某房地產(chǎn)商鋪推廣方案-預(yù)覽頁
【正文】 數(shù) 884戶 13352平米 530戶 公寓 :投資商 酒店式公寓 裝修情況 暫無數(shù)據(jù) 車位數(shù) 待定 產(chǎn)權(quán)年限 暫無數(shù)據(jù)周邊樓盤 龍湖 .滟瀾山? 項(xiàng)目一期已銷售一批，現(xiàn)階段還未推出商鋪 ；規(guī)劃信息 規(guī)劃面積 180, (1)公寓 :杭州龍湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 新城核心金沙湖畔新業(yè)北路物業(yè)類型 建筑類型 裝修情況 1170個(gè) 公寓 :25%基本信息 開發(fā)商 建筑類型 高層 精裝修 50年? 商鋪出售部分主要是底商一 /二層 ,主力戶型 600700方之間 . 商鋪 價(jià)格 尚未定 ,待項(xiàng)目整體招商后在做價(jià)格調(diào)整 ；? 2023年 3月 交付使用。本案商鋪銷售分析名城 總價(jià)過高是 抗性：均價(jià) 25000元 /方，價(jià)格 上跟同板塊項(xiàng)目價(jià)格相差不大 ,可考慮本 項(xiàng)目商鋪面積都比較偏大 ,特商鋪總價(jià)也所至增大 。 —— 主力客群? ２、 看好金沙湖板塊未來投資前景的投資客們 . —— 主力 客群? ３、 湖左岸 的業(yè)主。項(xiàng)目 SWOT分析優(yōu)勢（ S）1）項(xiàng)目位于 金沙湖板塊 中心居住區(qū)，商業(yè)配套集中，消費(fèi)需求旺盛；2）社區(qū)居住人群結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、素質(zhì)較高，易形成持續(xù)的購買能力和消費(fèi)流量；3）區(qū)域內(nèi)是開發(fā)熱土，隨著商業(yè)配套的集中和 12年 10月地鐵 1號線的交 付，本 地段周邊的人流、客流、物流將極大改善。機(jī)會（ O）1） 金沙湖板塊整體 都 在 上升期；2)威脅（ T）1） 商鋪面積大 ,總價(jià)大 、經(jīng)營模式 方面 不具可比性，本地投資者及經(jīng)營商家存在信心問題，易持觀望心理；2）一個(gè)全新社區(qū)的商鋪必定面臨一個(gè)從淡到旺的過程與風(fēng)險(xiǎn)，投資者要有前期守業(yè)的打算。商 鋪 市 場 定 位 方 案 一(從項(xiàng)目核心利益找關(guān)鍵詞，靈感來自奔馳的 c系 )? 延展：? 核心 商圈的核心 Core ? 中樞 地鐵的中樞 Central ? 有競爭力的 （ 金鋪的競爭力 ） Competitive湖 左 岸 愛 都 匯定 位 語 3推 廣 語 地鐵中樞 商鋪至尊 生活萬象 錢景向上 推廣銷售策略一、 整體推廣策略? 進(jìn)行全方位、立體化、跨區(qū)域、多渠道媒介整合，以媒介廣告為主，公關(guān)活動和事件行銷為輔，實(shí)現(xiàn)人員直銷、廣告推廣及行業(yè)內(nèi)部推廣的完好結(jié)合。 ? １、 項(xiàng)目現(xiàn)場 刀旗（或燈箱）? ２、 售樓處戶外墻體? 項(xiàng)目商鋪門頭統(tǒng)一包裝等示意圖樣板鋪的設(shè)置? 在商業(yè)街建設(shè)完善之時(shí)，樣板鋪的設(shè)置將會是銷售現(xiàn)場的一個(gè)亮點(diǎn)。而商鋪由于 商鋪戶型面積大 ,總價(jià)太高 ，透支未來的增值空間，因此，商鋪的壓力會更大。 湖左岸 現(xiàn)在面臨的最大問題就是，客戶對其價(jià)值的認(rèn)可度尚沒有達(dá)到其價(jià)格。３）活動形式：邀請金融理財(cái)方面的專家和商鋪投資方面的專家，各一名進(jìn)行知識講座。 ? 邀請對象：相關(guān)媒體單位記者、品牌商家、社會投資者? 前期工作：廣告宣傳、發(fā)布會消息傳播、商業(yè)街現(xiàn)場布置強(qiáng)勢銷售 —— 商鋪無底價(jià)公開拍賣會? 由開發(fā)商組織進(jìn)行一次面向媒體和市場目標(biāo)群體的部分商鋪的無底價(jià)競投公開拍賣會。具體操作方式視覺表達(dá) 部分商鋪推廣視覺方案一施工現(xiàn)場的包裝 圍墻更換報(bào)廣設(shè)計(jì)稿商鋪推廣視覺方案二施工現(xiàn)場的包裝 圍墻更換報(bào)廣設(shè)計(jì)稿? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 一月 2119:17:2219:17Jan2125Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 25 。25,January下午 19:17:22一月 21? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 一月 2119:17:2219:17Jan2125Jan21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 25 。25,January下午 19:17:22一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 一月 2119:17:2219:17Jan2125Jan21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。2023? 1知人者智，自知者明。2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。下午 19:17:22一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。25,January下午 19:17:22一月 21MOMODA POWERPOINTLoremamet,Fusceeleifendpurus.felis
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