房地產(chǎn)行業(yè)市場分析及銷售執(zhí)行報告-文庫吧
2025-02-13 18:18 本頁面
【正文】 居 嘉里建設(shè) 119, 120220 2023下半年 天健世紀(jì)花園 天健 地產(chǎn) 138,444 不詳 2023下半年 如詩美地 中洲集團(tuán) 97,800 110150 2023下半年 城中雅苑 城建集團(tuán) 152, 110160 2023下半年 港麗豪庭 建安集團(tuán) 約 10萬 不詳 2023年 星河 國際 星河地產(chǎn) 148, 85230 2023下半年 安柏麗晶 天鴻集團(tuán) 118,000 124245 2023/5/18 ? 據(jù)不完全統(tǒng)計： 一至兩年內(nèi)，中心區(qū)兵團(tuán)各項目推盤量大于 100萬平方米，并以中大戶型為主。 ? 香蜜湖兵團(tuán) 隨著東海花園、香榭里、水榭花都、新天國際、熙園等項目的相繼推出，香蜜湖一次又一次成為市場熱點，在豪宅市場中的競爭力和影響力不容忽視！ ? 熙園 水榭花都 香榭里 東?；▓@ ? 香蜜湖兵團(tuán) 項 目 發(fā)展商 規(guī) 模（ m2） 主力戶型面積（ m2） （預(yù)計）推出時間 水榭花都 龍華房地產(chǎn) 134,466 144246 2023/6 新天國際 名苑 新天國際集團(tuán) 133,348 130190 2023/3/31 熙 園 鴻榮源 119,529 154262 2023年初 香榭里 二期 美地置業(yè) 138,444 120180 2023/11/23 東海花園 二期 東海愛地 270,00 115168 2023年 ? 據(jù)不完全統(tǒng)計： 一至兩年內(nèi)，香蜜湖兵團(tuán)各項目推盤量大于 50萬平方米，并以中大戶型為主。 ? 小結(jié) 1： o 據(jù)不完全統(tǒng)計 ， 20232023年環(huán)海灣 、 香蜜湖 、 華僑城 、 中心區(qū)等 4個區(qū)域的總推盤量大于 500萬平方米 ， 主要集中在中大戶型 。 ? 星河 國際面臨著同質(zhì)產(chǎn)品的最密集上市 ， 面臨著前所未有的競爭和市場壓力 。 ? 小結(jié) 2： o 已經(jīng)或預(yù)計將會在星河 國際之前上市的競爭項目有： 東海花園二期、香榭里二期、翠堤灣、世紀(jì)村二期、新天國際、碧海云天、天健世紀(jì)花園、安柏麗晶、黃埔雅苑三期、陽光帶 .海濱城、金域藍(lán)灣、水榭花都、 錦繡花園三期 。 o 預(yù)計將會緊隨星河 國際之后上市的競爭項目有： 熙園、黃埔雅苑四期、藍(lán)灣半島、碧海紅樹園、如詩美地、城中雅苑、雅頌居 ?星河 國際面臨著“ 圍追堵截 ”的競爭格局。 ? 小結(jié) 3： ?星河 國際面臨著來自華僑城板塊、香蜜湖板塊、環(huán)海灣板塊同質(zhì)項目的激烈競爭。 ?星河 國際面臨著來自區(qū)域內(nèi)（中心區(qū)）同質(zhì)項目的激烈競爭。 ? 深圳 目前市場 ，
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