車位銷售培訓(xùn)專項(xiàng)(ppt61頁)-預(yù)覽頁
【正文】 地面車位、地下租賃和地下購買車位，在提供傳統(tǒng)的保安保潔服務(wù)的基礎(chǔ)上，提供其它不同檔次的分級(jí)服務(wù)。比如：簡單維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、代辦 ?? 等服務(wù)。 如車位不夠，可考慮在人防區(qū)域設(shè)置機(jī)械停車位，但盡量避免地下二層車庫。 半地下車庫通過下沉天井，采光、通風(fēng)，與景觀結(jié)合 半地下車庫，可通過屋頂采光，并可布置屋頂綠化 不同等級(jí)住宅項(xiàng)目對車位設(shè)置的要求 郊區(qū)型住宅 類別： 低單價(jià)型住宅，獨(dú)占資源型住宅（排屋、別墅等） 停車方式： 以地面停車為主 ,在規(guī)劃許可的范圍內(nèi)盡量減少地下停車 ,并盡量采用能自然采光 ,通風(fēng) ,防排煙的半地下停車庫； 地面停車位位置安排： 在保證小區(qū)整體景觀網(wǎng)絡(luò)完整和貫通的前提下 ,地面停車應(yīng)盡量滿足業(yè)主的方便和便捷的使用； 車位出入口設(shè)計(jì)： 車庫出入口盡量減少與地面行人的交叉并避免大面積集中式的停車場； 道路設(shè)置： 小區(qū)級(jí) ,組團(tuán)級(jí)道路皆可提供便利的地面停車 租售計(jì)劃： 根據(jù)市場情況，出租和出售比例搭配合理 不同等級(jí)住宅項(xiàng)目對車位設(shè)置的要求 利用小區(qū)邊界和建筑背景設(shè)置停車位 結(jié)合小區(qū)道路設(shè)置停車位 地面停車應(yīng)靠近小區(qū)出入口， 方便業(yè)主出入，并應(yīng)減少與 人流的交叉。 完備的配套設(shè)施 具有完畢的完全系統(tǒng)，如障礙物確認(rèn)系統(tǒng)、緊急制動(dòng)裝置、防止突然落下裝置、過載保護(hù)裝置、漏電保護(hù)裝置、車輛超長及超高檢測裝置、計(jì)時(shí)裝置，存取過程可人工完成 ， 立體停車場的三大優(yōu)勢 各種機(jī)械立體停車庫介紹 升降橫移類也叫簡易升降類是機(jī)械式立體停車庫最初級(jí)的產(chǎn)品，也是目前機(jī)械車式立體車庫的主打產(chǎn)品； 每單元可設(shè)計(jì)成兩層、三層、四層、五層、半地下式等形式，車位數(shù)從幾個(gè)到幾百個(gè)，此類車庫適宜放置于地面及地下停車場；安全裝置：防墜裝置，光電傳感器、限位保護(hù)器、急停開關(guān)等； 該設(shè)備特點(diǎn)是造價(jià)低（ /車位），自動(dòng)化程度不高，每個(gè)車位都須有專人操作，故障率高、事故率也高。一般來說，一套巷道堆垛系統(tǒng)有效搬運(yùn)存取的車輛在 40部以內(nèi)比較合理； 該種設(shè)備在倉儲(chǔ)式設(shè)備中曾較多地被采用，使用效果差，主要原因一是存取車效率低，二是故障率高。 平面往復(fù)類 單層平面橫移式示意圖 單層平面往復(fù)式示意圖 多層平面往復(fù)式示意圖 平面往復(fù)類立體停車場，使用便利，故障少，造價(jià)中等 各種機(jī)械立體停車庫介紹 ● ● 多個(gè)進(jìn)口在一排，多個(gè) 出口在另一排 雙排式 ● ● ● ● ● ● ● ● 進(jìn)車口和出車口合一， 車輛掉頭后開出 折返式 ● 進(jìn)車口與出車口平行錯(cuò) 開，非正對準(zhǔn)式通過 旁通式 ● ● ● ● ● ● 進(jìn)車口直通出車口，可 貫穿通過 直通式 按進(jìn)車口和出車口之間相對關(guān)系分 4 ● ● ● ● ● ● 車輛出入口設(shè)在最上部 上部出入 ● ● 車輛出入口設(shè)在中間部 位 中部出入 ● ● ● ● ● ● ● ● 車輛出入口設(shè)在最下部 下部出入 按進(jìn)車口和出車口的布置位置分 3 ● ● ● 獨(dú)立于建筑，在室外露 天單獨(dú)敞露設(shè)置 室外式 ● ● ● ● ● ● ● 獨(dú)立于建筑，單獨(dú)建成 封閉式停車設(shè)備 獨(dú)立式 ● ● ● ● ● 在主體建筑物地下 地下式 ● ● ● ● ● ● ● ● 在主體建筑物內(nèi)部 內(nèi)置式 按與主體建筑物的相對關(guān)系分 2 ● ● ● ● ● 在地面以下 全地下 ● ● ● ● ● ● ● ● 在地面以上及以下各有 一部分 半地下 ● ● ● ● ● ● ● ● 在地面平層或地面以上 地面上 按對地面的相對位置分 1 簡易升降 平面移動(dòng) 垂直升降 巷道堆垛 多層循環(huán) 水平循環(huán) 垂直循環(huán) 升降橫移 類別 說明 型式 機(jī)械式立體停車型式比較（上） 各種機(jī)械立體停車庫介紹 ● ● ● ● ● ● ● 進(jìn)出車動(dòng)作及管理全部 由計(jì)算機(jī)進(jìn)行 全自動(dòng) 化 ● ● ● ● ● ● ● 進(jìn)出車動(dòng)作某些環(huán)節(jié)可自動(dòng)進(jìn)行，某些由人工進(jìn)行 半自動(dòng)化 ● ● ● ● ● ● ● ● 人工進(jìn)行控制操縱 手動(dòng)式 按控制及管理系統(tǒng)技術(shù)水平分 7 ● ● ● ● ● 有放置在停車設(shè)備范圍 之外的水平回轉(zhuǎn)臺(tái) 有外置水平回轉(zhuǎn)臺(tái) ● ● ● 有放置在停車設(shè)備范圍 內(nèi)部的水平回轉(zhuǎn)臺(tái) 有內(nèi)置水平回轉(zhuǎn)臺(tái) ● ● ● ● ● ● ● ● 沒有水平回轉(zhuǎn)臺(tái) 無水平回轉(zhuǎn)臺(tái) 按有無水平回轉(zhuǎn)臺(tái)分 6 ● ● ● 停車車位排列層為六層 及六層以上 高層式 ● ● ● ● ● ● 停車車位排列層為五層 及五層以下 多層式 ● ● ● 停車車位分三層排列 三層式 ● ● ● ● ● 停車車位分兩層排列 二層式 ● ● 停車車位只排在一個(gè)層 面上 單層式 按停車設(shè)備車位排列層數(shù)分 5 機(jī)械式立體停車型式比較（下接上表） 各種機(jī)械立體停車庫介紹 謝謝！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/1/312023/1/312023/1/31Tuesday, January 31, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/1/312023/1/31January 31, 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023/1/312023/1/312023/1/31Jan2331Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 1月 2023/1/312023/1/312023/1/311/31/2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/1/312023/1/312023/1/311/31/2023 10:51:13 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/1/312023/1/312023/1/312023/1/311/31/2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/1/312023/1/312023/1/312023/1/31 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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