開發(fā)報(bào)建流程-預(yù)覽頁
【正文】 交付； 實(shí)測(cè)面積備案； 大產(chǎn)權(quán)證2建委竣工備案2房屋面積測(cè)量及成果備案320天注：測(cè)繪所審查備案時(shí)間為 10個(gè)工作日（如遇成果修改不計(jì)算時(shí)間）成果慧交回執(zhí) 數(shù)據(jù)上傳 審查成果13個(gè)工作日1個(gè)工作日預(yù)售面積測(cè)量 10個(gè)工作日面積成果報(bào)告建設(shè)單位 測(cè)量單位 測(cè)繪所7個(gè)工作日13個(gè)工作日備案主要審查內(nèi)容：技術(shù)資料是否齊全 樓號(hào)集棉機(jī)數(shù)據(jù)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)與預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)及分?jǐn)偟牟课皇欠癜l(fā)生變化 建設(shè)項(xiàng)目與審批的內(nèi)容是否一致受制約節(jié)點(diǎn) 建委的竣工備案資料項(xiàng)目地名的批復(fù)文件人防工程的建設(shè)批準(zhǔn)文件制約節(jié)點(diǎn)樓房交付大產(chǎn)權(quán)證2房屋面積測(cè)量及成果備案2房屋權(quán)屬初始登記向市、區(qū)建委申報(bào)資料審核1個(gè)工作日1個(gè)工作日經(jīng)備案的房屋面積測(cè)量成果主管領(lǐng)導(dǎo)審核控到核準(zhǔn)權(quán)屬管理部門受理核發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證12個(gè)工作日12個(gè)工作日13個(gè)工作日1個(gè)工作日竣工項(xiàng)目地價(jià)核實(shí)資料房屋竣工驗(yàn)收和個(gè)資料房地圖及表注：建委竣工驗(yàn)收備案時(shí)間為 22個(gè)工作日其他竣工資料現(xiàn)場(chǎng)踏勘12個(gè)工作日主要審查內(nèi)容：資料審核 房屋面積、戶型、套數(shù)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)與預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)權(quán)屬主體的審核受制約節(jié)點(diǎn) 房屋面積竣工備案竣工出讓面積地價(jià)款核實(shí)房屋竣工驗(yàn)收資料樓門牌號(hào)及房號(hào)制約節(jié)點(diǎn)小業(yè)主產(chǎn)權(quán)證； 抵押登記等2房屋權(quán)屬初始登記2房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程關(guān)系圖2房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程關(guān)系圖建設(shè)單位建設(shè)單位。中華人民共和國通用語言文字法 187。 20個(gè)工作日內(nèi)不能做出決定的，經(jīng)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長 10個(gè)工作日。受理之日期 15個(gè)工作日內(nèi)作出審查意見批復(fù)（不含專家論證時(shí)間，因特殊情況需要其的，由主管負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長 10個(gè)工作日）節(jié)能審批最長可達(dá) 30工作日節(jié)能審批主要審查內(nèi)容：項(xiàng)目用能總量及能源結(jié)構(gòu)是否合理實(shí)施項(xiàng)目是否符合國家、地方和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目沒有采用名利禁止或淘汰的落后工藝和設(shè)備國家規(guī)定的其他條件和標(biāo)準(zhǔn)受制約節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案是否足夠深化，提供的設(shè)備資料、圖紙等數(shù)據(jù)是否萬廈合理項(xiàng)目節(jié)能轉(zhuǎn)偏編制的是否完備、符合規(guī)定項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告是否及時(shí)有效制約節(jié)點(diǎn)制約項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的批復(fù)節(jié)能審批主要審查內(nèi)容：項(xiàng)目用能總量及能源結(jié)構(gòu)是否合理實(shí)施項(xiàng)目是否符合國家、地方和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目沒有采用名利禁止或淘汰的落后工藝和設(shè)備國家規(guī)定的其他條件和標(biāo)準(zhǔn)受制約節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案是否足夠深化，提供的設(shè)備資料、圖紙等數(shù)據(jù)是否萬廈合理項(xiàng)目節(jié)能轉(zhuǎn)偏編制的是否完備、符合規(guī)定項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告是否及時(shí)有效制約節(jié)點(diǎn)制約項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的批復(fù)項(xiàng)目核準(zhǔn)取得審批編寫申請(qǐng)報(bào)告，取得能評(píng)批復(fù)，簽訂出讓合同投資處受理會(huì)簽市建委向市發(fā)改委申報(bào)向區(qū)發(fā)改委申報(bào)征求市規(guī)委意見市規(guī)委建管處根據(jù)項(xiàng)目情況反饋意見，如需重新核發(fā)規(guī)劃意見書，則需要重新審核市建委根據(jù)項(xiàng)目情況反饋意見投資處受理基本流程及所需時(shí)間：注：市發(fā)改委自收到材料之日起 20個(gè)工作內(nèi)內(nèi)決定。綠化率符合城市規(guī)劃要求、公共服務(wù)設(shè)施符合法律、法規(guī)規(guī)章和地方性相關(guān)規(guī)定、建設(shè)項(xiàng)目后退道路紅線的距離符合法律、法規(guī)、規(guī)章和城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求、已安排了必要的水、電、氣、熱等市政基礎(chǔ)設(shè)施其他法律、法規(guī)、規(guī)章中要求身纏的內(nèi)容形式審查所有申報(bào)材料是否符合要求建設(shè)工程規(guī)劃許可證受制約節(jié)點(diǎn) 規(guī)劃意見書及其中的要求修建性詳細(xì)規(guī)劃方案及其中的要求工程檔案登記資料勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)審查通知書項(xiàng)目的地名核準(zhǔn)批復(fù)技術(shù)圖紙制約節(jié)點(diǎn)工程施工許可證工程建筑面積預(yù)測(cè)量預(yù)售許可證房屋權(quán)屬初始登記建設(shè)工程規(guī)劃許可證項(xiàng)目地名核準(zhǔn)地名核準(zhǔn)最長可達(dá) 30工作日規(guī)劃意見書向市規(guī)劃委申報(bào)地名辦審查 1個(gè)工作日1個(gè)工作日技術(shù)圖紙其他資料副處長審查處長決定綜合科受理地名核準(zhǔn)12個(gè)工作日12個(gè)工作日315個(gè)工作日1個(gè)工作日注：規(guī)劃委審查決定時(shí)間為 20個(gè)工作日（可延長 10個(gè)工作日）主要審查內(nèi)容：申請(qǐng)人提交的材料齊全、規(guī)范、有效，符合范鼎形式以上文件圖紙均按照 A4規(guī)格折疊裝訂符合各類城市規(guī)劃保證全市范圍內(nèi)無重名，并避免同音符合地名科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的總要求，與國家地名標(biāo)準(zhǔn)一致用字符合 17
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