【正文】 – 區(qū)域模型強化項目交通便捷性，強化項目與關內 及寶安中心區(qū)之間的關系； –主體模型強化園林及建筑的優(yōu)勢； 完成時間： 8月 30日 內部咨詢期 （ ～ ） 2 2023 金港華庭營銷執(zhí)行 Jinganghuating yingxiao zhixing ⑨ 影視宣傳資料 （ DVD) 階段展示策略 目的：售樓處 /展場播放，讓客戶更直觀的 融入項目； 內容要求：畫面大氣具煽動力； 完成時間：銷售中心開放現(xiàn)場播放（ ) 內部咨詢期 （ ～ ） 2 2023 金港華庭營銷執(zhí)行 Jinganghuating yingxiao zhixing ② 戶外廣告 階段媒體策略 ?目 的：樹立項目初期市場形象， 提高認知度； ?要 求： 發(fā)布咨詢中心開放信息； 發(fā)布銷售中心開放及沃爾瑪簽約信息； 發(fā)布 VIP卡開始申請信息； 投放節(jié)點： 咨詢中心開放（ 投放時間： 8月 10日）， 銷售中心開放（投放時間： 9月 7日）， VIP卡申請（投放時間： 9月 21日）； 內部咨詢期 （ ～ ） 2 2023 金港華庭營銷執(zhí)行 Jinganghuating yingxiao zhixing 內部咨詢期 （ ～ ） 2 階段媒體策略 ② 網(wǎng)絡廣告 ?目 的：樹立項目形象， 提高認知度， 項目詳細介紹，推廣信息傳播； ?要 求： 獨立的項目網(wǎng)頁介紹 推廣信息及時更新 項目新聞發(fā)布； ?網(wǎng)站選擇：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)、搜房網(wǎng) ?投放時間： 9月 5日～ 12月 4日（ 3個月） 2023 ② 車體廣告 金港華庭營銷執(zhí)行 Jinganghuating yingxiao zhixing 內部咨詢期 （ ～ ） 2 階段媒體策略 ?目 的：樹立項目初期市場形象， 提高認知度； ?要 求： 發(fā)布咨詢中心開放信息； 發(fā)布銷售中心開放及沃爾瑪簽約信息； 發(fā)布 VIP卡開始申請信息； 投放節(jié)點： 咨詢中心開放（ 投放時間： 8月 10日）， 銷售中心開放（投放時間： 9月 7日）， VIP卡申請（投放時間： 9月 21日）； 2023 金港華庭營銷執(zhí)行 Jinganghuating yingxiao zhixing 內部咨詢期 （ ～ ） 2 階段媒體策略 ? 傳播范圍 ： 針對目標客戶、全深圳覆蓋； ? 投放節(jié)點：咨詢中心開放（投放時間： 8月 17日）， 銷售中心開放（投放時間： 9月 1 21日）， VIP卡申請；（投放時間： 9月 28日） ? 投放內容： 階段提交 短信： ? 傳播范圍 ： 針對目標客戶、全深圳覆蓋； ? 投放節(jié)點： 銷售中心開放（投放時間： 9月 10日～ 9月 21日） VIP卡申請 （投放 時間： 9月 22日～ 10月 12日）； ? 電臺頻道：深圳廣播電臺交通頻道 ? 投放內容： 階段提交 電臺廣播： 2023 金港華庭營銷執(zhí)行 Jinganghuating yingxiao zhixing 階段主要工作內容 工作內容 完成時間 工作內容 完成時間 重要內容提交及確定 銷售準備 認籌方案提交 2023年 9月 20日 臨時認購書 2023年 9月 10日 交樓標準確定 2023年 8月 20日 臨時定金單 2023年 9月 10日 入伙時間確定 2023年 8月 20日 合同及認購書附件 2023年 9月 10日 推廣物料及廣告包裝確定 樣本房巡查本 2023年 9月 20日 樓書、戶型單張到位 2023年 8月 30日 銷售百問終稿 2023年 9月 20日 工地圍墻、工地廣告牌更換 2023年 8月 10日 全部銷售人員及培訓到位 2023年 8月 30日 戶外廣告、報版出街 2023年 8月 10日 工程配合 網(wǎng)絡出街 2023年 9月 5日 銷售中心裝修完工 2023年 8月 30日 短信出街 2023年 8月 10日 銷售中心前廣場裝修完工 2023年 8月 30日 電臺廣播出街 2023年 9月 10日 部分裙樓工程展示到位 2023年 9月 20日 模型、影視片到位 2023年 8月 30日 銷售中心及前廣場包裝到位 2023年 9月 10日 銷售中心家私、辦公品到位 2023年 9月 10日 內部咨詢期 （ ～ ） 2 2023 金港華庭營銷執(zhí)行 Jinganghuating yingxiao zhixing 內部咨詢期 （ ～ ） 2 階段工作重點 恒基泰 —— ? 