【正文】 1 人防工 程 面積及戰(zhàn)時用途符合人防主管部門要求即可，盡可能按平戰(zhàn)結(jié)合設(shè)置。 消防設(shè)計 1 消防設(shè)計應(yīng)主動配合甲方與當(dāng)?shù)叵啦块T溝通，配合甲方進行性能化設(shè)計，并根據(jù)消防部門意見合理進行消防設(shè)計。 材料使用要求 1 墻體材料：除鋼筋混凝土墻體外，其他后砌墻體、輕質(zhì)墻體采用當(dāng)?shù)爻Ｓ貌牧霞白龇ā? 百貨、步行街凈高要求：首層 3600mm、其他層 3300mm。 6 屋面預(yù)留外墻清洗吊欄懸掛點。屋面排水按虹吸雨排設(shè)置。 7 由于多 種經(jīng)營的需要，往往在步行街內(nèi)的中庭需要舉行一些特殊的商業(yè)活動，如車展等，因此在設(shè)計中需要考慮車的行駛路線、地磚的承載荷載等因素。觀光梯應(yīng)通到地下停車場。中庭的采光天棚在設(shè)計中要考慮方便安裝 LED 電子屏，總荷載 20kN。除特殊要求外 ，主力店不再單獨設(shè)置衛(wèi)生間，與步行街合用。樓板 開口尺度：層數(shù)為 2 層的步行街，開口寬度宜為 8 米；層數(shù)為 3 層及 3 層以上的步行街，開口寬度宜為 9米，開口長度： 25 米左右。 室內(nèi)商業(yè)步行街（以下簡稱 “ 步行街 ” ）設(shè)計要點 1 按已確認(rèn)的方案平面圖進行方案深化和施工圖設(shè)計。 7 停車場交通指示和識別等標(biāo)識系統(tǒng)要突出，由甲方單獨委托設(shè)計，設(shè)計人應(yīng)配合甲方委托人進行設(shè)計。垃圾房干濕分離，面積 60 平方米左右，步行街主要貨梯附近考慮設(shè)置一處集中垃圾處理壓縮間，要求干濕分離。 地下室設(shè)計要點 1 需合理組織車流動線，盡可能做到客貨流分離，巡視系統(tǒng)簡潔、清晰。 除總平面圖外，還要求繪制一層組合平面圖，將道路關(guān)系、各出入口關(guān)系、 177。 需要解決好場地排水問題、坡道及無障礙設(shè)計。 豎向設(shè)計：根據(jù)總體豎向設(shè)計，確定建筑 177。 施工圖設(shè)計前應(yīng)根據(jù)萬達施工計劃要求編制其《設(shè)計進度計劃》及《統(tǒng)一設(shè)計技術(shù)措施》，并報送萬達商業(yè)規(guī)劃研究院批準(zhǔn)。 如項目邊設(shè) 計邊施工，施工圖設(shè)計應(yīng)根據(jù)施工配合需求分版本和階段完成。 各主力店的平面布置（包括鋪位布置等）均應(yīng)反映在各專業(yè)平面圖中。 不論什么地方的設(shè)計單位中標(biāo)，請一定保證有每個專業(yè)不少于 4 個人的設(shè)計團 隊在現(xiàn)場設(shè)計，時間為從開始設(shè)計到施工結(jié)束，非甲方蓋公章認(rèn)可，不能撤走人員，否則扣除 10%到 20% 設(shè)計費用。 導(dǎo)向標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計。 夜景照明設(shè)計。 本工程人防設(shè)計內(nèi)容（如項目得到政府相關(guān)部門異地建設(shè)批復(fù)許可或甲方另行委托人防設(shè)計單位時，本設(shè)計內(nèi)容不在此次設(shè)計范圍內(nèi)）。 地上裙房商業(yè)部分施工圖設(shè)計。 雙方簽定的設(shè)計合同內(nèi)所包含的服務(wù)性條款及要求（詳見施工圖設(shè)計合同）。 甲方提供的經(jīng)萬達商業(yè)規(guī)劃研究院有限公司確認(rèn)的方案和初步設(shè)計文件、實測地形圖、項目用地周邊市政管線資料、工程地質(zhì)勘察報告和水文勘測資料等。建筑高度 145米。 項目概況：合肥萬達廣場的總規(guī)劃用地面積 。 合肥萬達廣場購物中心及室外步行街 施工圖設(shè)計任務(wù)書 編制人 建 筑： 結(jié) 構(gòu)： 給排水： 暖 通： 電 氣： 弱 電： 編制單位 ： 合肥萬達廣場投資有限公司 編制時間 ： 2020年 6月 24日 為保證萬達廣場購物中心及室外步行街設(shè)計的延續(xù)性，編制此任務(wù)書。 建設(shè)規(guī)模：本工程總建筑面積約 萬平方米。 