【正文】 原 I 型商位不能隔成 II 商位。 裝修材料必須使用防火材料或須經(jīng)防火處理，嚴(yán)禁使用易燃材料裝修。 工程施工如有影響原有消防設(shè)施使用功能的，須事先報(bào)消防監(jiān)督機(jī)關(guān)審批同意，并做好相應(yīng)防范措施，保證消防設(shè)施正常運(yùn)行和滅火功能不受影響，經(jīng)檢查合格后方可施工。 （ 三 ）、 附錄： 裝修審批程序及規(guī)定 （ 1）商位（房屋）裝修審批程序 需裝修的經(jīng)營戶到公司領(lǐng)取《 市場 商位（房屋）裝修審批表》。 16 （ 2）商位（房屋）裝修管理規(guī)定 商位內(nèi)裝修不能遮蓋頂部。 裝修用電線需用合格的 以上銅芯線，日光燈鎮(zhèn)流器需用電子鎮(zhèn)流器。 房屋吊頂、護(hù)墻材料須用 PVC 阻燃板、石棉板、石膏板或其他不燃、難燃材料 ，材料必須選用經(jīng)法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格的材料，嚴(yán)禁用三合板等易燃材料和不合格材料。 17 所有用電插座必須安裝漏電保護(hù)開關(guān)，廚房用電插座、開關(guān)箱、開關(guān)必須使用 防水罩，以免油污太多，造成漏電。 酒店里面 配電箱、柜、鍋爐房內(nèi)不準(zhǔn)堆放雜物，要有專業(yè)人員管理，操作人員必須持證上崗。 1商位、酒店、快餐點(diǎn)收工后必須切斷所有用電器電源，確保電氣消防安全。 注重自身形象，嚴(yán)格按章辦事，堅(jiān)持“公開、公平、公正”原則，以事實(shí)為依據(jù)，不徇私、不弄虛作假，及時(shí)將考核結(jié)果反饋給部門經(jīng)理和各班組，考核結(jié)果及時(shí)上墻公示，允許被考核人用事實(shí)對考評結(jié)果提出異議，以努力消除考核過程中的主觀與成見。 人性化管理，經(jīng)常與員工談心、交流思想，引導(dǎo)員工敬崗愛業(yè)，并將員工的有關(guān)思想動(dòng)態(tài)，合理化建議及時(shí)向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 做好轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租資料登記工作。 根據(jù)公司社會(huì)治安綜合治理（創(chuàng)安）及安全生產(chǎn)（防火）管理目標(biāo)責(zé)任書，層層落實(shí)安全責(zé)任制，做好消防安全工作。為領(lǐng)導(dǎo)決策提供市場基礎(chǔ)信息 資料。 負(fù)責(zé)市場電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等各種規(guī)費(fèi)的摧繳工作。 根據(jù)公司社會(huì)治安綜合治理（創(chuàng) 安）及安全生產(chǎn)（防火）管理目標(biāo)責(zé)任書，層層落實(shí)安全責(zé)任制，做好消防安全工作。 全面負(fù)責(zé)所轄樓層的禁煙和消防安全工作。 班組辦公所需用品的報(bào)批，領(lǐng)用工作。 1及時(shí)向上級匯報(bào)自己的工作情況，認(rèn)真完成上級交辦的其他工作。 及時(shí)制止違法違規(guī)現(xiàn)象，做好市場內(nèi)矛盾糾紛的調(diào)處工作，及時(shí)聯(lián)系相關(guān)的部門協(xié)同處理。 負(fù)責(zé)清散市場內(nèi)的閑雜人群，維持通道的暢通。 1及時(shí)向上級匯報(bào)自己的工作情況，認(rèn)真完成上級交辦的其他工作。 根據(jù)市場應(yīng)急事件處置預(yù)案的規(guī)定，負(fù)責(zé)處理夜間市場的應(yīng)急情況，接到應(yīng)急事件處置命令，及時(shí)趕赴現(xiàn)場處理。 （ 7） 消防設(shè)施設(shè)備管理員職責(zé) 負(fù)責(zé)擬訂市場消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維護(hù)制度。 在工作中做好與相關(guān)部門和崗位之間的協(xié)調(diào)，努力提高自身業(yè)務(wù)水平。 注重自身形象，統(tǒng)一著裝，佩證上崗，堅(jiān)守崗位，講究工作方法，不準(zhǔn)在禁煙區(qū)內(nèi)吸煙。 注意取車人員動(dòng)態(tài)，發(fā)現(xiàn)可疑人員應(yīng)及時(shí)盤問，并報(bào)上級部門，未經(jīng)開鎖的任何車輛不得拉出場地，嚴(yán)防車輛失竊。有事先請假，未經(jīng)同意不得擅自離崗。 負(fù)責(zé)市場區(qū)域內(nèi)的交通巡查，根據(jù)有關(guān)程序及時(shí)處理違章停 25 放車輛，確保消防通道的暢通。 