安溪市龍鳳都城一期、二期行銷推廣方案營(yíng)銷策劃-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 以獲取最大的開(kāi)發(fā)利潤(rùn)是房產(chǎn)成功的關(guān)健因素 。 《 泉州晚報(bào) 》 在安溪發(fā)行量最大約為 2萬(wàn) 5千份，各機(jī)關(guān)單位和企業(yè)單位都有訂閱。 安溪有線電視臺(tái)是重要的傳播手段，特別是 8點(diǎn)多安溪新聞與天氣預(yù)報(bào)之間的黃金時(shí)段。 D、車身廣告：安溪共有 5路小巴公交車，目前尚未無(wú)車體廣告，本項(xiàng)目可在 1路（光德 茶都）公交車身進(jìn)行宣傳。 2)游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、時(shí)尚商業(yè)街、咖啡館、準(zhǔn)四星級(jí)會(huì)所、卵石沙灘、噴泉流瀑、兒童戲水溪、芳草堤岸、木橋、廊橋、凡爾塞休閑廣場(chǎng)、林蔭步道、高爾夫果嶺、國(guó)家一級(jí)學(xué)校。懷東先生的大師級(jí)規(guī)劃。 經(jīng)理人世界 廣告策略 ? 其他文案 三幅戶外看板文案： ◆ 山水城林 ， 國(guó)際級(jí)新都市區(qū) ◆ 國(guó)際時(shí)尚生活潮流 ， 演繹全新都市生活 ◆ 傳世豪華生活領(lǐng)地 ， 名流生活新境界 旗幟文案：山水城林 ， 國(guó)際級(jí)新都市區(qū) 。 本項(xiàng)目正式公開(kāi)可初步選在今年春節(jié)初一至初五之間。 媒體 ： 圍墻 、 工地現(xiàn)場(chǎng) 、 臨時(shí)售樓處 、 耳語(yǔ)話題 、 路牌 、 DM、 安溪電視臺(tái)等 經(jīng)理人世界 推廣策略 ? 醞釀期策略（ 2020年 11月 2020年 1月） ◇ 圍墻粉飾一新，插羅馬旗，設(shè)計(jì)項(xiàng)目包裝語(yǔ)匯 ◇ 在安溪縣城人流較大的位置布置一個(gè)臨時(shí)售樓處，進(jìn)行售點(diǎn)包裝宣傳。 ◇ 在公開(kāi)期前 ， 路牌以高檔絲質(zhì)布面遮住 ， 只顯示項(xiàng)目名稱 、 電話與一句啟示性廣告語(yǔ) ， 以制造懸念并加速?gòu)V泛傳播 。達(dá)成宣傳和熱銷的目的。 ? 正月初二至十五舉行 “ 安溪龍鳳都城優(yōu)秀電影展播 ” ，每場(chǎng)電影開(kāi)始前進(jìn)行項(xiàng)目宣傳。 二重禮：除上述優(yōu)惠外，聯(lián)排別墅、疊加別墅的前 30名及獨(dú)幢別墅購(gòu)房者（須簽定商品房購(gòu)銷合同）還可抽取汽車一部；多層住宅前 50名購(gòu)房者（須簽定商品房購(gòu)銷合同）還可抽取以下獎(jiǎng)項(xiàng) 一等獎(jiǎng) 1名：背投純平彩電（價(jià)值 2萬(wàn)元） 二等獎(jiǎng) 2名：立式空調(diào)（價(jià)值 6仟元） 三等獎(jiǎng) 3名：日立牌冰箱（價(jià)值 4仟元） 經(jīng)理人世界 推廣策略 ? 公開(kāi)期策略 五一期間活動(dòng) ? 活動(dòng) 2：觀看各種表演 一、街舞表現(xiàn) 二、露天電影 三、 俄羅斯小丑雜耍 及魔術(shù)表演等 ? 活動(dòng) 3：參與各種比賽 一、騎自行車比賽 二、放風(fēng)箏比賽等 經(jīng)理人世界 推廣策略 ? 強(qiáng)銷期 時(shí)間： 2020年 6月 2020年 10月 營(yíng)造暢銷氣氛，制造鼎盛人氣氛圍，消除客戶疑慮，激起強(qiáng)烈的購(gòu)買欲望，廣告目標(biāo)是鎖定各項(xiàng)賣點(diǎn)，搜集優(yōu)勢(shì)與暢銷證據(jù)，針對(duì)特定的人群集中轟炸，以促進(jìn)成交。同時(shí)讓客戶推薦種值何種名貴花木，設(shè)專業(yè)園師解答協(xié)調(diào)。 ? 國(guó)慶期間舉行豐富多彩的活動(dòng)。 媒體： 海報(bào)、工地現(xiàn)場(chǎng)、樣品屋 策略：電開(kāi)的方式促進(jìn)客戶帶新客戶 對(duì)有銷售阻力的商鋪實(shí)行帶租約銷售 對(duì)剩余住宅贈(zèng)送三年物業(yè)管理 經(jīng)理人世界 費(fèi)用預(yù)算 廣告媒體及項(xiàng)目 規(guī)格 數(shù)量 單價(jià) 總價(jià)（元）工地圍墻噴繪 2752 550㎡ 20 元 / ㎡ 11000戶處看板 158 3塊 25 元 / 月 / ㎡ 144000安溪電視臺(tái) 50000DM 50000各種效果圖 30000樓書(shū) 6000 冊(cè) 15 元 90000海報(bào) 10000 份 2 元 20000小海報(bào) 100000 份 元 60000手提袋 10000 個(gè) 元 15000工地彩旗 2000 2 4000臨時(shí)售樓處布置 3000新售樓處布置 8000開(kāi)盤慶典活動(dòng) 20000鄉(xiāng)鎮(zhèn)展銷 50000春節(jié)活動(dòng) 50000五一活動(dòng) 100000國(guó)慶活動(dòng) 100000公交車體 20000其他費(fèi)用 80000合計(jì) 905000
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