注：建設(shè)規(guī)模為根據(jù)初步設(shè)計統(tǒng)計，施工圖設(shè)計時應(yīng)根據(jù)任務(wù)書要求重新計算并 統(tǒng)計。 在項目設(shè)計過程中甲方（或甲方指定委托人）提出的條件、意見和要求。 3 設(shè)計內(nèi)容 本設(shè)計范圍包括合肥萬達廣場購物中心及室外步行街甲方指定內(nèi)容的施工圖設(shè)計、初步設(shè)計、方案深化及甲方要求的各類指標(biāo)及數(shù)據(jù)的統(tǒng)計。 裙房以上寫字樓施工圖設(shè)計。 以下各單項設(shè)計由甲方另行單獨委托，不在本設(shè)計范圍內(nèi)。 室內(nèi)裝飾設(shè)計（含鋼結(jié)構(gòu)采光頂設(shè)計）。 燃氣工程設(shè)計。 萬達廣場購物中心根據(jù)施工配合需求分版本和階段完成，設(shè)計圖紙須符合國家及地方的相關(guān)規(guī)范的要求；并應(yīng)符合《萬達商業(yè)綜合體施工圖出圖流程指引》的要求。 消火栓箱、配電箱等設(shè)備設(shè)施位置或留洞、留槽必須在建筑平面圖中反映。設(shè)計圖紙必須符合《萬達商業(yè)綜合體施工圖出圖流程指引》的要求。 為了使項目 的設(shè)計管理規(guī)范化、程序化，設(shè)計人應(yīng)注意所有各專業(yè)的施工圖設(shè)計及現(xiàn)場變更必須經(jīng)萬達集團商業(yè)規(guī)劃研究院確認(rèn)后方可實施。 的絕對標(biāo)高，并經(jīng)與甲方核定。 管網(wǎng)綜合圖（如甲方單獨委托管網(wǎng)綜合設(shè)計時不含本內(nèi)容） 需解決好室外管線綜合問題，使各種管線均滿足設(shè)計要求。 標(biāo)高、室內(nèi)外高差關(guān)系等反映在圖面上。 2 地下室應(yīng)規(guī)劃好建筑物整體及個別業(yè)態(tài)的設(shè)備機房設(shè)計，并合理控制面積，設(shè)備用房的布置及使用要求見設(shè)備專業(yè)。 5 地下室應(yīng)合理安排各個防火分區(qū)的設(shè)計，防火分區(qū)面積盡量按規(guī)范最大面積要求分隔。 8 地下室電梯廳、扶梯廳考慮通透隔斷，配合內(nèi)裝設(shè)計重點 設(shè)計該區(qū)域，周邊考慮廣告、燈箱的預(yù)留電源。建筑面積約 平方米， 1 層至 3 層，柱網(wǎng)尺寸宜為 米左右，首層層高 米，二層以上層高為 米。首層店鋪鋪面退后洞口 600～ 800mm；二層以上步行街走道凈寬宜為 ～ 4 米， “橋 ”的凈寬度宜為 米，在中庭周圍走道凈寬可適當(dāng)加寬至 5～ 6 米。衛(wèi)生間每層至少考慮一處無障礙設(shè)施并設(shè)母嬰室。 5 步行街出入口設(shè)雙層門（視項目所在地域具體選擇決定），并設(shè)風(fēng)幕，不宜設(shè)門 簾。在停車場設(shè)置通透玻璃候梯廳，候梯廳需設(shè)計空調(diào)及安全欄桿。 屋面設(shè)計要點 1 純購物中心項目：屋面以美化為主，統(tǒng)一規(guī)劃整齊安放設(shè)備機組，設(shè)計為上人屋面，考慮布置活動花盆等屋面活荷載 300kg/m2。 3 純購物中心項目：臨市政主要交通干道的屋面預(yù)留樓頂廣告的預(yù)制基礎(chǔ)焊接點及照明電源的電纜。 立面設(shè)計要點 1 立面設(shè)計須與立面方案設(shè)計單位（另外委托）緊密配合，并詳細提供立面設(shè)計所需的設(shè)計條件，包括首層出入口位置、外墻門窗（含百頁窗）洞口位置、出屋面樓梯間、設(shè)備用房、風(fēng)口、管井等設(shè)計條件，并根據(jù)立面設(shè)計 要求適當(dāng)調(diào)整外立面的各種洞口尺寸及位置。 超市賣場區(qū)一般不吊頂，凈高（燈帶底）要求 3500mm 以上（沃爾瑪要求 3700mm）。 2 防水材料：防水材料為萬達集團集中采購材料，具體做法可參照萬達集團《防水材料集采各部位作法技術(shù)規(guī)格表》的規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w情況進行設(shè)計。 