確定與沃爾瑪?shù)暮灱s儀式時間 。 2023 金港華庭營銷執(zhí)行 Jinganghuating yingxiao zhixing 階段媒體策略 ① 報版廣告 ?報紙種類： 寶安日報（全版）， 南方都市報（ 1/2版）， 深圳特區(qū)報（ 1/2版）； ?目 的： 基本信息傳播， 項目賣點傳播； ?要 求： 對階段大型活動進行炒作， 發(fā)布階段項目推廣信息； ?投放節(jié)點： 樣本房開放（投放時間： 10月 19日） 開盤（投放時間： 11月 16日）。 開盤銷售期 （ ～ ） 4 2023 金港華庭營銷執(zhí)行 Jinganghuating yingxiao zhixing 階段媒體策略 ① 報版廣告 ?報紙種類： 寶安日報（全版）， 南方都市報（ 1/2版）， 深圳特區(qū)報（ 1/2版）； ?目 的： 開盤、各種活動信息傳播， 項目優(yōu)惠、賣點等基本信息傳播； ?要 求： 對階段大型活動進行炒作， 發(fā)布階段項目推廣信息； ?投放節(jié)點： 集體婚禮活動（投放時間： 11月 30日）， 圣誕節(jié)活動 （投放時間： 12月 24日）。 時間控制策略 從樓層的角度對項 目產(chǎn)品分類，分為 高層、中層及低層 單位，三部分單位 搭配銷售，通過價 格與銷售控制總體 把握銷售進度 空間控制策略 同種戶型可分為： A、 B、 C三個級別， 三個級別產(chǎn)品可以 搭配銷售，通過價 格來實現(xiàn)產(chǎn)品的銷 控，避免后期三個 級別的產(chǎn)品出現(xiàn)比 例均的局面 產(chǎn)品控制策略 2023 金港華庭營銷執(zhí)行 Jinganghuating yingxiao zhixing 階段工作安排 3 形象展示期 銷售人員組織； 銷售人員培訓； 銷售人員考勤本； 銷售人員獎罰制度； 銷售人員業(yè)績評估制度； 來訪來電登記本到位； 清潔工作人員組織及培訓； 保安人員組織及培訓 保安、服務員、清潔員工作服確定 2023 金港華庭營銷執(zhí)行 Jinganghuating yingxiao zhixing 階段工作安排 3 內部咨詢期 8月 10日銷售人員進駐咨詢現(xiàn)場； 清潔員進駐咨詢現(xiàn)場； 保安員進駐咨詢現(xiàn)場； 吧臺服務人員組織及培訓； 9月 15日吧臺服務員進駐銷售中心； 工程部提供工程知識培訓 2023 金港華庭營銷執(zhí)行 Jinganghuating yingxiao zhixing VIP申請期 階段工作安排 3 樣本房工作人員組織及培訓； 電梯工作人員組織及培訓； 銀行提供財務相關知識培訓； 開盤流程培訓 2023 金港華庭營銷執(zhí)行 Jinganghuating yingxiao zhixing 開盤銷售期 階段工作安排 3 協(xié)助客戶與開發(fā)商完成合同簽定； 銷售人員必須完成售后服務工作； 協(xié)助開發(fā)商向未交款的客戶促款； 2023 金港華庭營銷執(zhí)行 Jinganghuating yingxiao zhixing 希望 希望通過今天的提案，能讓大家對項目擁有一個統(tǒng)一的深入認識，同時希望通過下一步的階段深化方案與發(fā)展商一起實現(xiàn)項目企業(yè)高品牌雙贏的目標。 :58:0011:58Feb232Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 。 , February 2, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :58:0011:58:00February 2, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 2日星期四 11時 58分 0秒 11:58:002 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :58:0011:58Feb232Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 2月 2日星期四 上午 11時 58分 0秒 11:58: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升