(定價(jià))四川榮新江南半島住宅項(xiàng)目一批次住宅定價(jià)分析_46-預(yù)覽頁
【正文】 。預(yù)計(jì) 2023年蒼溪年成交量將突破 14萬㎡左右，由于老城地塊開發(fā)殆盡，新盤逐步向新城區(qū)域發(fā)展，價(jià)格有所制約，因此整體價(jià)格增長不會太大。新區(qū)新盤開發(fā)我們尚屬于首個(gè)，暫無區(qū)域參照。 由蒼溪本地開發(fā)商開發(fā)的龍江國際項(xiàng)目，目前已經(jīng)啟動前期形象推廣，預(yù)計(jì)今年推出 5萬平米住宅，結(jié)合其項(xiàng)目體量，設(shè)計(jì)風(fēng)格與本項(xiàng)目類似，將會是 2023年江南半島最大的競爭項(xiàng)目。入會客戶中，對 B B C1舒適性套三戶型意向最大，其次為 C2C3中庭戶型， D2由于為臨中庭戶型且面積較為緊湊也較為受客戶 青睞。大部分客戶的心理價(jià)格在 3400—3 600元 /㎡，占到總數(shù)的 71%；其中接受3400—3500 元 /㎡區(qū)間客戶最多，占 %； 3400元 /㎡以上的低端客戶，主要傾向 14號、 15號樓；接受 3700元 /㎡以上 %少數(shù)高端客戶主要是選擇多層。因此，必須犧牲一點(diǎn)價(jià)格，不能追逐過高。一、項(xiàng)目一批次銷售任務(wù)及目標(biāo)二、項(xiàng)目一批次房源分析三、宏觀房產(chǎn)市場趨勢分析四、項(xiàng)目一批次定價(jià)策略五、項(xiàng)目一批次價(jià)格敏感性分析六、項(xiàng)目一批次銷售均價(jià)建議七、項(xiàng)目一批次對位分析目 錄 p 江南新區(qū)雖然作為蒼溪未來發(fā)展的核心區(qū)域，但目前新城區(qū)配套方面遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于老城區(qū)，客戶對于新區(qū)發(fā)展仍然存在一定的疑慮甚至抗性，加之新區(qū)還未有項(xiàng)目開發(fā)銷售，開篇之作面臨的壓力困境，我們必須面對和重視的一個(gè)問題。但其在售項(xiàng)目體量都較小，且大多數(shù)項(xiàng)目銷售率均超過了 60%，其銷售壓力遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于本案?？蛻魧τ诮闲聟^(qū)未來發(fā)展和蒼溪目前狀況都有一個(gè)較為理智的認(rèn)識，一批次定價(jià)是否能夠提高客戶信心，得到客戶的支持認(rèn)同，對于一批次開盤熱銷以及后批次產(chǎn)品持續(xù)暢銷，是有很直接的關(guān)系。一批次 VS后期房源定位精準(zhǔn) 才能 旗開得勝感謝聆聽！ THANKS難免不足之處，敬請指正！靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 19:23:4819:23:4819:23Tuesday, March 23, 20231乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。 2023/3/23 19:23:4819:23:4823 March 20231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 三月 2119:23:4819:23Mar2123Mar211世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 三月 217:23 下午 三月 2119:23March 23, 20231少年十五二十 時(shí) ，步行 奪 得胡 馬騎 。 19:23:4819:23:4819:233/23/2023 7:23:48 PM1越是沒有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 三月 21三月 2119:23:4819:23:48March 23, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 7:23:48 下午 7:23 下午 19:23:48三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴
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