偉業(yè)-北京cbd高爾夫球場(chǎng)別墅項(xiàng)目全程營(yíng)銷(xiāo)策略-80ppt-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 而且擁有亞洲唯一城市 TPC職業(yè)錦標(biāo)賽標(biāo)準(zhǔn)的 18洞果嶺。 目前項(xiàng)目整體均為 現(xiàn)房 ，景觀園林配套完善。平層別墅：以精裝修提高產(chǎn)品檔次，吸引客戶來(lái)購(gòu)買(mǎi)，達(dá)成快銷(xiāo)。高爾夫?qū)Ｙu(mài)區(qū)沙盤(pán)展示區(qū)接待區(qū)銷(xiāo)售接待區(qū)銷(xiāo)售中心劃分目前高爾夫會(huì)員接待前臺(tái)功能，設(shè)立銷(xiāo)售接待區(qū)（見(jiàn)圖中紅色標(biāo)記），但不更改高爾夫會(huì)員接待會(huì)所的整體風(fēng)格。一桿進(jìn)洞式服務(wù)。華堂商場(chǎng) (亞運(yùn)村店 )地址：北四環(huán)東路 8號(hào) ，距離鴻華國(guó)際高爾夫球會(huì)本項(xiàng)目比較近，攔截亞運(yùn)村及鴻華國(guó)際高爾夫球會(huì)區(qū)域周邊的人群。我們建議在 CBD位置可不設(shè)置外賣(mài)場(chǎng)國(guó)貿(mào)商城二、推廣策略220?；顒?dòng)營(yíng)銷(xiāo)，媒體配合策略一：自身老會(huì)員聯(lián)動(dòng)老會(huì)員聯(lián)動(dòng)策略：鴻華高爾夫球會(huì)老會(huì)員迄今已有 600人左右，他們不但擁有高品質(zhì)的生活，而且把高爾夫運(yùn)動(dòng)融入到生活當(dāng)中，他們是這個(gè)社會(huì)的上層，他們有實(shí)力購(gòu)買(mǎi)自己喜歡的別墅。主題： “鴻華高爾夫，答謝會(huì)員，送大禮 ”目的：老會(huì)員推廣時(shí)間： 9月份，銷(xiāo)售前以送禮一加一的方式，在把推桿送給會(huì)員的同時(shí)，把 CBD高爾夫別墅的銷(xiāo)售資料也連同一起送給他們，達(dá)到直接推廣的宣傳效果。具體內(nèi)容為 偉業(yè)高端資源 業(yè)內(nèi)資源 業(yè)外資源圈層營(yíng)銷(xiāo)策略三：偉業(yè)高端資源持續(xù)驅(qū)動(dòng) —— 偉業(yè)高端項(xiàng)目成交客戶資源的利用圈定偉業(yè)代理的高檔別墅及高端公寓項(xiàng)目的客戶群體，邀請(qǐng)他們前來(lái)參加高爾夫活動(dòng)，并進(jìn)行項(xiàng)目的推廣，鎖定客群，快速銷(xiāo)售。 活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)，媒體配合策略四： CBD高爾夫球場(chǎng) “高爾夫日 ”定期大活動(dòng)的舉辦活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)我們主要從以下幾個(gè)方面入手目的是拉動(dòng)對(duì)高爾夫運(yùn)動(dòng)感興趣的那部分人群對(duì)本項(xiàng)目的了解，每周一次，形成趨勢(shì)主題： “高爾夫日 ”目的：讓對(duì)高爾夫運(yùn)動(dòng)感興趣的人群關(guān)注本項(xiàng)目，了解認(rèn)知本項(xiàng)目時(shí)間：每周四下午地點(diǎn)： CBD高爾夫球場(chǎng)比賽場(chǎng)人群： CBD高爾夫球場(chǎng)會(huì)員，經(jīng)常打高爾夫的人群等媒體配合：北京青年報(bào)、高爾夫周刊等贊助支持：汽車(chē)、銀行等大客戶媒體配合：高爾夫周刊等贊助支持：汽車(chē)、銀行等大客戶北京京都高爾夫俱樂(lè)部北京華彬國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部北京北湖國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部北京北辰高爾夫球會(huì)北京鄉(xiāng)村高爾夫俱樂(lè)部北京天安假日高爾夫俱樂(lè)部等把他們的會(huì)員聯(lián)動(dòng)起來(lái)，讓這部分對(duì)高爾夫運(yùn)動(dòng)感興趣的人群對(duì)本項(xiàng)目有個(gè)了解，形成認(rèn)知。 平層別墅部分，根據(jù)項(xiàng)目自身定位和產(chǎn)品本身的高端化，所以此部分應(yīng)按照東部 TOWN HOUSE 的定價(jià)策略進(jìn)行定價(jià)。