有氣勢的，學校都挺吸引人的 ” ? 多元的人群容納性：– 它給我的感覺更老少皆宜，多層面，容納性可能強很多。就是好像復式那個樣子。 ”兼顧投資保值需求（這和合生企業(yè)形象宣傳有關）華南新城消費者特點 與祈福相似，消費者比較注重整體配套條件， 比較重視房子外部大環(huán)境的舒適感雅居樂消費者 （包括業(yè)主及其潛在消費者的看法）他們更喜歡什么樣的樓盤？? “ 設備比較 齊全 。 ”? “ 雅居樂讓人感覺是那里可能比較 大氣 一點，有重慶的解放碑那種感覺 ……, 它那邊的商街啊，挺吸引人的。像現(xiàn)在南奧那些管理的，很有禮貌，衛(wèi)生搞得很好。? 每項事業(yè)成功都離不開選擇，而只有不同尋常的選擇才會獲取不同尋常的成功。? 對產品質量來說，不是 100分就是 0分。 19:1819:18:41一月 21? 經營管理，成本分析，要追根究底，分析到最后一點。 2023/1/25 19:1819:18:41? 預防是解決危機的最好方法。不信任他，就不要用他。我將保證你們有 5%的回報，并在此后我將抽取所有利潤的 50%。? 溝通是管理的濃縮。 一月 21一月 21? 發(fā)展和維護他們的家 。 一月 2119:18一月 21? 選擇 ?選擇這個詞對我來說太奢侈了。? 從管理的角度來講，兩點之間最短的距離不一定是一條直線，而是一條障礙最小的曲線。? 時間和結構。? 拖延將不斷滋養(yǎng)恐懼。 19:18:4119:18:4119:181/25/2023 7:18:41 PM? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 25 一月 20237:18:41 下午 19:18:41一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 7:18:41 下午 7:18 下午 19:18:41一月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 19:18:4119:18:4119:18Monday, January 25, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 217:18 下午 一月 2119:18January 25, 2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 19:18:4119:18:4119:181/25/2023 7:18:41 PM? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 一月 21一月 2119:18:4119:18:41January 25, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 7:18:41 下午 7:18 下午 19:18:41一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告