【正文】 門禁系統(tǒng)，該系統(tǒng)聯(lián)動接監(jiān)控中心。 2 塔樓一般采用高檔 干掛石材 ，由設(shè)計人根據(jù)立面設(shè)計要求結(jié)合外墻構(gòu)造進(jìn)行節(jié)點(diǎn)深化。 2 要給出至少 2 個組合體的縱橫剖面，以及步行街橫剖面、影廳剖面、有層高變化部位的剖面、出屋面的各 種采光頂剖面、塔樓通向裙房屋面的出入口等特殊位置的圖紙。 3 保溫材料：屋面及外墻外保溫材料采用擠塑聚苯板或當(dāng)?shù)爻Ｒ?guī)材料，厚度根據(jù)計算結(jié)果確定。 3 防火分區(qū)面積、疏散寬度滿足規(guī)范及消防部門要求即可，以節(jié)約投資。 其他要求 1 準(zhǔn)確計算并列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（可列在總平面圖上），在各層平面圖中標(biāo)注各層面積、各業(yè)態(tài)租賃區(qū)面積以及列出步行街各個商鋪的建筑面積、使用面積一覽表。 結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限 ： 50 年。 （塔樓部分 ） 地面粗糙度類別： C 類。 場地的工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件 ：詳見《 合肥萬達(dá)廣場 巖土工程勘察報告》。 （ 2）主力店百貨： 。 （ 6）健身中心： 。 （ 9） KTV： 。 （ 3）其他辦公區(qū)域： 。 5 屋面美化（不考慮覆土） ： 。 其他未列荷載按國標(biāo) GB500092001 取 值。采取相應(yīng)的結(jié)構(gòu)措施，使地下室滿足以頂板作為上部建筑物嵌固端的要求。 結(jié)構(gòu)布置時，應(yīng)充分考慮 建筑空間要求，必要時，可以考慮布置寬扁梁、鋼骨混凝土梁、預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)或局部使用鋼結(jié)構(gòu)。 其他 結(jié)構(gòu)設(shè)計時需要適當(dāng)考慮屋面室外廣告位的預(yù)埋件。未單獨(dú)立戶的主力店的用水均由商業(yè)合用系統(tǒng)供給，其水費(fèi)交給商業(yè)物業(yè)公司。 2 化糞池的設(shè)置應(yīng)考慮室外排水的綜合要求，根據(jù)市政提供的接入點(diǎn)合理地設(shè)置，隔油池各業(yè)態(tài)單獨(dú)設(shè)置，自己管理。 2 建材和超市的噴淋設(shè)計要求：百安居建材的貨架超過 ，如層高不超過 8m，按照嚴(yán)重危險 Ⅰ 級設(shè)計，如超過 8m，按《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 條考慮。塔樓的報警閥間可設(shè)在設(shè)備層或最上層的裙房位置。 6 水泵結(jié)合器可根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況選擇地上式或地下式。 2 泵房設(shè)計 （ 1） 根據(jù)系統(tǒng)的劃分設(shè)置泵房，原則上每個系統(tǒng)單設(shè)泵房，公寓和住宅可根據(jù)樓間距的要求設(shè)一個及一個以上的泵房。水箱的材質(zhì)為不銹鋼。 4 地下車庫沖洗水點(diǎn) 除設(shè)備用房外，每 2000 m2 設(shè)置一個 DN25 的沖洗地面給水栓，靠柱敷設(shè)。垃圾房給水管徑 為 DN25。 9 商業(yè)裙房的衛(wèi)生間，龍頭為感應(yīng)式，小便斗為感應(yīng)式，蹲便器為自閉式?jīng)_洗閥。 