典當(dāng)融資的涵義、操作流程與風(fēng)險防范-預(yù)覽頁
【正文】 房屋出典后，承典人對房屋有占有、使用、收益的權(quán)利，但出典房屋的所有權(quán)仍歸出典人享有。當(dāng)事人約定典期，在典契載明的典期屆滿出典人逾期不贖的即作絕賣，出典人喪失回贖權(quán)，出典房屋歸當(dāng)承典人所有而無須再支付對價。典當(dāng)?shù)钠谙拮铋L可以半年，在典當(dāng)期限內(nèi)當(dāng)戶可以提前贖當(dāng)，經(jīng)雙方同意可以續(xù)當(dāng)。對一些明確無誤、貨真價實的當(dāng)物，典當(dāng)?shù)氖掷m(xù)可以十分簡便，當(dāng)物當(dāng)場付款；對一些需要鑒定、試驗的當(dāng)物，典當(dāng)行則會爭取最快的速度來為出當(dāng)人解決問題。 (三 )融資限制條件較少 典當(dāng)融資方式對中小企業(yè)的限制較少，主要體現(xiàn)在以下幾個方面。 中小企業(yè)所擁有的財產(chǎn)，只要不在上述范圍之內(nèi)，經(jīng)與典當(dāng)行協(xié)商，經(jīng)后者同意，便可作為當(dāng)物獲得典當(dāng)行提供的質(zhì)押貸款。如果企業(yè)不能按期贖當(dāng)和交付利息及有關(guān)費用，典當(dāng)行可以通過拍賣當(dāng)物來避免損失。 要求： ； 、當(dāng)物戶名、證照一致。所有復(fù)印件均需出示原件 核對。 要求： 、蓋章； 、證照復(fù)印件列出清單交保管員入庫封存； ，收取綜合手續(xù)費； ，收回所有鑰匙。 要求： ，入庫經(jīng)辦人及保管人在入庫單上簽字； 。 案例二： 一天，某工地包工頭李先生，找到了該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司中關(guān)村店，要求把上地的一套住房低價賣掉，售價比市場價格低一些也能接受，條件是要快。這樣一來，李先生可以迅速得到一筆資金解決燃眉之急，而他的房子公司也會替他尋找買家，爭取賣個滿意的價格，避免價格損失。而半個月后，經(jīng)紀(jì)公司替他的房子找到了買家，出價比他此前想賣的價格整整高了 55000元。好不容易守得云開見日出，怎么可能眼睜睜看著賺錢良機流逝掉？然而，按照如今的上海樓市情況，他從前投資的兩套房產(chǎn)無法達到迅速套現(xiàn)的目的。借款成功之后的李先生運用短線操作，在股市中賺了一筆。 三、典當(dāng)融資的風(fēng)險及防范： 典當(dāng)融資的風(fēng)險： 典當(dāng)?shù)慕?jīng)營模式?jīng)Q定了它是一種金融服務(wù)業(yè)，與其他金融機構(gòu)一樣，典當(dāng)行在經(jīng)營運作的過程中，也面臨著各種各樣的風(fēng)險。如果到期當(dāng)戶贖當(dāng)，一般慣例典當(dāng)行就要按照 120% 的比例進行賠償。主要包括典當(dāng)行不慎收假物，不慎收贓物。 。絕當(dāng)物品的價位風(fēng) 險主要來源于物品絕當(dāng)時，典當(dāng)行變賣當(dāng)物不能收回本息，這或者是由于當(dāng)金過高，當(dāng)戶不來贖當(dāng)，相當(dāng)于當(dāng)戶將他們的財物變賣給典當(dāng)行，這時即使典當(dāng)行成功地賣出當(dāng)物，也很難獲利；或者是由于當(dāng)物過期貶值導(dǎo)致變賣后的價錢不足以彌補典當(dāng)行的當(dāng)金和利息。不僅使典當(dāng)行的債權(quán)因缺乏當(dāng)物的有效擔(dān)保而處于不確定的地位，而且典當(dāng)行接受 “ 空當(dāng) ” 和 “ 信當(dāng) ” 的業(yè)務(wù)，是要承擔(dān)法律責(zé)任的。 。期限過長，會影響典當(dāng)行的資金周轉(zhuǎn)速度，而且會加重典當(dāng)行處理絕當(dāng)時的流通風(fēng)險。在典當(dāng)行向當(dāng)戶發(fā)放當(dāng)金時，必須對當(dāng)物進行鑒定評估，才能根據(jù)一定的折當(dāng)率核定當(dāng)金數(shù)額。這就需要第三方評估主體，既可以彌補前兩種評估類型的缺點，而且更專業(yè)客觀。這是一個雙贏的策略，大家都可以賺錢，誰也不賠本。
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