2 各主力店進入后可能會根據(jù)主力店動線及商品布置進行防火分區(qū)的修改，設(shè)計人應(yīng)積極配合，并合理安排出圖順序，避免浪費時間精力。 2 需協(xié)調(diào)人防主管部門戰(zhàn)時廁所、戰(zhàn)時水箱、防倒塌棚架等人防設(shè)施盡量按預(yù)留條件 臨戰(zhàn)設(shè)置處理。 6 結(jié)構(gòu)專業(yè) 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級和設(shè)計使用年限 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級 ： 二 級。 自然條件 基本風(fēng)壓 ： 。 場地的標(biāo)準(zhǔn)凍深 ：詳見《 合肥萬達廣場 巖土工程勘察報告》。 使用活荷載 1 商業(yè) （ 1）超市（暫 按 家樂福 考慮 ）：生鮮區(qū)及倉庫 ，外租區(qū) 4kN/m2，收貨區(qū) 20kN/m2，其他賣場區(qū)域 。 （ 5）數(shù)碼廣場（國美）： 。 （ 8）電玩： 。 （ 2）消防疏散樓梯： 。 4 停車庫 地下室機械停車庫（雙層機械停車） ： 。 8 設(shè)備荷載，根據(jù)各專業(yè)提供的條件進行設(shè)計。 型鋼、鋼板、鋼管 ： Q345 結(jié)構(gòu)選型 基本要求 地下室不宜設(shè)永久變形縫。 樓蓋一般采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)，裙房步行街頂棚采用輕鋼結(jié)構(gòu)。 限額設(shè)計 限額設(shè)計指標(biāo)詳見設(shè)計合同，乙方應(yīng)通過基礎(chǔ)方案、結(jié)構(gòu)方案的比選優(yōu)化，使設(shè)計成果的材料含量指標(biāo)控制在限額設(shè)計指標(biāo)之內(nèi)。 2 生活給水設(shè)置要求：根據(jù)業(yè)態(tài)的分布要求設(shè)置給水系統(tǒng)，一般為：超市系統(tǒng)、百貨系統(tǒng)、建材系統(tǒng)、公寓系統(tǒng)、辦公樓系統(tǒng)、住宅系統(tǒng)、其余商業(yè)合用系統(tǒng)，各系統(tǒng)單獨向自來水公司交費。 室外排水 1 污水雨水分流。 室內(nèi)給排水總體要求 消防設(shè)計的總體要 求 1 地下車庫暫按常規(guī)噴淋設(shè)計，如當(dāng)?shù)叵啦块T審圖后有明確要求上泡沫系統(tǒng)時再考慮設(shè)置。 4 報警閥間：報警閥間設(shè)在地下車庫，利用停車位的空隙設(shè)置。消防水箱放在本項目的最高點，噴淋和消火栓系統(tǒng)均應(yīng)設(shè)置穩(wěn)壓系統(tǒng)，穩(wěn)壓系統(tǒng)設(shè)置在消防水箱間內(nèi)。 給水總體要求 1 根據(jù)該地塊市政管網(wǎng)的壓力值，確定采取何種給水方式，原則是盡量利用市政壓力。 不超過 100m 塔樓采用分區(qū)變頻形式，超過 100m采用水泵水箱串聯(lián)供水， 各系統(tǒng)單設(shè)水箱。 3 商業(yè)物業(yè)用水水表設(shè)置原則 所有公共區(qū)域的用水（包括消防水池，消防水箱、衛(wèi)生間、垃圾房、污水間、室內(nèi)外綠化及沖洗點）均設(shè)置水表計量。公用的垃圾房給水引自商業(yè)物業(yè)用水。 8 給水管材除衛(wèi)生間用 PPR 外，其余均采用鋼塑復(fù)合管，裙房室內(nèi)給水管需要考慮防結(jié)露要求，保溫材料為橡塑海綿。 2 盡量重力自流，如不可行，可排入地下室設(shè)置的污水處理間內(nèi)的集水池，然后壓力排出。以下部位需設(shè)集水池 ： 泵房、冷水機房、衛(wèi)生間、空調(diào)機房、消防電梯、污水處理間內(nèi) ， 垃圾房、污水處理間 ， 超市的壓縮機房 ， 隔油池出水 ， 地下車庫。 7 地下室排水溝的設(shè)置 以下部位設(shè)置排水溝： 生活 泵房 、消防泵房、 冷水機 房 、 垃圾房 、 地下車庫 、 污水處理間 。 2 裙房采用虹吸式雨水系統(tǒng)。 4 虹吸雨水系統(tǒng)通常采用招投標(biāo)的形式設(shè)計與施工。 （ 3） 商品布置圖（各超市）。 