某商業(yè)街銷售策劃案課件-預覽頁
【正文】 ，北連龍崗區(qū)中心城。橫崗商業(yè)也由傳統(tǒng)的鎮(zhèn)級商圈全面向城級商圈進化，其商業(yè)輻射范圍大大提升。LOGO 橫崗商業(yè)分布振業(yè)城中海大山地 信義錦繡卓越中心花園錦冠華庭 中海怡美橫崗老街龍洲百貨志健新世界廣場LOGO 橫崗商業(yè)概況根據現(xiàn)在我們對橫崗商業(yè)市場的調查 ,橫崗商業(yè)中自發(fā)形成的傳統(tǒng)商業(yè)占了較高比例，主要分布在深惠路沿線和橫崗老街， 同時還看到 由幾個代表性的新興商業(yè)項目 ——— 龍洲百貨、新世界廣場等，連接片區(qū)的沿街自發(fā)形成的商業(yè) ,形成對整個片區(qū)有商業(yè)輻射力和影響力的商圈。LOGO 橫崗消費客戶群分析 橫崗消費群體主要分三大構成成分，其中外來務工人員消費占絕大多數約為 64%，本地原居民、近年新建社區(qū)居民分別占 22%和 14%； 生活用品、餐飲、服飾零售為現(xiàn)在主要的消費方向，檔次低，品種多，可選擇性光為多數消費客戶考慮的因素；LOGO 橫崗商業(yè)租售市場調查調研對象：新世界廣場、南城百貨主營業(yè)態(tài)：手機數碼產品、服飾零售、超市經營狀況：良好，臨深惠路具有廣場，可進行商業(yè)展示，起到了吸引人流的作用租賃水平： 180元 /㎡ 200元 /㎡ LOGO 同類項目調查純水岸商業(yè)街 萬科城商業(yè)街 振業(yè)城商業(yè)街區(qū)位 華僑城，相對獨立 坂雪崗，相對獨立 橫崗六約，相對獨立消費群體 社區(qū)居民為主 社區(qū)居民為主 社區(qū)居民為主消費水平 高檔 中高檔 ？經營定位意大利風情主題商業(yè)街，主要經營各具特色的咖啡館、面包房、冰激凌店、高檔餐店等，是一條集合各國風味、格調高雅的商業(yè)街 。作為振業(yè)集團的扛鼎之作，是振業(yè)集團進軍豪宅市場的標志性之作。其在特征上重復中心地區(qū)零售設施的模式，并能提供充分的停車位，而且距離客戶的住所更近。商業(yè)區(qū)的三商業(yè)區(qū)的三種主要類型種主要類型鄰里商業(yè)區(qū)核心商業(yè)區(qū) 地區(qū)性商業(yè)區(qū)項目所處的區(qū)域很明顯是鄰里商業(yè)區(qū)LOGO 項目屬性定位鄰里商業(yè)的特征： 住宅底商或社區(qū)內街區(qū)形式表現(xiàn) 規(guī)模適中 —— 為社區(qū)或片區(qū)服務 人性化 —— 更有人情味，充分體現(xiàn)包容、寬容、謙和 開放性 —— 景觀、空間組織、動線組織循環(huán)貫通、內外富于溝通和交流 休閑性 —— 以餐飲娛樂休閑購物為主要服務功能 有凝聚力 —— 圍合空間聚集人氣，商氣，使其不易分散和分流從以上特征可以看出項目是一種典型的鄰里型商業(yè)LOGO 消費群及檔次定位目標消費客戶： 振業(yè)城及周邊社區(qū)居民為主 部分橫崗休閑客戶 據調查，有 85%的人群會選擇就近的場所進行休閑娛樂， 70%的人群會選擇居家附近就餐。這個階層對生活品質都有較高的要求，這條街將會滿足這些知富一族對高品質生活配套的需求，真正成為富人高尚生活服務的街區(qū)。252。安裝從銷售現(xiàn)場外部到項目商業(yè)街、銷售中心的導視系統(tǒng)；216。營銷中心外墻進行歐洲藝術壁畫處理，或設置醒目的標識；216。 一月 2103:02:3603:02Jan2123Jan21? 1故人江海 別 ，幾度隔山川。 。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 很多事情努力了未必有 結 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 一月 21一月 2103:02:3603:02:36January 23, 2023? 1意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 2023/1/23 3:02:3603:02:3623 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 一月 2103:02:3603:02Jan2123Jan21? 1越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 23 一月 20233:02:36 上午 03:02:36一月 21? 1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我
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