上海市房地產(chǎn)嘉富花園推廣策劃地產(chǎn)策劃-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 B 2020/6/18 14 新加坡美樹(shù)館 期房 售價(jià) 7400 99/6交房 現(xiàn)已封盤(pán) ? 新嘉浜路和初具規(guī)模的現(xiàn)代都市環(huán)境 。 ? 主要客源 ： ? 私營(yíng)企業(yè)主 、 商業(yè)掮客 、 歸國(guó)人士 。 ? 新聞工做者 、 國(guó)企承包人等 。 ? 他期望在自己的生物圈內(nèi) ， 以自己的行為舉止昭示自己的地位 ， 而不僅僅是財(cái)富；房子是很好的象征 。是人生旅途的良師。房型和視野也特別重要，有時(shí)發(fā)現(xiàn)比較滿意的，卻沒(méi)有好房型了。那里地段也不錯(cuò)，交通很方便；小區(qū)的大小適度，經(jīng)香港有經(jīng)驗(yàn)的老牌發(fā)展商的手規(guī)劃，當(dāng)然不會(huì)差啦！他們比我們更熟悉有地位的人的生活需要。 ?不甚敏銳，但精明能干，事業(yè)蒸蒸日上。L DSB 2020/6/18 33 目標(biāo)觀眾媒體消費(fèi)習(xí)慣 0102030405060708090電視 報(bào)紙 廣播 雜志 戶外（ 2545歲 , 月收入 4000元以上 , 上海 , 樣本量 78,000） 數(shù)據(jù)來(lái)源： CMMS98 DSB 2020/6/18 34 媒體選擇考慮因素 1. 信息詳盡 5. 有吸引力 2. 有針對(duì)性 4. 價(jià)格 3. 高頻次 DSB 信息詳盡 針對(duì)性 高頻次 吸引力 價(jià)格 電視 報(bào)紙 廣播 雜志 戶外 各種媒體性質(zhì)比較 DSB 2020/6/18 36 正確的投放量 DSB 2020/6/18 37 正確的頻次 低 高 產(chǎn)品 老產(chǎn)品 新產(chǎn)品 信息簡(jiǎn)單 信息復(fù)雜 創(chuàng)意吸引力強(qiáng) 創(chuàng)意吸引力弱 一貫廣告支持強(qiáng) 一貫廣告支持弱 消費(fèi)者 態(tài)度易轉(zhuǎn)變 不易轉(zhuǎn)變 加強(qiáng)行為 改變行為 競(jìng)爭(zhēng)不激烈 競(jìng)爭(zhēng)激烈 媒介狀況簡(jiǎn)單 媒介狀況復(fù)雜 有效頻次 1 2 3 4 5 周有效頻次估計(jì) x x xx x xx x 3+ DSB 2020/6/18 38 正確的總收視率 01020304050607080100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000總收視率 到達(dá)率 % 上海地區(qū) 3+到達(dá)率曲線 資料來(lái)源： sofres 目標(biāo)對(duì)象： 2545歲 ,月收入 4000元以上 ,上海 DSB 2020/6/18 39 媒介策略 DSB 2020/6/18 40 媒介策略 ? 以針對(duì)性較強(qiáng)的雜志及報(bào)紙為主。 ? 與傳播概念統(tǒng)一，便于
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