以 4號(hào) 202平層別墅為例，面積： ，均價(jià)： 16542元 /平米總價(jià)： 發(fā)展商不提供按揭發(fā)展商提供按揭平層別墅 5年按揭銷(xiāo)售均價(jià)在 17707元 /平米 (精裝修 )總建面獨(dú)棟別墅部分定價(jià)獨(dú)棟別墅部分定價(jià)（（ 1）獨(dú)棟別墅戶型分析）獨(dú)棟別墅戶型分析北向 19， 20號(hào)樓位于獨(dú)棟別墅區(qū)北向的最東邊，對(duì)面臨湖，景觀好，擁有自己的獨(dú)立花園，價(jià)格應(yīng)相對(duì)偏高。首付： 50％，按揭 50％，按揭 5年或 10年以 中間 94獨(dú)棟 別墅為例：面積： ，均價(jià)： 17500元 /平米總價(jià)： 按揭 5年， 以 中間 94獨(dú)棟別墅為例，面積： ，均價(jià)： 17500元 /平米/價(jià)格核算 ——“ 羊毛出在羊身上 ” 促銷(xiāo)政策本項(xiàng)目目前獨(dú)棟別墅共 10套，平層別墅 64套促銷(xiāo)的成本對(duì)于均價(jià)水平的影響非常小，單價(jià)提高 /平米，即 %。優(yōu)雅oxygen氧氣leisure閑適fashion時(shí)尚harmonious和諧的 …h(huán)onour榮譽(yù)的 …行走于綠草之上，藍(lán)天之下 …讓高爾夫融入生活CBD高爾夫球場(chǎng)別墅打造一個(gè)階層的生活方式打造一個(gè)階層的生活方式發(fā)展商支持綜上所述，針對(duì)本項(xiàng)目的推廣我們必須從現(xiàn)場(chǎng)包裝到圈層營(yíng)銷(xiāo)，再到廣告推廣等等，需要一個(gè)非常系統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程，所以需要發(fā)展商這邊予以全力的支持。u自身會(huì)員聯(lián)動(dòng)， 自身會(huì)員的個(gè)人資料于 07年 8月中旬整理完畢。協(xié)調(diào)完畢。 賽洛城碧水莊園 A區(qū) 時(shí)代紫芳10AM推出的哈佛館組團(tuán) 5個(gè)月內(nèi)將價(jià)格自 13800拉高到 18800，創(chuàng)下單套售價(jià)高達(dá) 2023萬(wàn)元的區(qū)域價(jià)格神話。誠(chéng)品建筑、時(shí)點(diǎn)新坐標(biāo)、萬(wàn)科青青、時(shí)代紫芳、沿海賽洛城、棕櫚灘別墅偉業(yè)團(tuán)隊(duì)代表項(xiàng)目有： 望京新城、歐陸經(jīng)典、芳古園、世貿(mào)國(guó)際公寓、企圖 ATT中心、湖光山舍別墅、碧海方舟別墅、天津時(shí)代奧城、通用時(shí)代國(guó)際公寓、天安豪園、星河灣、瀛海名居、棕櫚灘等。偉業(yè)團(tuán)隊(duì)THANKS感謝開(kāi)發(fā)商對(duì)偉業(yè)的信任感謝開(kāi)發(fā)商對(duì)偉業(yè)的信任? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 03:09:4803:09:4803:09Thursday, January 28, 2023? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 一月 213:09 上午 一月 2103:09January 28, 2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 03:09:4803:09:4803:091/28/2023 3:09:48 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 28 一月 20233:09:48 上午 03:09:48一月 21? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 3:09:48 上午 3:09 上午 03:09:48一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 03:09:4803:09:4803:09Thursday, January 28, 2023? 1知人者智，自知者明。 一月 213:09 上午 一月 2103:09January 28, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，
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