【正文】 求乙方提供房地產(chǎn)作為抵押，如果乙方不能按時支付貨款，那么甲方就有權(quán)典當評估該房地產(chǎn)作為優(yōu)先受償。典當行一般接受的抵押、質(zhì)押的范圍包括金銀飾品、古玩珠寶、家用電器、機動車輛、生活資料、生產(chǎn)資料、商品房產(chǎn)、有價證券等，這就為中小企業(yè)的融資提供了廣闊的當物范圍。通常，典當行對客戶的信用要求幾乎為零，對貸款用途的要求很少過問。典當貸款月利息按人民銀行公布的金融機構(gòu)同檔次法定貸款利率 (含上浮 )執(zhí)行；典當質(zhì)押貸款的綜合服務(wù)費 (典當?shù)盅壕C合費用包括服務(wù)費和保管費 )、保管費、保險費，由典當行遵照國家的政策和金融法規(guī)制定綜合費率，在支付當金時一次性扣收。 案例三： “ 如今股市牛氣十足，遇到好的股票最恨的就是自己錢不夠。 。這是由典當?shù)漠斘锉９芄δ軟Q定的。為避免絕當物的流通風(fēng)險或銷售渠道不暢，典當行應(yīng)積極與各類商業(yè)機構(gòu)長期合作，通過批銷或拍賣的形式，將絕當物在短期內(nèi)迅速出手。典當行作為獨立評估主體，很難體現(xiàn)公平交易原則，不利于當戶消費者權(quán)益的保護。 “ 空當 ” 指當戶沒有當物向典當行借貸，實際上是信用貸款； “ 信當 ” 是指當戶自行保管當物向典當行借貸，實際上也是信用貸款。字當戶贖當之前，當物被保管在典當行的倉庫里，典當行有義務(wù)穩(wěn)妥完善的保管好當物，但是由于出現(xiàn)意外風(fēng)險或不可抗力，如由于典當行的過失出現(xiàn)當物被盜或出 現(xiàn)大火等，導(dǎo)致當物失竊、毀損等。典當行立刻請該公司的專業(yè)評估人員對房子進行市場評估，并出具了 “評估咨詢意見 ”。 要求： ； 50％ ~90％折算典當金額； 、手續(xù)費、保險費、保管費確定綜合費率。中小企業(yè)只要有值錢的東西，一般就能從典當行獲得質(zhì)押貸款。典當雙方當事人可約定典期，也可不約定典期。王先生認為抵押也好、典當也好，只要能籌到錢就可以。 ? 房地產(chǎn)典當中的出典人只能是借款人本人，借款人以外的第三人不能替借款人擔(dān)保而成為出典人；房地產(chǎn)抵押的抵押人既可以是債務(wù)人本人，也可以是債務(wù)人以外的第三人。 。典當行向企業(yè)提供質(zhì)押貸款的風(fēng)險較少。 (四 )保管 程序：憑通知單入庫。 ” 李先生（化名）是一名證券中小投資者，雖然入市已有多年，但 “ 套牢 ”的陰影已經(jīng)籠罩了他很長時間。收當風(fēng)險是指典當行在收當階段所產(chǎn)生的操作風(fēng)險。當一項典當業(yè)務(wù)接受后，典當行接受了動產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利的質(zhì)押，必須對當物包括各類權(quán)利證書進行妥善保管，為保證典當雙方當事人權(quán)利義務(wù)的正常履行，保證典當行自身的安全、防備盜賊襲擾及火災(zāi)發(fā)生，典當行必須提高科技含量、充分利用高科技術(shù)以加強倉儲能力，如倉儲設(shè)施、倉儲技術(shù)和安全系數(shù)，這是任何典當行都必須具備的條件。如典當行可與古玩店、玉器行等合作，向其轉(zhuǎn)售不同類型的絕當物品。當物評估是一項結(jié)合藝術(shù)和科學(xué)的工作，要采取一定得方法和技術(shù)才能完成。 4.“ 空擋 ” 或 “ 信當 ” 風(fēng)險。 。 李先生聽后覺得辦法不錯，于是當天下午就帶著身份證及房產(chǎn)證來到寶瑞通典當行，向典當行介紹了自己的房屋所在地址、面積