物業(yè)管理企業(yè)會計培訓(xùn)-預(yù)覽頁
【正文】 物業(yè)企業(yè)會計核算方法 第３章 物業(yè)企業(yè)流動資產(chǎn) 第４章 物業(yè)企業(yè)非流動資產(chǎn) 第５章 物業(yè)企業(yè)負(fù)債 第６章 物業(yè)企業(yè)所有者權(quán)益 第７章 物業(yè)企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù) 第８章 財產(chǎn)清查 第９章 財務(wù)會計報告 第１章 物業(yè)企業(yè)會計概論 物業(yè)企業(yè)會計的基本含義及職能 物業(yè)企業(yè)會計核算的基本前提 物業(yè)企業(yè)會計對象 物業(yè)企業(yè)會計對象之間的關(guān)系 教學(xué)目標(biāo) 掌握物業(yè)企業(yè)會計的基本職能和涵義；理解物業(yè)企業(yè)會計核算的要求以及物業(yè)企業(yè)會計對象之間的聯(lián)系；了解物業(yè)企業(yè)會計核算的前提條件。 物業(yè)服務(wù)的對象主要包括商住、寫字樓、高級公寓和一般住宅小區(qū)四種。 《中華人民共和國會計法》確定的會計的基本職能是核算和監(jiān)督。 記錄，是指將會計事項以會計專業(yè)的技術(shù)在會計特有的載體上登記下來的過程。 就是根據(jù)國家的法律法規(guī)，對經(jīng)濟(jì)活動的合法性、合理性和有效性進(jìn)行檢查和控制。 是指將會計主體的持續(xù)不斷的經(jīng)濟(jì)活動人為地分為若干較短的、等間距的“區(qū)間”，按劃分的階段核算和監(jiān)督經(jīng)營活動和財務(wù)成果，分期結(jié)算賬目和編制會計報表。 １ .會計信息質(zhì)量要求的原則 （ 1）客觀性原則 也稱真實性原則或可靠性原則。它是指同一企業(yè)在不同會計期間采用的會計處理方法和程序前后各期必須一致，不要隨意變動。 （ 6）清晰性原則 又稱為明晰性原則。 用銀行存款支付兩年的財產(chǎn)保險費用 48 000元。它是指企業(yè)的各項財產(chǎn)物資應(yīng)當(dāng)按取得時的實際成本計價。 購入 A設(shè)備一臺 ， 價值200 000元 。 （ 3）實質(zhì)性原則 又稱為實質(zhì)重于形式原則。 經(jīng)濟(jì)實質(zhì) 法律形式 經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù) 經(jīng)濟(jì)實質(zhì) 法律形式 經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù) 二者統(tǒng)一 二者分離 1． 3物業(yè)企業(yè)會計的對象 1． 3． 1物業(yè)企業(yè)會計對象的涵義 是指會計所要核算和監(jiān)督的內(nèi)容，即會計職能發(fā)揮作用的領(lǐng)域和范圍。 現(xiàn)金 銀行存款 短期證券投資 應(yīng)收賬款 存貨 …… 長期投資 固定資產(chǎn) 無形資產(chǎn) …… １ .資產(chǎn) 是指過去的交易 、 事項形成的 、 由企業(yè)擁有或者控制的 、預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源 。 ３ .所有者權(quán)益 所有者權(quán)益是指企業(yè)資產(chǎn)扣除負(fù)債后由所有者享有的剩余權(quán)益。 主營業(yè)務(wù)收入 是指企業(yè)從事基本營業(yè)活動所取得的收入 。 在工業(yè)企業(yè) ， 費用一部分可以計入產(chǎn)品的生產(chǎn)成本 ，如直接材料費 、 直接人工費 、 間接制造費用等 。它是企業(yè)在一定會計期間內(nèi)實現(xiàn)的收入減去費用及各項支出后的凈額。 組合方式： 收入 費用（成本） =利潤 費用 利潤 收入 ●對利潤表等式的理解： 第一 ,利潤的實質(zhì)：利潤是實現(xiàn)的收入減去相關(guān)費用以后的差額。 ２ .１會計方法概述 會計方法是指核算和監(jiān)督會計對象、實現(xiàn)會計目標(biāo)，所運用的技術(shù)方
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