房地產(chǎn)行業(yè)策略-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 戶人均購(gòu)房 30平方米，平均首付比例 40%，貸款期限 20年，貸款利率 5年以上期基準(zhǔn)；2223長(zhǎng)期隱憂：六普數(shù)據(jù)顯示，人口紅利在快速衰減美國(guó)歷年人口出生情況數(shù)據(jù)來(lái)源： Datastream，中金公司研究部日本歷年人口出生情況六普的城市人口年齡結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)來(lái)源：六普數(shù)據(jù) , 中金公司研究部?jī)纱稳丝谄詹榈娜珖?guó)人口年齡結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)來(lái)源：五普數(shù)據(jù)，六普數(shù)據(jù)，中金公司研究部數(shù)據(jù)來(lái)源： Datastream, 中金公司研究部24而長(zhǎng)期房?jī)r(jià)和逆撫養(yǎng)比相關(guān)性強(qiáng)澳大利亞數(shù)據(jù)來(lái)源： Datastream，中金公司研究部日本英國(guó)數(shù)據(jù)來(lái)源： Datastream, 中金公司研究部美國(guó)數(shù)據(jù)來(lái)源： Datastream，中金公司研究部數(shù)據(jù)來(lái)源： Datastream, 中金公司研究部2023年行業(yè)研判3252023年全國(guó)市場(chǎng)將以平穩(wěn)為主基調(diào)252。重點(diǎn)城市銷售上半年同比或?qū)⒇?fù)增長(zhǎng)。 政策中性，保民生控房?jī)r(jià)： 整體方向依然是控房?jī)r(jià)；放松將滯后于其他行業(yè)，限購(gòu)難以放松。1） 還是看好資源聚集能力強(qiáng)的一二線城市 ，龍頭地產(chǎn)更具優(yōu)勢(shì)，推薦排序： 萬(wàn)科 /招商 /保利 /金地 2） 大城市圈周邊（受益郊區(qū)化），或者經(jīng)濟(jì)發(fā)展快，住房條件差區(qū)域（住房提升潛力大）的三線城市也值得關(guān)注 ；對(duì)應(yīng)開發(fā)商排序： 榮盛發(fā)展、中南建設(shè)3） 特殊模式的公司，比如廊坊發(fā)展（未覆蓋）、陽(yáng)光城（未覆蓋） 4344主要城市住宅銷量略微領(lǐng)先地產(chǎn)板塊表現(xiàn)主要城市住宅銷量與中金 A指地產(chǎn)指數(shù)表現(xiàn)資料來(lái)源： CREIS，彭博，中金公司研究部45地產(chǎn)股相對(duì)大盤估值地產(chǎn)股相對(duì)大盤 PB估值（全部及剔除銀行、石化）資料來(lái)源：彭博， WIND，中金公司研究部46地產(chǎn)歷史持倉(cāng)基金地產(chǎn)配置資料來(lái)源： WIND，中金公司研究部47中金重點(diǎn)覆蓋房地產(chǎn)公司估值一覽中金重點(diǎn)覆蓋 A股房地產(chǎn)上市公司估值表資料來(lái)源：彭博、中金公司研究部靜夜四無(wú) 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 11:52:1611:52:1611:52Saturday, March 27, 20231乍 見 翻疑夢(mèng)，相悲各 問 年。 2023/3/27 11:52:1611:52:1627 March 20231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 三月 2111:52:1611:52Mar2127Mar211世 間 成事，不求其 絕對(duì)圓滿 ，留一份不足，可得無(wú)限完美。 三月 2111:52 上午 三月 2111:52March 27, 20231少年十五二十 時(shí) ，步行 奪 得胡 馬騎 。 11:52:1611:52:1611:523/27/2023 11:52:16 AM1越是沒有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 三月 21三月 2111:52:1611:52:16March 27, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 11:52:16 上午 11:52 上午 11:52:16三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告
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