3）生活水箱：生活水箱體積為 150m3。 5）水壓要求： ～ （ 各超市 ） 。 ③ 冷凍機房預(yù)留（按設(shè)計需求）（各超市）。 ② 隔油池：生鮮區(qū) 8 m3，餐飲區(qū) 6 m3。 ① 超市提供排水點圖，設(shè)計人員完成排水設(shè)計。 （ 3） 熱水供應(yīng)（適用于各超市）：不考慮，超市自行完成。 1）消火栓系統(tǒng)注意事項 ① 一次設(shè)計時消火栓應(yīng)暗裝在樓梯間、空調(diào)機房的墻上或在柱上明裝。 萬千百貨 1 給水 百貨需單獨向自來水公司交費，單設(shè)泵房、單設(shè)水箱。由變頻泵（互為備用，請參考泵廠家樣本確定，水泵設(shè)計只標(biāo)參數(shù)，不標(biāo)型號）向室內(nèi)供水，考慮二次消毒。設(shè)在管井內(nèi)，每層預(yù)留一個 DN50 的給水接頭。 百貨單獨使用的地下室垃圾房和污水處理間：見 設(shè)計委托書中的室內(nèi)總體給排水要求。 （ 3） 排水點： 1）特殊業(yè)種排水： 同給水設(shè)置的原則一樣，位置由萬達規(guī)劃院提供，設(shè)置原則： DN150 的排水立管，位置與給水一樣設(shè)置在同一管井內(nèi)，每層預(yù)留一個 DN100 的清掃口，排水排出室外。 3 消火栓 （ 1） 消火栓應(yīng)布置在柱上明裝或暗裝在樓梯間和空調(diào)機房的墻上，不能布置在工作間的墻上。 建材 1 給水 百安居給水系統(tǒng)獨立，單設(shè)泵房和水箱。 3 噴淋 （ 1） 根據(jù)層高及貨架高度確定自噴強度。 家居 1 給水 完成衛(wèi)生間的給水設(shè)計，如有其他給水另行通知。 萬達影城 1 給水 （ 1） 電影院用水單獨計量。 2 排水 （ 1） 衛(wèi)生間排水：按建筑平面設(shè)計。噴灑設(shè)計按有吊頂考慮。 5 虹吸雨水 （ 1） 屋面天溝的布置不能橫穿電影廳，雨水斗不能安裝在影廳內(nèi)。不設(shè)其余給水，完成衛(wèi)生間的給水設(shè)計。不設(shè)其余給水，完成衛(wèi)生間的給水設(shè)計。不設(shè)其余給水，完成衛(wèi)生間和飲水間的給水設(shè)計。 2 排水：除公共衛(wèi)生間排水外，萬達規(guī)劃院會提供預(yù)留排水立管位置圖，預(yù)留原則：每 個位置設(shè)一個 DN150 排水立管，并預(yù)留接口，為包廂衛(wèi)生間排水和風(fēng)機盤管冷凝水排水預(yù)留。 2 排水：廚房排水目前暫按以下要求設(shè)計，待《房產(chǎn)技術(shù)條件》簽署后再行調(diào)整。 3 消火栓：按大空間完成設(shè)計。熱水不做設(shè)計。 3 消火栓： 按建筑平面進行常規(guī)設(shè)計。 商業(yè)步行街 1 給水設(shè)置要求 除公共衛(wèi)生間外，按商管公司提供的招商規(guī)劃圖劃分，每個需要用水的鋪位在吊頂里均設(shè)一個 DN25 的給水支管，并設(shè)一個閥門。 3 消火栓 萬達規(guī)劃院會根據(jù)圖紙?zhí)峁┰O(shè)計原則，主要是配合裝修，以保證消火栓不占空間或影響美觀，完成后所有步行街的消火栓需要萬達規(guī)劃院人員確認(rèn)。 （ 2） 物業(yè)有廚房，廚房內(nèi)給水預(yù)留 DN50。 （ 3） 物業(yè)淋浴間采用電熱水器，設(shè)計時應(yīng)完成熱水的設(shè)計（包括熱水器的選型）。給水干管如穿客廳或臥房，在找平層內(nèi)暗裝鋪設(shè)。 6 毛坯房給排水設(shè)置要點：給水入戶，在廚房和衛(wèi)生間各留一個接口，排水按照建筑平面確定的排水器具位置預(yù)留排水支管（包括地漏和洗衣機地漏）。 10 如設(shè)噴淋，建議只在走廊設(shè)置，如果房間內(nèi)必須設(shè)噴淋，考慮邊墻式噴頭。 （ 3） 室內(nèi)步行街。 （ 6） 其他業(yè)態(tài)。 營業(yè)時間 電影城和美食城的營業(yè)時間可能與其他業(yè)態(tài)的營業(yè)時間不一致。 3 其他。 辦公樓根據(jù)售樓標(biāo)準(zhǔn)確定，設(shè)計中央空調(diào)、戶式中央空調(diào)、分體空調(diào)或預(yù)留空調(diào)