房地產(chǎn)行業(yè)市場分析及銷售執(zhí)行報告-預(yù)覽頁
【正文】 154262 2023年初 香榭里 二期 美地置業(yè) 138,444 120180 2023/11/23 東?；▓@ 二期 東海愛地 270,00 115168 2023年 ? 據(jù)不完全統(tǒng)計： 一至兩年內(nèi)，香蜜湖兵團各項目推盤量大于 50萬平方米，并以中大戶型為主。 國際的市場背景 ? 深圳房地產(chǎn)豪宅市場戰(zhàn)國圖 華僑城板塊 深圳灣板塊 香蜜湖板塊 中心區(qū)板塊 ? 海灣兵團 5月 30日， 海灣 16強聯(lián)合發(fā)布《海灣宣言》， 標志“ 海灣決戰(zhàn) ”正式總爆發(fā) ? ? 單位：萬平方米 美廬錦園 4； 世紀村二期 8 中海深圳灣 17 世界花園 7 錦繡花園三期 碧海云天 30 汕頭聯(lián)泰地塊 33 波托菲諾 填海區(qū) 240 招商海月 22 蔚藍海岸 26 海岸明珠 6；觀景臺花園 5 長城項目 32；山海人家 3 漾日灣畔 6；佳嘉豪苑 5 翠堤灣 22 綠景藍灣半島 20 金域藍灣 20 陽光帶 .海濱城 32萬 ? 項 目 發(fā)展商 規(guī) 模 （ m2） 主力戶型面積（ m2） （預(yù)計）推出時間 翠堤灣 金地地產(chǎn) 221, 83156 2023/12/29 金域藍灣 萬科地產(chǎn) 20萬 80143 2023/6 綠景 藍灣半島 綠景地產(chǎn) 20萬 不詳 2023年下半年 碧海紅樹園 泰然地產(chǎn) 不詳 不詳 2023年下半年 陽光帶 海濱城 紅樹西岸 招商地產(chǎn) 32萬 93170 150 2023/6 百仕達 泰華填海區(qū) 泰華 25萬 海灣兵團 ? 據(jù)不完全統(tǒng)計 : 一至兩年內(nèi)，海灣兵團各項目的推盤量約 250萬平方米，并以中大戶型為主。 國際銷售執(zhí)行報告 】 ? 我們在哪里？ —— 星河 國際 星河地產(chǎn) 148, 85230 2023下半年 安柏麗晶 天鴻集團 118,000 124245 2023/5/18 ? 據(jù)不完全統(tǒng)計： 一至兩年內(nèi)，中心區(qū)兵團各項目推盤量大于 100萬平方米，并以中大戶型為主。 國際面臨著同質(zhì)產(chǎn)品的最密集上市 ， 面臨著前所未有的競爭和市場壓力 。 國際之后上市的競爭項目有： 熙園、黃埔雅苑四期、藍灣半島、碧海紅樹園、如詩美地、城中雅苑、雅頌居 ?星河 ?星河 【 價格策略原則 】 ? 【 開盤期策略 】 理性入市，最大限度消化積累客戶，搶占市場份額，形成熱銷局面； 關(guān)鍵詞：市場份額 價值最大化 ? 【 成長期策略 】 隨工程進度和現(xiàn)場展示條件的改善，深入挖掘項目價值，追求價值最大化。 需有報紙?zhí)娲襟w：電視、廣告牌、燈箱等強力配合 派籌 派籌 條件：本報告中所述各節(jié)點條件 條件： 【 兩種方案的比較 】 ? 【 Thanks】 ?
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