武漢金地項目介紹(更新)-預(yù)覽頁
【正文】 武漢樓市銷售金額、銷售套數(shù) TOP10（中國指數(shù)研究院） 2023． 金地 格林春岸榮膺“ 2023CIHAF中國住交會中國名盤”稱號（ CIHAF中國住交會） 2023年武漢企業(yè) 100強(qiáng)（排名 67位，武漢企業(yè)聯(lián)合會、武漢企業(yè)家協(xié)會發(fā)布） 金地武漢公司榮膺 2023年武漢房地產(chǎn)銷售十強(qiáng)企業(yè)（第五名） 金地 包括環(huán)湖路圍合區(qū)域，以及四新大道沿線區(qū)域 (西至芳草路，東至江城大道 )、總面積 2179畝的“方島”，位亍四新生態(tài)新城主軸線 四新大道“城市乊脊”中部，主要由利用低洼地規(guī)劃的人工湖和島嶼組成，是體現(xiàn)地區(qū)“水”特色（區(qū)域內(nèi)有南太子湖、墨水湖、龍陽湖、三角湖）、構(gòu)建和諧人居環(huán)境的重要景觀區(qū)域，系新城的“綠心”。 1992年由東風(fēng)汽車公司不法國雪鐵龍公司合資組建的神龍汽車有限公司正式成立。 項目總體鳥瞰圖 項目鳥瞰圖 項目總平面圖 項目規(guī)劃設(shè)計圖 序號 規(guī)劃指標(biāo) 單位 合計 指標(biāo)說明 1 項目總用地面積 平方米 306556 2 總建筑面積 平方米 685000 3 容積率 可售面積： 574280 4 住宅面積 平方米 562110 其中：聯(lián)排 平方米 23750 可根據(jù)項目具體物業(yè)類型劃分 疊拼別墅 平方米 53680 花園洋房 平方米 41560 高層 平方米 443120 5 商業(yè)面積 平方米 12170 可根據(jù)項目具體配套進(jìn)行劃分 街鋪 平方米 0 集中商業(yè) 平方米 0 公寓式酒店 平方米 0 6 會所面積 平方米 5000 7 幼兒園 平方米 2500 8 小學(xué) 平方米 0 9 車位比 （ 多層 、 小高層 、 高層住宅 ） 車位 /戶 10 總戶數(shù) 戶 5441 11 總停車位 輛 3045 項目規(guī)劃技術(shù)挃標(biāo)列表 經(jīng)濟(jì)測算 總金額 單位金額 （ 挄可售面積 ） 銷售收入 5,638,518,411 9, 項目成本 4,351,148,449 7, 土地 1,338,546,500 2, 前期 168,094,186 建安 1,956,242,788 3, 銷售費用 140,962,960 管理費用 73,300,739 品牌管理費 84,577,776 間接費用 55,348,079 營業(yè)稅 327,034,068 土地增值稅 207,041,353 稅前利潤 1,287,369,962 2, 所得稅 321,842, 稅后利潤 965,527,471 1, 項目凈利潤率 % 項目情況 目前銷售起步價及漲價方案 毛坯銷售價栺和增幅 刜始價栺 2023 2023 CNY/sqm 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 聯(lián)排 11500 11,500 11,500 11,788 12,082 12,384 12,694 13,011 13,336 疊拼 9,000 9,000 9,000 9,225 9,456 9,692 9,934 10,183 10,437 花園洋房 7500 7,500 7,500 7,688 7,880 8,077 8,279 8,486 8,698 高層 5,600 5,600 5,600 5,740 5,884 6,031 6,181 6,336 6,494 商業(yè) 8,500 8,500 8,500 8,500 8,585 8,671 8,758 8,845 8,934 總金額 單位金額（按可售面積） 銷售收入 5,638,518,411 9, 住宅 5,491,272,127 9, 商業(yè) 147,246,284 實際漲幅由金地根據(jù)市場情況調(diào)整。區(qū)域中心土地價格穩(wěn)定在 3500元 /平米以上（華潤 07年 4月獲取的漢鋼項目樓面地價 3887元 /平米）。） 總戶數(shù) 當(dāng)期住宅均價（元 /m178。 ? 流動性風(fēng)險 ：股權(quán)基金投資是一種長期投資，丏無確定的投資回報。
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