十 、員工 、 部門考核 （ 一 ） 部門考核 （管理部門）部門計(jì)劃考核管理部門為公司 辦公室，負(fù)責(zé)做好公司周工作例會(huì)組織準(zhǔn)備、會(huì)議記錄。 4 、 （計(jì)劃考核表）各部門須嚴(yán)格按照計(jì)劃考核表格制定部門周工作計(jì)劃，部門計(jì)劃考核表的主要內(nèi)容如下： A、工作分類。 C、目標(biāo)要求。如果某項(xiàng)工作有若 干個(gè)配合部門，需分部門進(jìn)行說明。初期部門考核辦法可采用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)：重點(diǎn)工作延期完 —— 每項(xiàng)扣 1 分，未達(dá)到質(zhì)量要求 —— 扣 1 分，沒做 —— 扣 3 分；一般工作沒完成（包括延期或未達(dá)到質(zhì)量要求） —— 每項(xiàng)扣 1 分，沒做 —— 扣 2 分；由于配合部門未完成配合工作導(dǎo)致責(zé)任部門某項(xiàng)工作未完成、延期或未達(dá)到質(zhì)量要求，配合部門和責(zé)任按前述打分辦法相同扣分。具體程序如下： A、每周四各部門經(jīng)理根據(jù)公司周工作例會(huì)上確定的重點(diǎn)工作、 27 配合工作和部門職能擬訂本部門周計(jì)劃考核表； B、每周五各部門將本部門周計(jì)劃考核表轉(zhuǎn)發(fā)給辦公室，辦公室根據(jù)周計(jì)劃工作例會(huì)的會(huì)議記錄，核對、修改各部門遺漏的重點(diǎn)工作配合工作，然后返還各部門； C、各部門對經(jīng)辦公室審核修改的部門周計(jì)劃考核表進(jìn)行確認(rèn)后交分管領(lǐng)導(dǎo)審核、修改、簽字、然后遞交辦公室備案，同時(shí)自留一份部門周計(jì)劃考核表； D、若工作過程中發(fā)生計(jì)劃變更，部門經(jīng)理填寫計(jì)劃變更單，分管領(lǐng)導(dǎo)審核簽字后交辦公室備案，然后部門經(jīng)理修改摩本部 門計(jì)劃考核表，同時(shí)辦公室對備案計(jì)劃考核表做相應(yīng)修正。 C、部門經(jīng)理違反員工共同守則第一條的，每次扣 2 分；違反第三條的，每次扣 3 分，違反第四條的，在勞動(dòng)紀(jì)律考核第一款的基礎(chǔ)了，每次再加 1 分；違反第五條的，每次扣 2 分；違反第六條的，每次扣 2 分；違反第七條的，每次扣 3 分，違反第十條的，每次扣 2 分。 D、對公司年度重要工作安排內(nèi)的工作，責(zé)任部門經(jīng)理未完成的每次扣 3 分，延期完成的每次扣 2 分。 H、對公司督查整改通知要限期做出整改，如未及時(shí)將整改內(nèi)容上報(bào)公司辦公室的每次扣 5 分。 L、對部門和班組出現(xiàn)重大問題，瞞報(bào)、漏報(bào)、遲報(bào)、擅自處理的，查處一次扣該部門經(jīng)理 5 分，對公司制度不執(zhí)行，一經(jīng)查處，每次扣該部門經(jīng)理扣 3 分。 C、上班時(shí)間喝酒、上網(wǎng)玩游戲、看小說、下棋、打牌的每次扣3 分。 D、敢于與不法分子斗爭的加 10~20 分。 H、對公司年度重要工作安排內(nèi)的工作，責(zé)任部門經(jīng)理按時(shí)保質(zhì)完成的每件工作加 3 分。 十 一 、 協(xié)警員考核辦法 為規(guī)范協(xié)警人員行為，明確崗位責(zé)任，提高服務(wù)意識，做到獎(jiǎng)罰分明，特制定本考核辦法。 經(jīng)常與交警部門聯(lián)系，提高自身業(yè)務(wù)水平，不能解決的問題， 32 及時(shí)移交給交警部門處理。 未按規(guī)定時(shí)間執(zhí)勤上崗或未按規(guī)定區(qū)塊巡查的每次扣 2 分。 引導(dǎo)領(lǐng)導(dǎo)參觀車隊(duì)的線路 及停放位置，確保領(lǐng)導(dǎo)車隊(duì)的暢通和安全，造成不良影響的視情節(jié)扣責(zé)任人 5~10 分。 33 1值班室內(nèi)未打掃、物品擺放不整齊的責(zé)任人每次扣 1 分。 工作時(shí)間酗酒鬧事或無故打架斗毆者。 能及時(shí)制止交通事故發(fā)生的加 1~10 分。 部門對協(xié)警工作情況進(jìn)行定期或不定期的檢查，并記錄檢查考核情況，根據(jù)每月考核計(jì)分情況作米考核獎(jiǎng)懲依據(jù)。 庫存貨物應(yīng)分垛儲存，中草藥間須留 寬的通道，貨物高度離樓板頂部高度不少于 。人離開倉庫時(shí)，必須切斷電源，確保安全。 車輛進(jìn)出地下停車場憑車輛入場證，按規(guī)定所提示方向減速慢行，有次序地進(jìn)出，車輛在停放、行駛中應(yīng)注意安全。 嚴(yán)禁裝載有易燃易爆物品、化學(xué)危險(xiǎn)品及裝有貨物的車輛進(jìn)入停入 。 1夜間如有特殊情況需進(jìn)入市場的人員，必須經(jīng)公司夜間值班領(lǐng)導(dǎo)同意，做好相關(guān)的登記工作，并由值班保衛(wèi)人員陪同方可進(jìn)入市場，完事后從原進(jìn)口登記后離開。