房地產(chǎn)行業(yè)策略-預覽頁
【正文】 戶人均購房 30平方米，平均首付比例 40%，貸款期限 20年，貸款利率 5年以上期基準；2223長期隱憂：六普數(shù)據(jù)顯示，人口紅利在快速衰減美國歷年人口出生情況數(shù)據(jù)來源： Datastream，中金公司研究部日本歷年人口出生情況六普的城市人口年齡結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)來源：六普數(shù)據(jù) , 中金公司研究部兩次人口普查的全國人口年齡結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)來源：五普數(shù)據(jù)，六普數(shù)據(jù)，中金公司研究部數(shù)據(jù)來源： Datastream, 中金公司研究部24而長期房價和逆撫養(yǎng)比相關(guān)性強澳大利亞數(shù)據(jù)來源： Datastream，中金公司研究部日本英國數(shù)據(jù)來源： Datastream, 中金公司研究部美國數(shù)據(jù)來源： Datastream，中金公司研究部數(shù)據(jù)來源： Datastream, 中金公司研究部2023年行業(yè)研判3252023年全國市場將以平穩(wěn)為主基調(diào)252。重點城市銷售上半年同比或?qū)⒇撛鲩L。 政策中性，保民生控房價： 整體方向依然是控房價；放松將滯后于其他行業(yè)，限購難以放松。1） 還是看好資源聚集能力強的一二線城市 ，龍頭地產(chǎn)更具優(yōu)勢，推薦排序： 萬科 /招商 /保利 /金地 2） 大城市圈周邊（受益郊區(qū)化），或者經(jīng)濟發(fā)展快，住房條件差區(qū)域（住房提升潛力大）的三線城市也值得關(guān)注 ；對應開發(fā)商排序： 榮盛發(fā)展、中南建設(shè)3） 特殊模式的公司，比如廊坊發(fā)展（未覆蓋）、陽光城（未覆蓋） 4344主要城市住宅銷量略微領(lǐng)先地產(chǎn)板塊表現(xiàn)主要城市住宅銷量與中金 A指地產(chǎn)指數(shù)表現(xiàn)資料來源： CREIS，彭博，中金公司研究部45地產(chǎn)股相對大盤估值地產(chǎn)股相對大盤 PB估值（全部及剔除銀行、石化）資料來源：彭博， WIND，中金公司研究部46地產(chǎn)歷史持倉基金地產(chǎn)配置資料來源： WIND，中金公司研究部47中金重點覆蓋房地產(chǎn)公司估值一覽中金重點覆蓋 A股房地產(chǎn)上市公司估值表資料來源：彭博、中金公司研究部靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 11:52:1611:52:1611:52Saturday, March 27, 20231乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。 2023/3/27 11:52:1611:52:1627 March 20231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時 ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點的射 線 向前。 三月 2111:52:1611:52Mar2127Mar211世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 三月 2111:52 上午 三月 2111:52March 27, 20231少年十五二十 時 ，步行 奪 得胡 馬騎 。 11:52:1611:52:1611:523/27/2023 11:52:16 AM1越是沒有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 三月 21三月 2111:52:1611:52:16March 27, 20231意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 11:52:16 上午 11:52 上午 11:52:16三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告
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