某商業(yè)街銷售策劃案課件-預(yù)覽頁
【正文】 ，北連龍崗區(qū)中心城。橫崗商業(yè)也由傳統(tǒng)的鎮(zhèn)級(jí)商圈全面向城級(jí)商圈進(jìn)化，其商業(yè)輻射范圍大大提升。LOGO 橫崗商業(yè)分布振業(yè)城中海大山地 信義錦繡卓越中心花園錦冠華庭 中海怡美橫崗老街龍洲百貨志健新世界廣場LOGO 橫崗商業(yè)概況根據(jù)現(xiàn)在我們對(duì)橫崗商業(yè)市場的調(diào)查 ,橫崗商業(yè)中自發(fā)形成的傳統(tǒng)商業(yè)占了較高比例，主要分布在深惠路沿線和橫崗老街， 同時(shí)還看到 由幾個(gè)代表性的新興商業(yè)項(xiàng)目 ——— 龍洲百貨、新世界廣場等，連接片區(qū)的沿街自發(fā)形成的商業(yè) ,形成對(duì)整個(gè)片區(qū)有商業(yè)輻射力和影響力的商圈。LOGO 橫崗消費(fèi)客戶群分析 橫崗消費(fèi)群體主要分三大構(gòu)成成分，其中外來務(wù)工人員消費(fèi)占絕大多數(shù)約為 64%，本地原居民、近年新建社區(qū)居民分別占 22%和 14%； 生活用品、餐飲、服飾零售為現(xiàn)在主要的消費(fèi)方向，檔次低，品種多，可選擇性光為多數(shù)消費(fèi)客戶考慮的因素；LOGO 橫崗商業(yè)租售市場調(diào)查調(diào)研對(duì)象：新世界廣場、南城百貨主營業(yè)態(tài)：手機(jī)數(shù)碼產(chǎn)品、服飾零售、超市經(jīng)營狀況：良好，臨深惠路具有廣場，可進(jìn)行商業(yè)展示，起到了吸引人流的作用租賃水平： 180元 /㎡ 200元 /㎡ LOGO 同類項(xiàng)目調(diào)查純水岸商業(yè)街 萬科城商業(yè)街 振業(yè)城商業(yè)街區(qū)位 華僑城，相對(duì)獨(dú)立 坂雪崗，相對(duì)獨(dú)立 橫崗六約，相對(duì)獨(dú)立消費(fèi)群體 社區(qū)居民為主 社區(qū)居民為主 社區(qū)居民為主消費(fèi)水平 高檔 中高檔 ？經(jīng)營定位意大利風(fēng)情主題商業(yè)街，主要經(jīng)營各具特色的咖啡館、面包房、冰激凌店、高檔餐店等，是一條集合各國風(fēng)味、格調(diào)高雅的商業(yè)街 。作為振業(yè)集團(tuán)的扛鼎之作，是振業(yè)集團(tuán)進(jìn)軍豪宅市場的標(biāo)志性之作。其在特征上重復(fù)中心地區(qū)零售設(shè)施的模式，并能提供充分的停車位，而且距離客戶的住所更近。商業(yè)區(qū)的三商業(yè)區(qū)的三種主要類型種主要類型鄰里商業(yè)區(qū)核心商業(yè)區(qū) 地區(qū)性商業(yè)區(qū)項(xiàng)目所處的區(qū)域很明顯是鄰里商業(yè)區(qū)LOGO 項(xiàng)目屬性定位鄰里商業(yè)的特征： 住宅底商或社區(qū)內(nèi)街區(qū)形式表現(xiàn) 規(guī)模適中 —— 為社區(qū)或片區(qū)服務(wù) 人性化 —— 更有人情味，充分體現(xiàn)包容、寬容、謙和 開放性 —— 景觀、空間組織、動(dòng)線組織循環(huán)貫通、內(nèi)外富于溝通和交流 休閑性 —— 以餐飲娛樂休閑購物為主要服務(wù)功能 有凝聚力 —— 圍合空間聚集人氣，商氣，使其不易分散和分流從以上特征可以看出項(xiàng)目是一種典型的鄰里型商業(yè)LOGO 消費(fèi)群及檔次定位目標(biāo)消費(fèi)客戶： 振業(yè)城及周邊社區(qū)居民為主 部分橫崗休閑客戶 據(jù)調(diào)查，有 85%的人群會(huì)選擇就近的場所進(jìn)行休閑娛樂， 70%的人群會(huì)選擇居家附近就餐。這個(gè)階層對(duì)生活品質(zhì)都有較高的要求，這條街將會(huì)滿足這些知富一族對(duì)高品質(zhì)生活配套的需求，真正成為富人高尚生活服務(wù)的街區(qū)。252。安裝從銷售現(xiàn)場外部到項(xiàng)目商業(yè)街、銷售中心的導(dǎo)視系統(tǒng)；216。營銷中心外墻進(jìn)行歐洲藝術(shù)壁畫處理，或設(shè)置醒目的標(biāo)識(shí)；216。 一月 2103:02:3603:02Jan2123Jan21? 1故人江海 別 ，幾度隔山川。 。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 一月 21一月 2103:02:3603:02:36January 23, 2023? 1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 2023/1/23 3:02:3603:02:3623 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 一月 2103:02:3603:02Jan2123Jan21? 1越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。 23 一月 20233:02:36 上午 03:02:36一月 21? 1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我
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