杭州金都城市芯宇營銷思路及入市策略思考-預(yù)覽頁
【正文】 牌，而是喜歡那些具有品牌內(nèi)涵的少數(shù)派；相對于穩(wěn)重古板的奔馳和個性張揚(yáng)的寶馬，他們更喜歡冷靜內(nèi)斂的沃爾沃和奧迪 A8…… 平時出入場所 ：喜歡在圈子內(nèi)認(rèn)同的特色場所消費(fèi)，注重氛圍、風(fēng)味、環(huán)境、服務(wù)，對普通大眾都津津樂道的高檔場所有點(diǎn)不屑 客戶形象標(biāo)簽 金色海岸 東方潤園 城市芯宇 有錢人 新貴 尚流 富貴 尊貴 精（神）貴 客戶 市場印象 奔馳 寶馬 奧迪 A8 轎車參照 ? 他們的構(gòu)成：財(cái)富 +權(quán)力 +文化 ＝有錢 → 身份 → 品位 ? 他們是讓人仰慕的 上流階層， 擁有讓人艷慕的 成就 他們 經(jīng)歷過很多 ，從起步、拼搏到提升、再到擁有地位； 如今事業(yè)上游刃有余，在社會上影響力 顯而易見。 藏 科技閃耀未來 科技豪宅、閃耀未來 營銷思想及主題推進(jìn) 總體戰(zhàn)略 一個中心，兩個基本點(diǎn) 緊扣“為文教區(qū)定制的人本科技豪宅”，占領(lǐng)制高點(diǎn) 文脈傳承、科技集成 主題推進(jìn) 科技（會所） 地段文脈 園林景觀 配套服務(wù)（外協(xié)品牌導(dǎo)入） 1號樓精裝上市 項(xiàng)目入市策略 ?現(xiàn)在距 10月開盤，只有不到 2個月的時間！ ?預(yù)熱時間短，臨近開盤無法形成足夠的客戶積累 ?科技具有難以直接感知，短期內(nèi)無法為銷售提供支持 ?沒有樣板間，消費(fèi)者無法具象的感知項(xiàng)目的尊貴 ?景觀、物業(yè)等方面還存在諸多不確定因素 我們目前面臨的挑戰(zhàn) 如何在最短的時間引發(fā)市場關(guān)注和追捧？ ?根據(jù)市場規(guī)律， 9～ 10月又將是一個推廣高峰 ?缺乏力度可能被淹沒眾多廣告中！ ?必須搶在敵人之前前，發(fā)起閃電式進(jìn)攻！ ?讓市場感受到城市芯宇來勢洶涌！ l必須用有說服力和差異化的賣點(diǎn)入市！ 還有一個不爭的事實(shí) ?哪個賣點(diǎn)能成為項(xiàng)目的市場 ?引爆點(diǎn)同時具備差異化？ 回歸到前面分析本項(xiàng)目的核心價值： 百年文脈屬地，貴胄氣質(zhì)與生俱來 —— 地脈價值！ 尖端科技匹配，只為匹配上流生活 —— 科技價值！ ?入市方案 方案二：會館切入，樹立科技豪宅的絕對標(biāo)桿！ 方案一：地脈切入， 占領(lǐng)文教區(qū)豪宅制高點(diǎn)！ 方案一 地脈切入，占領(lǐng)文教區(qū)豪宅制高點(diǎn)！ 策略思考 ※ 從區(qū)塊整體價值和地段價值切入，能將項(xiàng)目“ 文教區(qū)量身定制的科技豪宅 ”的定位迅速傳播開來。特別是和理工大學(xué) 110校慶結(jié)合起來，搭上快車。內(nèi) 容從文教區(qū)的 歷史沉淀 、 現(xiàn)狀和未來方 向 等，突出項(xiàng)目傳承文脈、科技開創(chuàng)未 來的責(zé)任理念和高度。 推廣方式 ： 看房車 接送校友到現(xiàn)場參觀，感受設(shè)計(jì)理念和對文脈資源的保護(hù)等 . 梧桐樹認(rèn)養(yǎng) 進(jìn)行炒作。 代言活動上可請房協(xié)領(lǐng)導(dǎo)、馬云、理工大學(xué)老教授、畢業(yè)生、文化名人余秋雨、媒體記者、建筑設(shè)計(jì)師、部分意向客戶等，討論文教區(qū)的 歷史和現(xiàn)狀 ，馬云對文教區(qū)的感受和奮斗經(jīng)歷、對大學(xué) 文脈的保留和傳承 、產(chǎn)品的先進(jìn)設(shè)計(jì)理念等多方面，闡述項(xiàng)目作為文教區(qū)第一豪宅的風(fēng)采與魅力。 促銷方面 ：房交會期間意向訂房，送 2023北京奧運(yùn)游及 奧運(yùn)會入場門票（游泳賽場的更好），可親臨體驗(yàn)“水立方”科技作品。 ※ 推廣內(nèi)容上，可從國內(nèi)唯一的 稀缺性 、名師設(shè)計(jì)的 尊貴性 、水立方的奧運(yùn)科技品質(zhì) 等多方面塑造領(lǐng)先的科技水平，奠定科技豪宅的基礎(chǔ)。 房交會 —— “水立方”炫耀亮相 ? 10月份的房交會是項(xiàng)目的第一次公眾亮相，因此形象和設(shè)計(jì)非常重要。 入市效果及熱點(diǎn)記憶 高科技會館 —— 未來之路，中國遙遙領(lǐng)先 國際大師作品，高端科技會館 水立方與空中泳池 水立方亮相房交會 綜合印象：科技豪宅，絕對領(lǐng)先 產(chǎn)品及配套建議 作為豪宅，高端的配套服務(wù)是基礎(chǔ)且重要的部分，為了匹配項(xiàng)目高端的形象，建議在項(xiàng)目軟性服務(wù)方面進(jìn)行加強(qiáng)。 南京鋒尚國際建造的最高檔的臨湖會館也交由CCA打理。 這一配套頗能吸引對健康關(guān)注的高端人士，并造成一定轟動效應(yīng)。建議在這里設(shè)置舒緩音樂減壓房、靜坐禪室、心理調(diào)節(jié)室等，引入私人心理咨詢師、健康營養(yǎng)師，甚至還可以在合適的時機(jī)安排靈隱寺的資深和尚宣講佛法和禪意。 19:49:5819:49:5819:493/13/2023 7:49:58 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 13日星期一 下午 7時 49分 58秒 19:49: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 7時 49分 58秒 下午 7時 49分 19:49: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 19:49:5819:49:5819:49Monday, March 13, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 下午 7時 49分 :49March 13, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 19:49:5819:49:5819:493/13/2023 7:49:58 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :49:5819:49:58March 13, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 7時 49分 58秒 下午 7時 49分 19:49: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
研究報告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1