【正文】 求乙方提供房地產(chǎn)作為抵押，如果乙方不能按時(shí)支付貨款，那么甲方就有權(quán)典當(dāng)評(píng)估該房地產(chǎn)作為優(yōu)先受償。典當(dāng)行一般接受的抵押、質(zhì)押的范圍包括金銀飾品、古玩珠寶、家用電器、機(jī)動(dòng)車輛、生活資料、生產(chǎn)資料、商品房產(chǎn)、有價(jià)證券等，這就為中小企業(yè)的融資提供了廣闊的當(dāng)物范圍。通常，典當(dāng)行對(duì)客戶的信用要求幾乎為零，對(duì)貸款用途的要求很少過(guò)問。典當(dāng)貸款月利息按人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)同檔次法定貸款利率 (含上浮 )執(zhí)行；典當(dāng)質(zhì)押貸款的綜合服務(wù)費(fèi) (典當(dāng)?shù)盅壕C合費(fèi)用包括服務(wù)費(fèi)和保管費(fèi) )、保管費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)，由典當(dāng)行遵照國(guó)家的政策和金融法規(guī)制定綜合費(fèi)率，在支付當(dāng)金時(shí)一次性扣收。 案例三： “ 如今股市牛氣十足，遇到好的股票最恨的就是自己錢不夠。 。這是由典當(dāng)?shù)漠?dāng)物保管功能決定的。為避免絕當(dāng)物的流通風(fēng)險(xiǎn)或銷售渠道不暢，典當(dāng)行應(yīng)積極與各類商業(yè)機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期合作，通過(guò)批銷或拍賣的形式，將絕當(dāng)物在短期內(nèi)迅速出手。典當(dāng)行作為獨(dú)立評(píng)估主體，很難體現(xiàn)公平交易原則，不利于當(dāng)戶消費(fèi)者權(quán)益的保護(hù)。 “ 空當(dāng) ” 指當(dāng)戶沒有當(dāng)物向典當(dāng)行借貸，實(shí)際上是信用貸款； “ 信當(dāng) ” 是指當(dāng)戶自行保管當(dāng)物向典當(dāng)行借貸，實(shí)際上也是信用貸款。字當(dāng)戶贖當(dāng)之前，當(dāng)物被保管在典當(dāng)行的倉(cāng)庫(kù)里，典當(dāng)行有義務(wù)穩(wěn)妥完善的保管好當(dāng)物，但是由于出現(xiàn)意外風(fēng)險(xiǎn)或不可抗力，如由于典當(dāng)行的過(guò)失出現(xiàn)當(dāng)物被盜或出 現(xiàn)大火等，導(dǎo)致當(dāng)物失竊、毀損等。典當(dāng)行立刻請(qǐng)?jiān)摴镜膶I(yè)評(píng)估人員對(duì)房子進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估，并出具了 “評(píng)估咨詢意見 ”。 要求： ； 50％ ~90％折算典當(dāng)金額； 、手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、保管費(fèi)確定綜合費(fèi)率。中小企業(yè)只要有值錢的東西，一般就能從典當(dāng)行獲得質(zhì)押貸款。典當(dāng)雙方當(dāng)事人可約定典期，也可不約定典期。王先生認(rèn)為抵押也好、典當(dāng)也好，只要能籌到錢就可以。 ? 房地產(chǎn)典當(dāng)中的出典人只能是借款人本人，借款人以外的第三人不能替借款人擔(dān)保而成為出典人；房地產(chǎn)抵押的抵押人既可以是債務(wù)人本人，也可以是債務(wù)人以外的第三人。 。典當(dāng)行向企業(yè)提供質(zhì)押貸款的風(fēng)險(xiǎn)較少。 (四 )保管 程序：憑通知單入庫(kù)。 ” 李先生（化名）是一名證券中小投資者，雖然入市已有多年，但 “ 套牢 ”的陰影已經(jīng)籠罩了他很長(zhǎng)時(shí)間。收當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)是指典當(dāng)行在收當(dāng)階段所產(chǎn)生的操作風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)一項(xiàng)典當(dāng)業(yè)務(wù)接受后，典當(dāng)行接受了動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利的質(zhì)押，必須對(duì)當(dāng)物包括各類權(quán)利證書進(jìn)行妥善保管，為保證典當(dāng)雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的正常履行，保證典當(dāng)行自身的安全、防備盜賊襲擾及火災(zāi)發(fā)生，典當(dāng)行必須提高科技含量、充分利用高科技術(shù)以加強(qiáng)倉(cāng)儲(chǔ)能力，如倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)技術(shù)和安全系數(shù)，這是任何典當(dāng)行都必須具備的條件。如典當(dāng)行可與古玩店、玉器行等合作，向其轉(zhuǎn)售不同類型的絕當(dāng)物品。當(dāng)物評(píng)估是一項(xiàng)結(jié)合藝術(shù)和科學(xué)的工作，要采取一定得方法和技術(shù)才能完成。 4.“ 空擋 ” 或 “ 信當(dāng) ” 風(fēng)險(xiǎn)。 。 李先生聽后覺得辦法不錯(cuò)，于是當(dāng)天下午就帶著身份證及房產(chǎn)證來(lái)到寶瑞通典當(dāng)行，向典當(dāng)行介紹了自己的房屋所在地址、面積