某項目整體營銷思路及下半年推廣執(zhí)行方案-預覽頁
【正文】 中 國 影 響 力 時 代 生 活 場 全新生活模式 對接政商人群 需要一個道具將京津別墅區(qū)的六大價值講清楚： 形式建議 1：《京津中央別墅區(qū)讀本》（樓書形式） 形式建議 2：折頁形式 物料用處：現(xiàn)場贈送客戶資料 /北京我愛我家門店擺放 / 盈科中心巡展點 /活動贈送 /業(yè)內(nèi)贈送 【 第二部分】 營銷推廣策略思路 適量推廣 + 高端活動 + 圈層營銷 （ 7月底 — 9月中旬） 樹立市場新形象 （ 9月下旬 — 10月） 吸引關注 +參與 （ 11月 — 12月） 目標客戶精準營銷 整體營銷思路： 第一階段 營銷主題 下半年營銷階段劃分 時代生活場 中國影響力 第二階段 營銷主題 首府別墅 中國首獻 第三階段 營銷主題 中央私人宮殿 游戲度假社交 7月 8月 9月 10月 11月 12月 階段劃分 營銷主題 主要工作 營銷目的 ①媒體廣告出街 ②網(wǎng)絡區(qū)域炒作 ③物料籌備到位 ① 16號地面市 ②現(xiàn)場包裝到位 ③樣板區(qū)開放活動 ①圈層營銷開展 ② 506高端產(chǎn)品面市 ③配合系列促銷 以廣告出街和媒體炒作，將“京津中央別墅區(qū)”的全新形象傳遞給市場，以引起關注促進成交。 理由 2：避開北京順義 “ 中央別墅區(qū) ” 的行業(yè)傳播誤差，考慮 到以后項目要在北京推廣、偉業(yè)在北京的資源、業(yè)內(nèi) 口碑傳播的必要性。 經(jīng)過前期的廣告推廣和大型活動，結(jié)合客戶資源資料、意向客戶跟進和老帶新挖掘，營銷工作重點逐漸轉(zhuǎn)移圈層營銷，借圈層營銷方式搭建高端客戶體驗平臺，繼而促進銷售。 A、渠道配合 B、現(xiàn)場工作 C、軟文配合 合生創(chuàng)展逆市鉅作 京津中央別墅區(qū)驚現(xiàn) 新聞炒作主題：區(qū)域炒作類 大手筆中央別墅區(qū) 震驚京津樓市 軟文炒作方向： 從區(qū)域價值、合生創(chuàng)展品牌、大盤運作、多案并舉等角度闡述，炒作中央別墅區(qū)概念，引起市場關注。 操作形式：以新聞發(fā)布會形式作為階段營銷重點工作，以實景體驗邀約客戶。 第三階段推廣 中央私人宮殿 游戲度假社交 營銷主題 11月至 12月 營銷思路 利用圈層營銷、口碑效應，加速項目在目標受眾中精準傳播！ 運用方式： ①以 506區(qū) 1170㎡別墅樣板間為場所，聯(lián)合商會、會所、俱樂部等舉辦高端活動。 香港馬會 娛樂圈 雍福會 運作方式：公開接受高端客戶預定，長期在凱悅酒店設不同級別茶食、國宴，由 高 端 客戶自行召集朋友在此聚會， 開發(fā)商 為客戶提供場地及服務相關工作。 2023/3/142023/3/14Tuesday, March 14, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/3/142023/3/142023/3/142023/3/143/14/2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023/3/142023/3/142023/3/142023/3/14 ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/3/142023/3/142023/3/14Tuesday, March 14, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/142023/3/14March 14, 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/3/142023/3/142023/3/14Mar2314Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 3月 14日星期二 2023/3/142023/3/142023/3/14 ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提
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