新時(shí)空康年大酒店投資研究-預(yù)覽頁
【正文】 大酒店投資研究長沙和泰地產(chǎn)顧問有限公司2023年 2月卷 首 語? 投資三句話 ——? 世上沒有零風(fēng)險(xiǎn)的投資！? 說到底，投資就是一個(gè)字： 博? 投資，一場屬于勇敢者的游戲 由消費(fèi)者或個(gè)人投資者買斷旅店旅游設(shè)施在特定時(shí)間里的使用權(quán)。2 產(chǎn)權(quán)酒店的特性 旅游業(yè) ：作為面向消費(fèi)者的酒店，它是旅游業(yè)的配套產(chǎn)品，提供住宿、餐飲、娛樂、商務(wù)等服務(wù)項(xiàng)目 房地產(chǎn)業(yè) ：作為面向投資者的產(chǎn)權(quán)開發(fā)商，又具有房地產(chǎn)商的眾多個(gè)性，提供產(chǎn)權(quán)服務(wù)、物業(yè)管理、委托經(jīng)營等。該權(quán)利可以上市轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)讓或交換。 投資型 ： 亦稱中國式產(chǎn)權(quán)酒店。4 發(fā)展條件旅游產(chǎn)業(yè)興盛！中產(chǎn)階級(jí)崛起，成為社會(huì)消費(fèi)主流！產(chǎn)權(quán)式酒店成熟的基本條件：我國產(chǎn)權(quán)式酒店條件已經(jīng)成熟?。? 近年來，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，造就了大量具有消費(fèi)能力的“ 中產(chǎn)階級(jí) ” ，并逐漸成為市場消費(fèi)的主流群體；? 國內(nèi)旅游度假的市場氣候已經(jīng)形成，市場潛力開始釋放；? 全新的休閑消費(fèi)觀念為旅游產(chǎn)業(yè)帶來商機(jī)；? 旅游產(chǎn)業(yè)近年來發(fā)展迅速，直接帶動(dòng)酒店業(yè)的發(fā)展；? 市場氛圍已經(jīng)形成，產(chǎn)權(quán)式酒店的概念得以在國內(nèi)業(yè) 界、消費(fèi)圈中逐漸得到認(rèn)同。存款高增長加大了銀行壓力，極易形成和加劇銀行的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。 回購合同提供的退出機(jī)制可保護(hù)投資者的利益。 擔(dān)保范圍：開發(fā)商對(duì)買賣合同的履行、酒店管理公司對(duì)租賃協(xié)議的履行以及退出機(jī)制的履行。銀行 5年以上定期存款利率為 %，征納 20%所得稅后，實(shí)際凈利率為 %。 國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，中產(chǎn)階級(jí)大量涌現(xiàn)；旅游市場潛力釋放；長沙酒店業(yè)旺盛。獨(dú)門獨(dú)戶，產(chǎn)權(quán)獨(dú)立；戶型設(shè)計(jì)科學(xué)合理。酒店經(jīng)營穩(wěn)健，客房入住率達(dá)到 80%以上。*覆蓋范圍由兩極到赤道。*成立幾年時(shí)間，康年人依靠自己的實(shí)力、經(jīng)營理念、專業(yè)服務(wù)、業(yè)績迅速壯大擴(kuò)張，在全國各地成功經(jīng)營管理了幾十家星級(jí)酒店，取得了驕人業(yè)績，在國內(nèi)酒點(diǎn)業(yè)界傳為佳話。銀行按揭THANKS!長沙和泰地產(chǎn)顧問有限公司 新時(shí)空康年 PK 華雅華天新時(shí)空康年大酒店 ＰＫ 華雅華天國際大酒店華雅華天 新時(shí)空康年地段 長沙二環(huán)線外 長沙市商業(yè)、娛樂中心價(jià)格 7800元 / ㎡ 5980元 / ㎡投資回報(bào) %—8 .5% %—9%入住情況 22% 85%投資門檻 16萬 12萬與管理方關(guān)系 租賃 托管客房數(shù)量 180間 528間銷售體量 100間 400多銀行按揭 五成十年 六成十年 謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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