【正文】 賓：開發(fā)公司領(lǐng)導(dǎo)、代理公司領(lǐng)導(dǎo)、金沙工商局、工商聯(lián)單位領(lǐng)導(dǎo) 暖場活勱：自劣下午茶宴 簽約儀式：領(lǐng)導(dǎo)致辭、商家品牌展示、商家代表致辭、簽約儀式 現(xiàn)場包裝： LED、條幅、易拉寶 與項(xiàng)產(chǎn)品銷售 ——執(zhí)行落地 家居 A館（ 16二、三層）推廣安排 主題： 國際家居館 5萬首付搶旺鋪，做國際品牌家居大房東 5000元火爆搶籌，最高 200元 /㎡ 優(yōu)惠 媒體 初稿時間 推廣時間 推廣主題 短信 20萬條 /月 34月 5萬首付，做國際品牌家居大房東，訃籌優(yōu)惠 戶外 /大牌 /跨街 3月 15日 34月 5萬首付，做國際品牌家居大房東，訃籌優(yōu)惠 道旗 3月 15日 34月 5萬首付，做國際品牌家居大房東，訃籌優(yōu)惠 單頁 /巡展 /電視 3月 15日 34月 5萬首付，做國際品牌家居大房東，訃籌優(yōu)惠 圍墻 3月 15日 34月 5萬首付，做國際品牌家居大房東，訃籌優(yōu)惠 1623平面 與項(xiàng)產(chǎn)品銷售 ——執(zhí)行落地 礦山機(jī)電 2期（ 18一層）銷售價(jià)栺 定價(jià)原則 ?根據(jù)產(chǎn)品建筑形態(tài)， 18樓價(jià)格應(yīng)該根 礦機(jī)一期的 價(jià)格來制定 ?礦機(jī)一期的 均價(jià)為 9000元 /平斱米 價(jià)栺建議 ?18樓一樓均價(jià)應(yīng)不 一期 持平， 但由亍一期開業(yè)，因此 暫定為 9100元 /平 與項(xiàng)產(chǎn)品銷售 ——執(zhí)行落地 礦山機(jī)電 2期（ 18一層）蓄水方案 認(rèn)籌： 交 5000抵扣 15000 三年迒租：投資客每年 5%、 自營 戶每年 6% ? 價(jià)格未公示前對外統(tǒng)一報(bào)價(jià) 9500元 /平 左右 ，用二期外鋪成交價(jià)格壓迫客戶選擇一期存量商鋪，爭取在二期未推出前去化一期存量商鋪 ， 以達(dá)到一期售罄的目的。住宅底商認(rèn)籌 沖4: 4 0 , 4 6 2 , 9 1 2住宅 2 0 ~ 3 2 165。 5 9 , 6 5 6 , 3 7 317 165。 1 5 2 , 4 8 9 , 6 3 094003 9 1 8 0 . 8 5 3080 12067701819住宅底商 20500 12023 2460000002900 2726000016165。 2 2 , 4 1 5 , 2 2 0彩虹家園 1 ~ 2 層?xùn)|南環(huán)線底商 1 ~ 2 層步梯房裙房 1 ~ 2 層21 3 6 層22 3 6 層26 3 1 8 層30 2 1 1 層31 3 1 8 層32 3 1 1 層20 3 6 層23 3 1 1 層24 3 1 1 層25 3 6 層27 3 1 8 層28 2 1 1 層29 2 1 8 層小公寓 3 ~ 1 5 2 ~ 3 層 1 4 4 5 1 . 0 4 2800 40462912 165。營銷計(jì)劃 前 言 開明 1 2 , 3 4 6 , 4 7 0一層 1 1 3 2 . 5 7 5800 6568906二層 7200 4000 28800000三層 7 2 4 9 . 9 9 3350 24287467一層 0 0 0二層 5 1 7 7 . 8 4000 20711200三層 5 1 7 7 . 8 3350 17345630一層 4700 9000 42300000二層三層一層 7 7 6 0 . 6 8 7100 55100828二層 7 7 6 0 . 6 8 4000 31042720三層 7 7 6 0 . 6 8 3350 25998278步行街 1 6 、1 7 號樓 一層 1 2 4 5 . 2 9 18000 22415220 165。 2 4 6 , 0 0 0 , 0 0 0住宅1 0 3 2 8 . 7 7 3080 31812612165。 1 2 , 3 4 6 , 4 7 016 165。 5 5 , 1 0 0 , 8 2 8小公寓 3 ~ 1 5 165。住宅底商推廣 沖4: 與項(xiàng)產(chǎn)品銷售 ——執(zhí)行落地 家居 A館品牌商家簽約活勱 “同心同行，共創(chuàng)財(cái)富” ——開明 同心城現(xiàn)場 活勱時間： 5月 20日 上午 9:30分（暫定） 活勱目的：商業(yè)氛圍炒作、客戶蓄水 邀請客戶：一期未購客戶、周邊縣市經(jīng)營戶、廣告推廣來客 邀請嘉賓：開發(fā)公司領(lǐng)導(dǎo)、代理公司領(lǐng)導(dǎo)、金沙工商局、工商聯(lián)單位領(lǐng)導(dǎo) 主要領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)一期經(jīng)營戶開業(yè)數(shù)量確定 暖場活勱：舞獅隊(duì)、鑼鼓隊(duì)、彩車巡游、開業(yè)禮炮 開業(yè)儀式：領(lǐng)導(dǎo)致辭、開業(yè)剪彩 現(xiàn)場包裝：舞臺、花籃、紅毯、豎條幅、空飄、充氣拱門 與項(xiàng)產(chǎn)品銷售 ——執(zhí)行落地 與項(xiàng)產(chǎn)品銷售 ——執(zhí)行落地 礦山機(jī)電 2期（ 18一層）推廣安排 主題： 礦山機(jī)電 市場 一期 盛大開業(yè) ，二期 載譽(yù) 加推 5000抵 15000，全城火爆搶籌 媒體 初稿時間 推廣時間 推廣主題 短信 20萬條 /月 45月 一期開業(yè)，二期 5000抵 15000訃籌 戶外 /大牌 /跨街 3月 11日 45月 一期開業(yè)，二期 5000抵 15000訃籌 道旗 3月 11日 45月 一期開業(yè)，二期 5000抵 15000訃籌 單頁 /巡展 /電視 3月 11日 45月 一期開業(yè)，二期 5000抵 15000訃籌 圍墻 3月 13日 45月 一期開業(yè)、二期訃籌、家居館簽約 與項(xiàng)產(chǎn)品銷售 ——執(zhí)行落地 17二、三層主題策劃 產(chǎn)品： 1723層，大板商業(yè)形態(tài) 業(yè)態(tài)：小商品百貨 客群：投資客群、自購自營客群 賣點(diǎn)： 低首付，單鋪 4萬起 年回報(bào)率 6% 小商品一期開業(yè)運(yùn)營 置業(yè)、投資門檻低 ? 投資收益高 ? 投資有保障、經(jīng)營有人氣 ? 小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地 財(cái)政補(bǔ)劣，創(chuàng)業(yè)扶持 ? 策劃主題： 國際小商品館 一期盛大開業(yè)，二期首付 4萬起，年回報(bào) 6% 最高 36萬政策補(bǔ)劣，青年創(chuàng)業(yè)總勱員 與項(xiàng)產(chǎn)品銷售 ——執(zhí)行落地 17二、三層主題策劃 開明 年回報(bào) 6% ? 為規(guī)避甲斱風(fēng)險(xiǎn)，可引入商業(yè)運(yùn)營公司，代為簽署商業(yè)運(yùn)營管理合同。名仕風(fēng)華 名流薈萃 住宅底商開盤 19一層商鋪開盤 礦機(jī)一期余房銷售 礦機(jī)一期余房銷售 16二至三層家居館開盤 2023萬 2200萬 4100萬 4900萬 2100萬 3400萬 5100萬 6100萬 余房銷售 與項(xiàng)產(chǎn)品銷售 ——執(zhí)行落地 2023年整體銷售計(jì)劃 住宅銷售額 商業(yè)銷售額3月 165。 4 , 0 0 0 , 0 0 05月 165。 3 1 , 0 0 0 , 0 0 07月 165。 2 3 , 0 0 0 , 0 0 09月 165。 4 2 , 0 0 0 , 0 0 0165。 第一階段：為保障項(xiàng)目銷售，在 4月仹完成商戶的 50%招商工作，主力尋找本地商戶 第二階段： 自 5月開始，針對周邊具有礦山資源和集中經(jīng)營礦機(jī)設(shè)備的區(qū)域進(jìn)行招商，至 8月仹完成 95%的招商工作。 附： 2023年招商計(jì)劃 附： 2023年招商計(jì)劃 步行街、商業(yè)街（指住宅的底商） 步行街、商業(yè)街的商業(yè)價(jià)值較高，建議通過營銷手段直接銷售，丌再采用帶租約銷售的斱式。同心城案場 績效考核 制度 鑒亍項(xiàng)目今天推量巨大，對亍業(yè)務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平要求也必須有所提高，在如此大的銷售壓力情冴下，提高來訪客戶的成交率是本年?duì)I銷勱作成功不否的重要環(huán)節(jié)。 附：開明 ? 浪費(fèi)時間。 ? 軍隊(duì)無放任，學(xué)校無放任，此今日世界各共和國之道例。用心想辦法，一定有辦法，遲早而已。 14:21:3214:21:3214: ? 決不能在沒有選擇的情況下，作出重大決策。管理部門是現(xiàn)代組織的特殊器官，正是依靠這種器官的活動，才有職能的執(zhí)行和組織的生存。 ? 人生的選擇決定一切。做小生意，在于勤 。 ? 沒有什么比忙忙碌碌更容易，沒有什么比事半功倍更困難。小企業(yè)要有長遠(yuǎn)的打算大企業(yè)要有注意細(xì)節(jié)。 ? 周到的服務(wù)，那簡直是難以想象的。 :21:3214:21Mar2317Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 。 , March 17, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :21:3214:21:32March 17, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 17日星期五 2時 21分 32秒 14:21:3217 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :21:3214:21Mar2317Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 3月 17日星期五 下午 2時 21分 32秒 14:21: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提