3 各餐飲單位的隔油池需單獨(dú)設(shè)置，化糞池可合用，無法自流排放的廚房污水應(yīng)排入地下二層隔油池內(nèi)，隔油池設(shè)在污水處理間內(nèi)。 6 地下室污水處理間的設(shè)置 所有無法自流排出室外的排水均 需排至污水處理間內(nèi)（空調(diào)和冷庫冷凝水可排至地下車庫內(nèi)集水池），每個污水處理間應(yīng)能收集上一層 2500m2區(qū)域的排水。 8 裙房衛(wèi)生間、空調(diào)機(jī)房：排水管采用 UPVC 管，其余采用柔性接口排水鑄鐵管，按照各主力店的排水性質(zhì)確定是否保溫。重現(xiàn)期按 10 年考慮，溢流為虹吸溢流（如采用外墻溢流，必須建筑專業(yè)同意），溢流重現(xiàn)期按 50 年考慮。合作過的廠家有吉 博力、捷流（ UV）等，設(shè)計人員設(shè)計時可先與某個廠家溝通，確定設(shè)計的基本要求，然后根據(jù)某一家的方案出一版指導(dǎo)招標(biāo)的施工圖，并且在施工圖中明確：在以后招標(biāo)過程中不可改變的部位是：天溝的位置，立管的位置和地下室出戶管（出戶套管可適當(dāng)放大）的位置，其余細(xì)部的設(shè)計待招標(biāo)后完成。 （ 4） 排水點(diǎn)圖及天花吊頂圖（沃爾瑪）。不銹鋼水箱。 6）給水管材：采用鋼塑復(fù)合管（各超市）。 ④ 衛(wèi)生間（顧客衛(wèi)生間和員工衛(wèi)生間）：按建筑平面完成給水系統(tǒng)設(shè)計（沃爾瑪適用，其余不做）。 ③ 完成污水提升設(shè)備。 ② 隔油池的總有效容積不小于 8m3。 （ 4） 消防系統(tǒng)（適用于各超市） 按照萬達(dá)與沃爾瑪雙方的設(shè)計界面要求：萬達(dá)完成所有消防系統(tǒng)的設(shè)計，其中包含消防的一次設(shè)計和二次設(shè)計。 ② 二次設(shè)計主要是考慮消火栓及立管不影響貨架的擺放及新的房間分隔對消火栓設(shè)置的影響。 （ 1） 百貨用水量： 200 m3/日，最大時用水量 50 m3/時（以上水量不包 括空調(diào)補(bǔ)水，設(shè)計應(yīng)包括計算后的空調(diào)冷卻、冷凍補(bǔ)水）。 （ 4） 給水管材：采用鋼塑復(fù)合管。 2）衛(wèi)生間給水：按建筑專業(yè)的布局設(shè)計衛(wèi)生間給水。 2 排水 （ 1） 衛(wèi)生間和空調(diào)機(jī)房排水管材采用 UPVC 管，特殊業(yè)種預(yù)留的排水管采用柔性接口的排水鑄鐵管。 2）衛(wèi)生間排水： 衛(wèi)生間給水：按建筑專業(yè)的布局設(shè)計衛(wèi)生間排水，衛(wèi)生間排水干管需設(shè)置在管井內(nèi)。 （ 2） 百貨裝修圖提供后，某些消火栓可能會根據(jù)商場平面進(jìn)行調(diào)整。 用水點(diǎn)：包括衛(wèi)生間給水和空調(diào)系統(tǒng)補(bǔ)水。 （ 2） 無吊頂，設(shè)上噴。 2 排水 只有衛(wèi)生間排水和空調(diào)機(jī)房排水。用水取自商業(yè)物業(yè)用水，加表計量。 （ 2） 小賣部排水：預(yù)留 DN150 排水管至小賣部。 （ 2） IMAX 廳如凈高超過 12 米，可考慮設(shè)置大空間智能型滅火系統(tǒng)。 （ 2） 雨水懸吊管不應(yīng)設(shè)置在影廳內(nèi)。 2 排水：只有衛(wèi)生間排水、空調(diào)機(jī)房排水。 2 排水：只有衛(wèi)生間排水、空調(diào)機(jī)房排水。 2 排水：只有衛(wèi)生間排水、飲水間排水、空調(diào)機(jī)房排水。 