指根據(jù)國際商貿(mào)城一期招商政策，安排取得使用權(quán)的商位。指享有產(chǎn) 權(quán)人招商優(yōu)惠政策，由產(chǎn)權(quán)人定向招商引進(jìn)取得使用權(quán)的商位。經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，商位使用人在使用期將商位使用權(quán)一落千丈次或分次轉(zhuǎn)租給他人，按原商位有償使用權(quán)議實(shí)施管理。 定向安排商位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，產(chǎn)權(quán)人相應(yīng)調(diào)整商位使用費(fèi)。 定向招商商位。使用權(quán)確需轉(zhuǎn)租，使用人必須向產(chǎn)權(quán)人提出書面申請關(guān)提供相關(guān)證件依據(jù)，經(jīng)產(chǎn)權(quán)人審批同意后辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。商位使用權(quán)不得轉(zhuǎn)租。 嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)、協(xié)議約定、場規(guī)場約的； 商位有償 使用協(xié)議書約定不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租使用權(quán)的商位，使用人轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的； 重新簽訂商位有期有償使用協(xié)議后，商位使用權(quán)轉(zhuǎn)租累計(jì)時(shí)間等于或大于協(xié)議使用期限 3/5 的（ 3/5 是指該商位重新簽訂新的使 38 用協(xié)議后，一次或數(shù)次轉(zhuǎn)讓之間所有轉(zhuǎn)租時(shí)間的累計(jì)）。 第八條 商位使用權(quán)轉(zhuǎn)租情況登記備案。 附件二、義烏國際商貿(mào)城商位有期有償使用協(xié)議書 甲方（產(chǎn)權(quán)人）： 乙方（使用人）： 甲方將其所有的義烏國際商貿(mào)城商位有償定期提供給乙方使用，為確保國際商貿(mào)城的穩(wěn)定、繁榮和發(fā)展，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。 本協(xié)議使用期滿。使用期內(nèi)發(fā)生違約賠償缺額，乙方應(yīng)在缺額發(fā)生日起 10 日內(nèi)補(bǔ) 足本協(xié)議約定的履約保證金數(shù)量。本協(xié)議簽訂后，乙方在使用期內(nèi)享有合法經(jīng)營的權(quán)利和義務(wù)，乙方不得將商位使用權(quán)用于抵押、擔(dān)保、 40 拍賣。乙方如需對商位進(jìn)行必要的裝潢，必須事先向甲方提出書面申請（包括裝潢方案、設(shè)計(jì)圖紙和裝潢材料），并提供乙方、施工人員身份證件及裝潢材料檢測報(bào)告，經(jīng)甲方審批同意后組織施工；乙方未經(jīng)審批擅自施工的，必須限期復(fù)原，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 （ 7） 甲方應(yīng)按合同規(guī)定的期限提供商位，乙方須按規(guī)定的時(shí)間入場經(jīng)營。 違約責(zé)任 （ 1） 甲方為按協(xié)議約定時(shí)間向乙方交付 商位，其延期交付時(shí)間應(yīng)向乙方支付每日商位使用費(fèi)雙倍的違約賠償金。 C、 在使用期內(nèi)，乙方將商位使用權(quán)轉(zhuǎn)租累計(jì)時(shí)間等于或大于協(xié)議使用期限 3/5。 A、 商位使用權(quán)用于抵押、擔(dān)保、拍賣； B、 嚴(yán)重違法經(jīng)營或引發(fā)重大事件危害市場經(jīng)營秩序 ,受到治安或 42 行事處罰； C、 違反國家計(jì)劃生育政策； D、 銷售假冒注冊商標(biāo)商品，銷售偽造或冒用認(rèn)證標(biāo)志等質(zhì)量標(biāo)志的商品，嚴(yán)重影響市場聲譽(yù)。 其他約定事項(xiàng) （ 1） 遇市場布局調(diào)整，甲乙雙方無條件服從，本協(xié)議自動(dòng)終止，乙方的商位使用費(fèi)和其他費(fèi)用，按實(shí)際使用時(shí)間（量）計(jì)算。 43 立約人： 甲方：浙江中國小商品城集團(tuán)股份有限公司 代 表 ： 聯(lián)系電話 ： 乙 方 ： 代 表 ： 證件號碼 ： 聯(lián)系電話 ： 立約時(shí)間： 年 月 日 立約地點(diǎn)： 浙江省義烏市 市場辦公室