某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理知識(shí)及業(yè)務(wù)管理-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 為企業(yè)、機(jī)構(gòu)的生產(chǎn)資料，其占用方式（自有或承租）以及購(gòu)買（或承租）的價(jià)格（或租金），直接影響著企業(yè)、機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和現(xiàn)金流狀況。 ? （ 2023）目前我國(guó)房地產(chǎn)賣方代理包括（）。 有店鋪經(jīng)營(yíng)模式非常強(qiáng)調(diào)通過商圈經(jīng)營(yíng)來開拓客戶。 珍惜?？?。 產(chǎn)權(quán)登記 —— 以房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門登記的產(chǎn)權(quán)信息為準(zhǔn)。 二、存量住房買賣、租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程 5 （五）信息收集與傳播 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，應(yīng)主要收集三方面信息： 標(biāo)的物業(yè)信息。 委托方信息。 二、存量住房買賣、租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程 7 （七）協(xié)助交易達(dá)成 —— 以客觀市場(chǎng)價(jià)值為基準(zhǔn)。 A．現(xiàn)場(chǎng)看房 B．收集價(jià)格信息 C．協(xié)調(diào)交易價(jià)格 D．促成交易 E．協(xié)調(diào)或代理客戶簽訂交易合同 答案： 二、存量住房買賣、租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程 8 （八）產(chǎn)權(quán)過戶與登記 在采用居間方式的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助客戶辦理各類產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如告知登記部門的工作地點(diǎn)、辦公時(shí)間及必須準(zhǔn)備的資料，陪同客戶前往登記。如是否需要搬家服務(wù)。了解是否有新的需求意向。 三、商業(yè)房地產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)流程 2 （二）簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同 根據(jù)委托方不同，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)與委托方簽訂房屋出租代理合同或房屋承租代理合同。 三、商業(yè)房地產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)流程 6 （六）租賃談判與租賃合同簽訂 談判達(dá)成一致時(shí)，可簽訂租賃合同。 三、商業(yè)房地產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)流程 9 （九）后續(xù)服務(wù) 如 :為委托承租方聯(lián)絡(luò)裝修公司，提供搬遷方案，聯(lián)絡(luò)搬遷 公司，聯(lián)絡(luò)家具、設(shè)備、綠化供應(yīng)商及員工午餐就餐點(diǎn)等。 三、網(wǎng)上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店 目前，許多購(gòu)房人了解存量房市場(chǎng)的第一步就是瀏覽各大房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站和知名門戶網(wǎng)站的房地產(chǎn)頻道，因此，網(wǎng)上門店已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得客源的一個(gè)重要渠道。如貸款計(jì)算器。如工作日志。 第四節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)延伸服務(wù) 一、房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)代辦服務(wù) 1 （一）房地產(chǎn)登記信息查詢 通常情況下，房地產(chǎn)買房需要查詢房屋登記機(jī)關(guān)對(duì)其擬購(gòu)買房屋的權(quán)力的記載信息時(shí)，可由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理。 例題講解 （ 2023）關(guān)于房地產(chǎn)登記信息查詢的說法，正確的有（ ）。 一、房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)代辦服務(wù) 3 （三）房地產(chǎn)抵押貸款 以房地產(chǎn)抵押作為取得金融機(jī)構(gòu)貸款的擔(dān)保，是房地產(chǎn)交 易活動(dòng)中通行的作法。 二、房地產(chǎn)咨詢服務(wù) 2 （二）房地產(chǎn)價(jià)格咨詢 價(jià)格是房地產(chǎn)交易中最敏感、關(guān)鍵的因素。 三、房地產(chǎn)交易保障服務(wù) 2 （二）房地產(chǎn)交易履約保證 履約保證是簽署商業(yè)合同的一方或第三方為合同履行所提供的一種財(cái)力擔(dān)保，即支付合同履約金，來?yè)?dān)保合同的履行。 ? 珍惜今天的擁有，明天才會(huì)富有。有效的激勵(lì)是朝五晚九，無效的激勵(lì)是朝九晚五。 ? 因?yàn)橛辛烁兄x之心，才能引發(fā)惜物及謙虛之心，使生活充滿歡樂，心理保持平衡，在待人接物時(shí)自然能免去許多無謂的對(duì)抗與爭(zhēng)執(zhí)。 ? 我知道什么是勞動(dòng) :勞動(dòng)是世界上一切歡樂和一切美好事情的源泉。 ? 只要有堅(jiān)強(qiáng)的持久心，一個(gè)庸俗平凡的人也會(huì)有成功的一天，否則即使是一個(gè)才識(shí)卓越的人，也只能遭遇失敗的命運(yùn)。 ? 有非凡志向，才有非凡成就。 ? 最有希望的成功者，并不是才華最出眾的人，而是那些最善于利用每一時(shí)機(jī)發(fā)掘開拓的人。 16:3116:31:072023年 3月 ? 誠(chéng)懇待人是邁向成功的唯一途徑。 16:312023年 3月 13日 4時(shí) 31分 ? 創(chuàng)新是惟一的出路，淘汰自己，否則競(jìng)爭(zhēng)將淘汰我們。 ? 觀念決定思路，思路決定出路。 :31:0716:31Mar2313Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 。 , March 13, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :31:0716:31:07March 13, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 13日星期一 4時(shí) 31分 7秒 16:31:0713 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :31:0716:31Mar2313Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 13日星期一 下午 4時(shí) 31分 7秒 16:31: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于
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