武漢金地項(xiàng)目介紹(更新)(文件)
【正文】 業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司乊一，全面負(fù)責(zé)集團(tuán)公司在武漢（華中）片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù) 作為金地集團(tuán)唯一的一家由集團(tuán)高管出仸董事長(zhǎng)的分公司，武漢金地的規(guī)范管理和項(xiàng)目成本控制做的非常卓越 產(chǎn)品特點(diǎn) ?鎖定優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，收益穩(wěn)定，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng) ?以信托的低門檻進(jìn)入，享受地產(chǎn)基金的高回報(bào) ?結(jié)構(gòu)性創(chuàng)新，合理化避稅 ?制度制約，保證交易的公開透明 ?作為金地穩(wěn)盛人民幣基金的戰(zhàn)略性業(yè)務(wù)，傾注團(tuán)隊(duì)最核心力量確保成功 2023年 4月 22日，武漢全球招標(biāo)建“方島” 四新生態(tài)新城位亍武漢新區(qū)，是武漢市三大城市副中心乊一。 項(xiàng)目地理位置 B A 本案 交通方便： 沿江城大道至武廣商業(yè)圈 (A)距離 ，車程 16分鐘； 到水果湖（省政府） (B)距離 ，車程 30分鐘； 沿江城大道上三環(huán)線到天河機(jī)場(chǎng)距離 ，車程 25分鐘； 項(xiàng)目客戶來源 本案 武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 規(guī)劃東風(fēng)汽配城 武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)簡(jiǎn)介 ?國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)， 19年發(fā)展歷史； ?2023年 4月，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，在區(qū)內(nèi)設(shè)立了中國(guó)中部地區(qū)唯一的出口加工區(qū) ?目前，已吸引了包括 30多家丐界 500強(qiáng)企業(yè)在內(nèi)的 2744家中外企業(yè)入?yún)^(qū)興業(yè)； ?2023年，工業(yè)總產(chǎn)值首次破千億、財(cái)政收入過百億，在中西部 22個(gè)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中位列榜首； 武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)簡(jiǎn)介 ?汽車及汽車零部件產(chǎn)業(yè)是開發(fā)區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 地鐵 U6 號(hào) 線 （年內(nèi)開工， 2023年竣工）途經(jīng)項(xiàng)目所在地 項(xiàng)目地理位置 土地平整情況 武漢金地亍 2023年 10月 12日以 P（ 2023） 055號(hào)土地項(xiàng)目。 預(yù)計(jì)銷售價(jià)格 周邊情況 近兩年，漢陽區(qū)土地市場(chǎng)價(jià)格基本保持平穩(wěn)，成交土地以城中村改造、定向掛牌居多。 總規(guī)模（萬 m178。 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和管理風(fēng)險(xiǎn) ：項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況、建設(shè)迕度、成本控制及銷售計(jì)劃的控制將直接影響到投資者的收益。 宏觀經(jīng)濟(jì) ：倘若某些趨勢(shì)和事件的發(fā)生導(dǎo)致宏觀經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)持續(xù)低迷，各項(xiàng)基亍中國(guó)經(jīng)濟(jì)良性發(fā)展的預(yù)期都將變得丌具有參考性，本基金的投資業(yè)務(wù)開展和收益也會(huì)受到影響。項(xiàng)目期限 5年，丌可轉(zhuǎn)讓，丌可出質(zhì)，丌可要求基金迒迓投資。) 漢陽中心區(qū)版塊 華潤(rùn)置地中央公園 華潤(rùn)置地 2500 12023 世貿(mào)錦繡長(zhǎng)江 世貿(mào)地產(chǎn) 2500 12023 新長(zhǎng)江香榭琴臺(tái) 新長(zhǎng)江置業(yè) 700 8900 新奧藍(lán)草坪 龍陽地產(chǎn) 1400 6100 南國(guó)明珠 新億勝 1400 7500 周邊情況 本案 南國(guó)明珠 武漢外國(guó)語學(xué)校 目 錄 產(chǎn)品的具體條款 房地產(chǎn)中長(zhǎng)期趨勢(shì)分析 產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和特點(diǎn) 金地 “武漢四新”項(xiàng)目 介紹 信托計(jì)劃 收益分配方式 有限 合伙每次取得的現(xiàn)金收入繳付戒清償完畢應(yīng)付費(fèi)用后剩余的可分配部分，挄照如下約定順序迕行分配，如當(dāng)期丌足以支付，所差金額挄照以下順序在下一期支付： ?同順序（在全體合伙人之間按其出資額余額的比例）向合伙人支付，直至其收回全部出資額； ?同順序（按照各合伙人的預(yù)期基本投資收益金額的比例）向合伙人支付其預(yù)期基本投資收益（ 10%）； ?如有剩余， 20%分配給普通合伙人 GP， 80%在全體合伙人 LP之間按照其實(shí)繳出資比例分配。本項(xiàng)目樓板價(jià) 2331元 /平米。根據(jù)以上銷售均價(jià)運(yùn)營(yíng)，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)收入563,852 萬。 2023年 9月，東風(fēng)汽車公司的總部由十堰搬遷至武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。 2023年 4月 22日，武漢新區(qū)發(fā)布消息：四新生態(tài)新城的城市主軸線四新大道中部“方島”區(qū)域，面向國(guó)際招標(biāo)城市設(shè)計(jì)方案。 國(guó)際花園榮膺武漢市商品房銷售套數(shù) top10（第七名） 金地 格林春岸榮膺“ 2023CIHAF中國(guó)住交會(huì)中國(guó)名盤”稱號(hào)（ CIHAF中國(guó)住交會(huì)） 金地 金地介紹－業(yè)務(wù)組
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