【正文】 產評估的外部環(huán)境和影響評估結論的外部因素。不同功能的資產會有不同的評估結論，而使用方式和利用狀態(tài)不同的相同資產也 可能會有不同的評估結論。例如，當企業(yè)價值評估出于產權交易的目的，評估要了解企業(yè)在交易行為發(fā)生時的價值，以確定合理的對價，那么評估基準日一般要選擇距離交易日較近的時間；當企業(yè)管理者出于了解企業(yè)內在價值的需要而對企業(yè)進行價值評估，基準日一般根據(jù)管理者的意愿而定；當投資者在投資前對被投資企業(yè)的價值進行評估，基準日則由投資者根據(jù)投資計劃而定。企業(yè)價值評估的資料可以概括為兩個方面：一是企業(yè)內部信息，包括企業(yè)財務信息、相關制度文件和經營數(shù)據(jù)等；二是企業(yè)外部環(huán)境信息，包括宏觀經濟形勢、行業(yè)發(fā)展信息和市場信息等。 ，包括企業(yè)概況（公司歷史沿革、產品目錄與價格表等）；股權變動情況；人力資源情況，包括企業(yè)員工人數(shù)，各職能部門分布情況；關聯(lián)交易信息；資產負債表外的資產和債務情況等等；現(xiàn)有的各種借貸、租賃、銷售合同，特許經營權的協(xié)議等。因此，在收集企業(yè)的財務報表時要注意報表的注解，便于了解企業(yè)管理層對會計處理方法對評估值可能造成的影響。 能夠影響企業(yè)價值但又未在資產負債表上體現(xiàn)的資產與負債有很多種，最常見的賬外資產多是企業(yè)的無形資產，特別是企業(yè)自己創(chuàng)造而非購買的無形資產，評估時應當對此進行充分調查。從客戶端來說，評估人員收集資料時不僅需要了解重要客戶的名單，而且最好能獲得最近幾個年度或時期按銷售收入或利潤大小排序的主要客戶信息，并由此分析其對企業(yè)價值的影響以及客戶變化的趨勢；從原料供應商來說，如果未來的原料供應情況存在不確定的因素，無疑會大大增加企業(yè)的風險。 、股東紅利等信息 股權變動方面的法律文件主要是股東與股東之間或股東與企業(yè)之間的股權買賣協(xié)議或回購協(xié)議。因此，評估人員在收集資料時要重點關注關聯(lián)交易的規(guī)模、價格等內容。這種分析對象包括企業(yè)經營范圍之外一切影響企業(yè)價值的因素，比如對企業(yè)產生直接或間接影響的政策環(huán)境、經濟發(fā)展速度、技術創(chuàng)新、產業(yè)結構以及行業(yè)狀況等。 其次是行業(yè)環(huán)境分析數(shù)據(jù)，包括行業(yè)的特點、準入制度、市場分割狀況以及行業(yè)整體發(fā)展的情況，通?？梢詮恼?、行業(yè)協(xié)會、咨詢機構或資本市場對行業(yè)發(fā)展的預測等有關資料中獲取。 三、評定估算價值 在對被評估企業(yè)的資料進行搜集、整理之后，評估人員就可以著手對企業(yè)價值進行評定估算。由于各個國家 (地區(qū)）所采用啲會計準則不同，在具體的會計處理上也有所差異，評估人員需要閱讀分析被評估企業(yè)的歷史財務數(shù)據(jù)，了解被評估企業(yè)所采用的會計準則是否符合相關要求等。 其次， 調整非經常性項目和溢余資產。企業(yè)價值與其收益直接相關，而企業(yè)資產的規(guī)模、配置及使用情況直接影響企業(yè)的收益。在企業(yè)價值評估實務中，被評估企業(yè)的類型多種多樣，有可能是涉及單一行業(yè)、只有單一經營業(yè)務的企業(yè)，也可能是具有多種經營業(yè)務、涉及多個行業(yè)的企業(yè)。 （ 二）企業(yè)未來發(fā)展狀況分析 分析企業(yè)未來的發(fā)展狀況可以從企業(yè)內部和企業(yè)外部兩個方面進行。明確了企業(yè)的價值驅動因素，便能夠對企業(yè)的未來發(fā)展作出初步預測。分析競爭情況主要考慮如下幾個因素：首先是市場上產品服務的均衡程度，如果行業(yè)內的企業(yè)規(guī)模和市場地位比較懸殊，則競爭可能比較穩(wěn)定；如果行業(yè)內企業(yè)很多，產品也很多，市場份額都不大，則競爭可能會很激烈，惡性競爭的結果是營利能力下降，優(yōu)勢持續(xù)時間縮短；其次是市場所處的生命周期特征，如果市場是在緩慢增長逐步進入成熟期，此時一旦有極少數(shù)企業(yè)對其市場地位不滿，將會導致激烈競爭 。目前，國際通用的企業(yè)價值評估的基本方法包括收益法、市場法和成本法。 企業(yè)價值評估中的市場法、收益法和成本法（資產基礎法）以及由以上三種基本評估方法衍生出來的其他評估方法共同構成了資產評估的方法體系，并從不同的角度表現(xiàn)企業(yè)的價值。 評估人員進行企業(yè)價值評估時，評估方法的選擇可能會受到許多因素的影響，其中評估對象自身的條件、評估結果的價值類型和評估人員掌握的數(shù)據(jù)資料是相對較為重要的影響因素。在評估時點以及一個相對較短的時間內，某種評估方法所需數(shù)據(jù)資料的收集可能會遇到困難，這就會限制該評估方法的選擇和運用。 （ 一）情景分析 在企業(yè)價值評估過程中，無論選擇哪種評估方法，都有一定的假設前提，這些假設反映了評估人員對未來宏觀經濟狀況、公司所處的行業(yè)與市場狀況以及公司經營管理的預期。又如，公司的戰(zhàn)略計劃可能面臨不同的選擇，公司可能通過兼并收購的方式進行擴張，也可能進行內含式擴張，著力改善自身經營水平。通常用來對預測對象的未來發(fā)展作出種種設想或預計，是一種直觀的定性預測方法。評估人員在與企業(yè)溝通的過程中，其管理層通常會將企業(yè)的經營狀況描繪得很好，以最樂觀的方式來估計企業(yè)未來的收人和經營狀況，這可以被看作樂觀情景。評估人員通過對各種情景進行分析，可以了解未來各種可能發(fā)生的情況，以便更好地控制評估風險。 ，公司的經營和業(yè)績將受到怎樣的影響。如果存在這樣的因素，評估人員就需要謹慎行事，對其影響進行詳細分析，此時可以運用的技術手段就是敏感性分析。在企業(yè)價值評估中，敏感性分析的對象是其評估對象，即企業(yè)整體價值、全部股東權益價值或部分股東權益價值以及由此衍生的內含股價等。若某因素的小幅度變化能導致評估結果的較大變動，則該因素為敏感性因素，反之則為非敏感性因素。找出敏感因素之后，需要對其進行分析并盡量使之合理化，或者以區(qū)間的形式表示評估結果，提高評估方案抗風險的能力，增強評估結果的可信度。 對不同評估方法得出的不同評估結果，評估人員既可以利用其判斷力對每一個價值計算結果進行權重分配來確定最終的評估結果，也可以僅以單一的評估方法確定評估結果。根據(jù)不同的標準及評估報告使用者的需要，評估報告可以有不同的類型。評估人員在執(zhí)行評估業(yè)務過程中，每一階段都應當留下記錄評估工作的底稿，以反映履行評定估算價值的過程，用于支持評估結論形成，并且便于日后分析查看