安徽定遠(yuǎn)小商品城招商方案策劃74頁-預(yù)覽頁
【正文】 為招商的指導(dǎo)性分割，具體鋪位安排在招商過程中就遇到的問題進(jìn)行調(diào)整。11以環(huán)境氛圍、促進(jìn)招商 商業(yè)街屋頂，外立面設(shè)置廣告位、吊旗等，這樣即能營造濃郁的商業(yè)氛圍，使投資者、感到濃郁的商業(yè)氛圍，又能將招商政策廣而告之。增強(qiáng)當(dāng)?shù)孛癖妼?duì)本案的關(guān)注度，增強(qiáng)投資者的信心，推動(dòng)招商方案的實(shí)施和商鋪?zhàn)赓U。 、積累市場(chǎng)客戶。累計(jì)可見 1040㎡占 %，是主要的面積范圍?？梢?，經(jīng)營者對(duì)目前的店面形象評(píng)價(jià)非常高，也說明了他們重視自己的店面形象。可以借鑒，購物中心的服裝類經(jīng)營數(shù)量占三分之一為宜；百貨類占 %；鞋、箱包、皮具類，餐飲類和美容、美發(fā)、健身類各占約 5%，在行業(yè)中也占有相當(dāng)?shù)姆至?。總體的經(jīng)營收益還比較樂觀。31租賃商鋪的期限分析：在租賃期限中，二年的最多，占 %；其次是三年，占 %。相比現(xiàn)在的經(jīng)營面積，經(jīng)營者有擴(kuò)大經(jīng)營面積的需要。35（二）、交叉分析 行業(yè)與面積交叉分析： 服裝類多數(shù)在 1040㎡，以 1630㎡為主，且面積差異不大；鞋、箱包、皮具類，禮品、精品類和文體、音像類在 1070㎡不等，且差異較大；餐飲類多在 70㎡以上；數(shù)碼、通訊、 IT類和化妝品多在 1630㎡；家電在 50100㎡為主；美容、美發(fā)、健身類和家飾、床上用品、廚具類以50150㎡為主，且差異較大；醫(yī)藥、保健類和煙、酒、茶類多在 2070㎡。38面 積行 業(yè)39（三）、分析總結(jié) 通過對(duì)定遠(yuǎn)縣城的主要街道店鋪的調(diào)查分析，總結(jié)如下： 主要指標(biāo) 、行業(yè) 男女休閑裝所占的比例最大，為 %，其次為女裝，占 %，服裝類共占有 %的比例，是行業(yè)中的主要部分（可以借鑒，購物中心的服裝類經(jīng)營數(shù)量不低于三分之一）。累計(jì)可見， 1040㎡占 %，是主要的面積范圍?？傮w來看，租金水平較樂觀。 44項(xiàng)目商業(yè)營運(yùn)規(guī)劃（ 1）統(tǒng)一招商 —— 為統(tǒng)一形象，盡快繁榮市場(chǎng)，對(duì)商鋪采用統(tǒng)一招商的原則。即結(jié)合商鋪推廣的主題功能來進(jìn)行分割。4748（ 2）人性化的原則 商鋪的分割，必須遵循人性化的原則。這兩點(diǎn)對(duì)于商鋪的銷售有非常重要的意義。 49商業(yè)場(chǎng)所內(nèi)部的人流通路50內(nèi)部分割采用輕鋼龍骨，門頭統(tǒng)一預(yù)留廣告位置51分戶門采用竹制收拉門52在場(chǎng)所內(nèi)安排餐飲 ,休閑區(qū)域53（ 3）科學(xué)利用的原則 商鋪的分割，必須遵循科學(xué)利用的原則。只有動(dòng)態(tài)的營銷才能保證房地產(chǎn)營銷的效果。 56商業(yè)氛圍營造—— 強(qiáng)勢(shì)廣告支持，形成強(qiáng)大的宣傳攻勢(shì)，讓全縣人民都習(xí)慣性來此消費(fèi)。57五、價(jià)格策略及租金預(yù)估 (略 )58六、招商流程目標(biāo)商戶群的確定； 對(duì)商鋪鋪位進(jìn)行規(guī)劃，制定合理的分割方案； 針對(duì)目標(biāo)商群和客戶群進(jìn)行項(xiàng)目推廣，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度，提升影響力； 雙方洽談，達(dá)成租賃意向； 投資者到實(shí)地選擇商鋪位置，并簽訂租賃協(xié)議； 投資者按規(guī)定交納租金； 發(fā)展商對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行最后的裝修和設(shè)施配套，為投資者的進(jìn)入創(chuàng)造良好的商業(yè)硬環(huán)境； 在招商過程已經(jīng)基本結(jié)束時(shí)，選擇合適的開業(yè)時(shí)間，歡迎投資者進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營。另售樓處可以在原售樓處的基礎(chǔ)上做相應(yīng)的調(diào)整，以適合商鋪的租貸。在該階段不要過太急于將項(xiàng)目的賣點(diǎn)全盤托出，以免喪失項(xiàng)目的神秘感。長短期效應(yīng)組合，報(bào)紙的時(shí)效較短， POP、廣告牌時(shí)效較長，在推廣前期注重長期即時(shí)效應(yīng)媒體應(yīng)用，吸引人氣（如戶外活動(dòng)和直郵），有助于樹立深刻的品牌形象；中后期偏重品牌宣傳，擴(kuò)大影響力，敦促商家的進(jìn)駐。謝謝！74靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 13:18:1013:18:1013:18Sunday, March 28, 20231乍 見 翻疑夢(mèng)，相悲各 問 年。 2023/3/28 13:18:1013:18:1028 March 20231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 三月 2113:18:1013:18Mar2128Mar211世 間 成事，不求其 絕對(duì)圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 三月 211:18 下午 三月 2113:18March 28, 20231少年十五二十 時(shí) ，步行 奪 得胡 馬騎 。 13:18:1013:18:1013:183/28/2023 1:18:10 PM1越是沒有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 三月 21三月 2113:18:1013:18:10March 28, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 1:18:10 下午 1:18 下午 13:18:10三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1