昆山金瑭瓏沐灣樓盤開盤前媒體推廣計劃書前期定位-預覽頁
【正文】 信 ：發(fā)布 9次； 報版 ：發(fā)布 3次硬 廣（共 4半版 1全 版）， 35次軟文； 直郵 ： 3次 8月 14日 （暫定） 本資料來自 9 本資料來自 管理資源網 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 管理資源網 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 10 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 媒體選擇及策略 3 媒體分析比較 媒體類別 電視 報紙和 DM 戶外和公交車 短信 傳播方式 電波傳送，訊號還原播出。江蘇國邦房產營銷有限公司 金瑭瓏沐灣樓盤開盤前媒體推廣計劃書 五、費用報價預算 四、媒體排期計劃 三、媒體選擇及策略 二、傳播計劃 一、市場環(huán)境 市場環(huán)境 1 雖然前段時間國家出臺了一系列的嚴格調控政策，但是由于濰坊樓市的價格一直不溫不火，相對而言一直處于理性范圍之內，并且隨著時間進入到 7月份樓市熱銷期間內，各家房地產公司開始攻城掠地，圈定自己的意向客戶，據(jù)不完全統(tǒng)計 67月份就有近 10家樓盤對外開始發(fā)卡認籌。 傳播目標 傳播要點 ◆ 加大曝露頻度； ◆ 提高有效接觸率； ◆ 采用高密度、持續(xù)式、脈動式相結合的媒體行程策略； ◆ 采用多種媒體組合策略，擴大覆蓋面； ◆ 新聞炒作、公關活動、平面廣告相結合，從不同側面、 角度進行宣傳。 以畫面加文字的形 式傳遞廣告內容。 較高，廣告畫面與文字同 時并存，受眾可以依自己 意愿主動選擇接收內容； 可以依自己方便時重復訊 息的接觸。 較適合說明形式、比較形 式且訊息量大、較復雜的 創(chuàng)意訊息。 《 新晨報 》 每周初版兩期，國內發(fā)行量已達 116萬份，其中山東省內 87萬份。由于 《 新晨報 》 的新聞可讀性強、傳閱率高、報紙壽命長，所以其所刊登的廣告的廣告效應遠高于普通都市類日報新聞紙?，F(xiàn)為 4開 16版（周五 24版）周七刊，套彩 4版（周五套彩 8版）。 作為全球最大的房地產門戶網站，搜房網的流量、訪客數(shù)及訪客質量均遙遙領先其他網站，成為最主要的房產廣告投放平臺。 電視廣播：愛家廣播頻道、交通音樂頻道及濰坊電視臺。但是價格相對比較便宜。年報價 600元每平，年發(fā)布費用 21萬元。 公交車身廣告： 相對于其他的戶外媒體形式，車身廣告的傳播方式是主動出現(xiàn)在受眾的視野之中，在傳播方式上最為 積極、主動 。同時，針對駕車者，廣告特別醒目。 ?花費較大量的費用 依據(jù)以上行程傳播的優(yōu)缺點： 建議在整個行程種采用脈動式與持續(xù)式相結合的行程模式，進行優(yōu)勢互補。 其余宣傳期間采用較為穩(wěn)定頻次的媒體投放排期安排，以達到重復訴求的目的，加深消費者的有效記憶。 媒體排期計劃 4 版面規(guī)格建議： 8（通欄）、 16（異型通欄）、 （ 1/3版）、 34(異型 1/3版 )、 16(1/2版 )、 34 (異型1/2版 ) 、 34( 整版 ) 異型 1/2版 優(yōu)點： 具有較大版面的創(chuàng)意表現(xiàn)空間； 可以避免因整頁廣告而導致讀者閱讀時跳過的情況； 版面其他位置配有新聞、信息報道等，可以最大力度吸引讀者； 版面所?？臻g較少，無法安排其他較大篇幅廣告，因此廣告干擾度較低，廣告環(huán)境較
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