偉業(yè)xxxx年10月北京太陽公元項目操盤營銷解密-預覽頁
【正文】 產(chǎn)品差異化，總價優(yōu)勢為打擊點， 協(xié)而領之。 洞悉全局的能力客戶 特定的人物技能 〃 優(yōu)良的團隊能力 洞悉全局的能力 客戶 暢銷達到爭搶戶型： 90平米小三居 精準的需求判斷保證了產(chǎn)品的高度認可 產(chǎn)品賞析 二居： 88平米 ? 南北通透 ? 270度三重采 ? 觀景飄窗 ? 明廚明衛(wèi) ? 主客臥分開，保證私密性 三居： 90平米 ? 南北通透 ? 居室方正 ? 南向觀景陽臺 ? 超大觀景飄窗 ? 餐廚一體，便利舒適 特定的人物技能 〃 優(yōu)良的團隊能力 運籌帷幄的能力 產(chǎn)品定制 暢銷達到爭搶戶型： 292平米四居 四居： 292平米 ? 起居室面寬 ，舒適感強 ? 居室方正 ? 南向觀景陽臺 ? 獨立休息前廳可接待臨時訪客 ? 多功能陽臺的寬適烹飪空間 ? 設有保姆間 ? 主臥設有獨立衣帽間，便利舒適 產(chǎn)品賞析 特定的人物技能 〃 優(yōu)良的團隊能力 運籌帷幄的能力 產(chǎn)品定制 對應的制勝手牌 成熟的操盤策略 銷售策略 無中生有 首戰(zhàn)： 6 選房時間： 總套數(shù)： 451套 總金額： 環(huán)環(huán)相扣、眼花繚亂的優(yōu)惠政策營造超值感受 對應的制勝手牌 成熟的操盤策略 銷售策略 無中生有 品牌營銷，太陽公元“責任年”再創(chuàng)新高 產(chǎn)品： 2 2 26 選房時間： 總套數(shù)： 350套 總金額： 15億 對應的制勝手牌 成熟的操盤策略 銷售策略 大盤形象樹立區(qū)域市場標桿 東北三環(huán) 生態(tài)地王 太陽公元 王者歸來 對應的制勝手牌 成熟的操盤策略 銷售策略 樂不思蜀 〃 品質(zhì)典范 由外向內(nèi)，傳遞生活價值感受，體驗產(chǎn)品細節(jié) 對應的制勝手牌 成熟的操盤策略 經(jīng)營策略 09年 開盤震撼上市時 絕無僅有的優(yōu)惠政策，直接打動客戶 1)付款折扣 ：一次性付款： 5個點 商貸和公積金首付 50%及以上： 3個點 商貸和公積金首付 50%以下： 2個點 2)置業(yè)卡客戶優(yōu)惠 ： 1個點 3)內(nèi)部認購驚喜折扣 ：凡于 2023年 5月 1日晚 12點之前簽約完畢， 并付清首付款的客戶，可額外享受 3個點的 優(yōu)惠。成熟的操盤策略 經(jīng)營策略 無懈可擊 〃 靈活定價 桃園結(jié)義——與開發(fā)商群策群力深度溝通、廣度配合。成熟的操盤策略 經(jīng)營策略 桃園結(jié)義 〃 精誠合作 信遠 ? 注重客戶滿意度 ? 注重客戶動態(tài)變化 偉業(yè) ? 成交客戶分析 ? 把控客戶，最大化成交 ? 360度客戶服務體系 ? 動態(tài)反饋客戶變化特征 客戶分級管理 : 全程服務，做客戶的好朋友 對應的制勝手牌 資源協(xié)作 : 調(diào)動各方積極性，提升資源利用率 對應的制勝手牌 太陽公元的推廣費用僅占銷售總額的%，史無前例。成熟的操盤策略 現(xiàn)場動態(tài)活動的跟蹤報道、網(wǎng)上看房、軟文發(fā)布、業(yè)主論壇內(nèi)對項目優(yōu)勢及動態(tài)新聞的報道，引發(fā)爭論。成熟的操盤策略 營銷策略 對應的制勝手牌 成熟的操盤策略 營銷策略 雌雄雙股劍 〃 宣傳活動 人大附中朝陽學校（公辦）學校落戶太陽公元 人大附中首次于朝陽區(qū)開設公辦校，正如朝陽區(qū)區(qū)長程連元所說，本次合作辦學的成功，是朝陽區(qū)引進國家級優(yōu)質(zhì)教育資源的重大成功，也是朝陽區(qū)面對未來挑戰(zhàn)的核心舉措。 對應的制勝手牌 注：由美國綠色建筑協(xié)會建立并推行的《綠色建筑評估體系》，國際上簡稱 LEED，是目前在世界各國的各類建筑環(huán)保評估、綠色建筑評估以及建筑可持續(xù)性評估標準中被認為是最完善、最有影響力的評估標準。成熟的操盤策略 營銷策略 品牌樹立 對應的制勝手牌 1
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