3 消防：均按大空間設(shè)計完成，噴淋按有吊頂設(shè)計，消火栓按常規(guī)設(shè)計， KTV 裝修時根據(jù)其房間分割自行完成消防的二次設(shè)計。在建筑的四個區(qū)域各設(shè)置一個 DN150 的排水立管，位置仍在管 井內(nèi)，完成立管和出戶 管的設(shè)計。待招商平面確定后再行調(diào)整。 2 排水 （ 1） 衛(wèi)生間根據(jù)健身中心平面圖預(yù)留 DN150 排水立管。以后平面如調(diào)整，則相應(yīng)調(diào)整。水表暫不設(shè)。 4 噴淋 按常規(guī)有吊頂設(shè)計，但需注意以下兩點(diǎn)要求： （ 1） 為了保證走廊的凈高要求，一層噴淋的主干管不要設(shè)在走廊內(nèi)。 （ 3） 物業(yè)用水需設(shè)水表計量所有用水。 3 消防：按照建筑平面完成消火栓和噴淋的設(shè)計，房間內(nèi)均有吊頂。 3 分戶計量每戶設(shè)一個 IC卡水表或直讀式水表（根據(jù)當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣做法，并考慮建筑平 面的要求）。 7 精裝房給排水設(shè)置要點(diǎn)：完成廚 房和衛(wèi)生間所有冷熱水的設(shè)計（包括電熱水器或煤氣熱水器，熱水管為 PPR 管）。 待定業(yè)態(tài) 根據(jù)招商情況 ，如確定為娛樂業(yè)態(tài)，按大玩家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如確定為零售業(yè)態(tài)，按國美標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如確定為餐飲業(yè)態(tài)，按酒樓標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 。 （ 4） 娛樂 綜合樓 。 2 辦公樓、住宅、酒店式公寓、商務(wù)樓等。 各業(yè)態(tài)產(chǎn)權(quán) 除商務(wù)樓、酒店式公寓可租可售外，其他均為自持物業(yè)。 總要求 提供空調(diào)（采暖）逐時負(fù)荷計算書，設(shè)備選型計算書 ， 提供空調(diào)系統(tǒng)水力計算書。 冷熱源：根據(jù)當(dāng)?shù)氐呐涮讞l件及能源價格政策，經(jīng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較，必要時經(jīng)專家論證后確定。 過渡季節(jié)采用全新風(fēng)運(yùn)行，新風(fēng)換氣次數(shù)不低于 3～ 4 次（根據(jù)新風(fēng)井的大小，盡量做大）。 餐飲部分的排油煙要上屋面。 避免內(nèi)區(qū)冬季過熱現(xiàn)象。 2 空調(diào)末端：約克、特靈、開利、麥克維爾。 2 設(shè)置合理的監(jiān)控點(diǎn)及連鎖環(huán)節(jié)。 暖通施工圖注明所有管井用途、大小 ， 注明所有預(yù)留設(shè)備名稱、占地位置及大小。 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)快速排水。 3）設(shè)計水管井、風(fēng)井位置必須緊靠樓梯。 7）空調(diào)系統(tǒng)劃分為 2 個回路：由于百貨營業(yè)區(qū)同后場及辦公區(qū)的使用時間不同，應(yīng)考慮分設(shè)兩個獨(dú)立的回路。 2）各出租區(qū)位置圖。 4） 大門要加空氣幕。 商鋪（室內(nèi)步行 街）部分 1 設(shè)計原則及參考資料 （ 1） 設(shè)計原則 1）設(shè)計應(yīng)滿足 《 總則 》 要求； 2）設(shè)計水管井、風(fēng)井位置必須緊靠樓梯； 3）設(shè)計應(yīng)滿足生活、生產(chǎn)和消防要求，同時還應(yīng)為施工安裝、操作管理、維修檢測以及安全保護(hù)提供便利條件； 4）冷、熱負(fù)荷按照規(guī)范要求。 4）所有立管不能明設(shè)，要走管井。 超市 1 沃爾瑪超市 （ 1） 設(shè)計原則及參考資料 1）設(shè)計原則 ① 設(shè)計應(yīng)滿足《總則》要求。 ⑤ 不宜違背超市設(shè)計準(zhǔn)則。 （ 2） 設(shè)計要求 1）采暖、空調(diào) ① 冬季采暖熱源為 ____，夏季采用 ____（經(jīng)過論證后）。 ⑤ 步行街大門要加空氣幕。 2 家樂福超市，詳 見 “ 家樂福職責(zé)清單 ” 。 3 預(yù)留 的排油煙井一處。 4 放映廳排風(fēng)、發(fā)熱量 3～ 5kW。 8 IMAX 廳空調(diào)機(jī)房。 餐飲 1 設(shè)計要求 （ 1） 中式酒樓（含大型餐飲、主力店餐飲），預(yù)留土建豎井，內(nèi)襯鍍鋅鋼板，同時預(yù)留油煙凈化器及風(fēng)機(jī)位置，并考慮其荷載。補(bǔ)風(fēng)井按照規(guī)范設(shè)計。餐飲商戶將油煙排入共用油煙井前必須經(jīng)過凈化處理并滿足相關(guān)規(guī)范。距離較遠(yuǎn)不能高空排放的要盡量遠(yuǎn)離塔樓，并不低于 30 米以上。 4 空調(diào)要求：肯德基、必勝客不設(shè)計空調(diào)系統(tǒng)，由各店自行解決。 2 冷量為 250～ 300W/m2。 2 低壓 配電與控制系統(tǒng) （ 含二次控制接線 ） ； 應(yīng)含剖面圖、電纜溝布置、局部詳圖等 ， 例如電氣豎井、樓層配電間設(shè)備布置安裝詳圖；另外待二次裝修電氣設(shè)計完成后，應(yīng)對配電系統(tǒng)進(jìn)行核實并配合裝修之需求對配電系統(tǒng)進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計調(diào)整。 6 室外 建筑夜景照明，設(shè)計中預(yù)留電源，萬達(dá)另行委托設(shè)計。 工程總負(fù)荷計算和分路負(fù)荷計算 ， 配電系統(tǒng)的設(shè)計中 ， 須標(biāo)注出裝接容量、平均功率因數(shù)、需用系數(shù)、計算容量、計算電流 ， 其中計算電流是斷路器及電纜的設(shè)計依據(jù)。 配電系統(tǒng)中，凡電動操作的斷路器，設(shè)計中務(wù)必注 明 “ 電動操作 ” 以供 預(yù) 算及定貨時明確價格，未加注明者均視為手動操作，設(shè)計中應(yīng)詳細(xì)給出斷路器技術(shù)參數(shù)及相關(guān)整定值。 變配 電室至少有一個通向室外、公共走廊或樓梯間的出口，高壓配電室與值班室直通或經(jīng)過通道相通，值班室應(yīng)有直接通向戶外或通向走道的門 （ GB 5005394 第 條 ） 。 從 10kV 總配電所以放射式向分配電所供電時，該分配電所的電源進(jìn)線開關(guān)宜采用隔離開關(guān)或隔離觸頭（ GB 5005394 第 條）。 應(yīng)預(yù)留足夠的備用回路，各分饋電回路應(yīng)按按用途加設(shè)計量。 電工測量 下列回路應(yīng)設(shè)置電流測量儀表 ： 1 變壓器回路 2 變電所低壓柜出線 ， 低壓母聯(lián)柜需設(shè)置電流表。 三相電流基本平衡的電力裝置回路 ， 可以只測量一相電流 ； 但下列電力裝置回路 ，應(yīng)采用三只電流表測量三相電流。 發(fā)電機(jī)母線段應(yīng)設(shè)置無功補(bǔ)償，發(fā)電機(jī)進(jìn)線柜加設(shè)計量及監(jiān)測儀表。 所選電器的額定電壓、額定電流、額定頻率、變電所低壓配電柜出線斷路器遮斷能力應(yīng)符合 GB 5005495 第 條規(guī)定； 10kV/ 變壓器抽頭選為 177。 一般動力設(shè)計按下述分類 ： 1 自動扶梯與自動人行道。 5 各層的空調(diào)機(jī)組電源屬于空調(diào)電源 ， 不要帶其他負(fù)荷。 2 消防水泵及消防穩(wěn)壓泵。 監(jiān)控機(jī)房、電話交接間、弱電機(jī)房屬本建筑的最高等級負(fù)荷。 屋頂?shù)睦鋮s塔及風(fēng)機(jī)等設(shè)備均應(yīng)設(shè)置機(jī)旁急停按鈕。當(dāng)電機(jī)容量大于 90kW 時可采用 YΔ 啟動方式。應(yīng)向空調(diào)專業(yè)落實空調(diào)機(jī)組的接線方式，機(jī)組容量等于或小于 30kW 時采用直接起動方式，機(jī)組容量大于 45kW 時采用 YΔ 啟動方式，各空調(diào)機(jī)組的配電箱中需預(yù)留 DDC 接口以便同 BA 系統(tǒng)連接。 照明系統(tǒng)中的每一單相回路不宜超過 16A，燈具為單獨(dú)回路時數(shù)量不宜超過 25個，插座為單獨(dú)回路時，不宜超過 10 個；與燈具混合時不宜超過 5 個 （ JGJ 162020 第 條 ） 。 明，作為發(fā)電機(jī)組投運(yùn)前的過渡期間使用。 設(shè)備用房如變配電室、換熱器間、水泵房、制冷機(jī)房、空調(diào)機(jī)房等照明燈具布置必須配合相應(yīng)的設(shè)備布置 ， 照明平面圖中須示意出設(shè)備位置。燈具布置應(yīng)配合高低壓開關(guān)柜的位置進(jìn)行設(shè)計，照明平面圖中應(yīng)將高低壓開關(guān)柜表示出來。 空調(diào)機(jī)房照明：按無吊頂設(shè)計，選用開啟式熒光燈，照度 100Lx，均勻布置。 3 車道燈具與車位燈具采用不同照明回路供電。 樓梯間、樓梯前室照明 1 該部位應(yīng)急照明和疏散指示同商場其他部位的應(yīng)急照明和疏散指示應(yīng)嚴(yán)格分開以適應(yīng)二次 裝修的靈活變更。 5 注意各樓梯間的照明控制 ： 由于樓梯間大多為不帶采光窗的暗樓梯 ， 故樓梯照明設(shè)計中應(yīng)保證每層至少設(shè)置一盞長明燈 （ 自容式燈具 ） 兼做值班照明，樓梯間其余照明燈具集中控制 （ 商場休業(yè)時可集中關(guān)閉 ） 。 2 本次設(shè)計的應(yīng)急照明。 防雷接地及建筑電氣系統(tǒng)的工作接地和安全接地電阻值應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。 為節(jié)約工程造價，除涉及到消防電氣系統(tǒng)外的沿墻及吊頂內(nèi)敷設(shè)的電氣穿線鋼管（ φ25 以下）均應(yīng)選用薄壁穿線鋼管。 消防電源的配電電纜 （ 線 ） 是否需選擇耐火電纜 （ 線 ） ，設(shè)計應(yīng)按敷設(shè)方式的不同進(jìn)行選擇，例如穿管暗敷已滿足消防要求時選用阻燃電纜即可。 電氣豎井 （ 強(qiáng)、弱電井 ） 門應(yīng)開向公共部位，尤其不要開在精品店內(nèi)，電氣豎井盡量寬面開門 ， 即采用寬面操作方式。 所有暗裝配電箱設(shè)計中要給出預(yù)留墻洞的定位及