【正文】 定第七條另有規(guī)定者外 ，浮動(dòng)幅度為上下 20%，發(fā)包人和勘察人、設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況在規(guī)定的浮動(dòng)幅度內(nèi)協(xié)商確定收費(fèi)額。 ? 鉆井勘探和爆破勘探按 “ 建筑業(yè) ” 稅目 18 設(shè)計(jì) ? 2023財(cái)稅 37號(hào)應(yīng)稅服務(wù)范圍注釋 ? 設(shè)計(jì)服務(wù)，是指把計(jì)劃、規(guī)劃、設(shè)想通過(guò)視覺(jué)、文字等形式傳遞出來(lái)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。 ? 如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向境外支付設(shè)計(jì)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)扣繳增值稅， 同時(shí)有可能涉及預(yù)提所得稅。 27 2023建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定 ? 第四條 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)不同情況，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。 包括會(huì)計(jì)鑒證、稅務(wù)鑒證、法律鑒證、工程造價(jià)鑒證、資產(chǎn)評(píng)估、環(huán)境評(píng)估、房地產(chǎn)土地評(píng)估、建筑圖紙審核、醫(yī)療事故鑒定 等 ? 注：北京、安徽、山東 30 2023法函 96號(hào) ? 關(guān)于審理行政案件適用法律規(guī)范問(wèn)題的座談會(huì)紀(jì)要 ? 法律規(guī)范在列舉其適用的典型事項(xiàng)后，又以 “ 等 ” 、 “ 其他 ” 等詞語(yǔ)進(jìn)行表述的，屬于不完全列舉的例示性規(guī)定。 33 稅收征管法 ? 第二十一條 從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的納稅人到外縣（市）臨時(shí)從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)持稅務(wù)登記證副本和所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)填開(kāi)的外出經(jīng)營(yíng)活動(dòng)稅收管理證明，向營(yíng)業(yè)地稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)驗(yàn)登記，接受稅務(wù)管理。 36 2023青島 ? 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅管理有關(guān)問(wèn)題的通知 ? 注重建筑工程支出真實(shí)性的審核，重點(diǎn)審核建筑安裝成本、配套工程成本，參照建筑工程定額，查看建筑安裝工程合同，衡量成本費(fèi)用水平是否真實(shí)、合理，如與建筑工程定額差距較大，應(yīng)當(dāng)要求企業(yè)說(shuō)明原因。 ? 公司的合法權(quán)益受法律保護(hù)，不受侵犯。 42 1999法釋 19號(hào) ? 關(guān)于適用 《 中華人民共和國(guó)合同法 》 若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬? ? 第十條 當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立合同，人民法院 不因此認(rèn)定合同無(wú)效 。 ? 政策性原則， 是一個(gè)國(guó)家或民族出于一定的政策考量而制定的一些原則，具有針對(duì)性、民族性和時(shí)代性。 46 1995國(guó)稅函 156號(hào) ? 營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則第二十八條規(guī)定： “納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，采用預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。 49 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) ? 2023房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法 ? 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并收取傭金的行為。 51 違法的認(rèn)定 ? 2023法釋 21號(hào)關(guān)于行政訴訟證據(jù)若干問(wèn)題的規(guī)定 ? 第六十八條 下列事實(shí)法庭可以直接認(rèn)定： ? （一） 自然規(guī)律及定理； ? （二）眾所周知的事實(shí)； ? （三）按照法律規(guī)定推定的事實(shí)； ? （四）已經(jīng)依法證明的事實(shí)； ? （五） 根據(jù)日常生活經(jīng)驗(yàn)法則推定的事實(shí)。對(duì)納稅人向?qū)Ψ绞杖〉难b修及安裝設(shè)備的費(fèi)用，應(yīng)一并列入房屋售價(jià)，按 “ 銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn) ” 稅目征收營(yíng)業(yè)稅。在這段期間，開(kāi)發(fā)商保留控制權(quán)，用于售樓部或樣板間、家居展示等用途。 59 帳 / 賬 ? 2023立法技術(shù)規(guī)范（試行）（一） ? 表述貨幣、貨物出入的記載、賬簿以及債等意思時(shí)，用 “ 賬 ” ，不用 “ 帳 ” 。 62 出地方會(huì)計(jì)處理 ? 借：銀行存款 借：固定資產(chǎn) ? 應(yīng)收賬款 貸： 應(yīng)收賬款 ? 累計(jì)攤銷(xiāo) 營(yíng)業(yè)外收入 ? 貸：無(wú)形資產(chǎn) ? 營(yíng)業(yè)外收入 63 開(kāi)發(fā)商會(huì)計(jì)處理 ? 分析：房地產(chǎn)企業(yè)接受土地時(shí)暫不確認(rèn)其成本，待實(shí)際分出開(kāi)發(fā)產(chǎn)品時(shí)，再按照其公允價(jià)格和補(bǔ)價(jià)以及應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)土地成本，同時(shí)計(jì)算繳納契稅 ? 借：開(kāi)發(fā)成本 —土地成本 ? 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 64 代建房屋行為 ? 2023遼寧關(guān)于代建房收入征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù) ? 代建房即統(tǒng)建房（ 也稱(chēng)委托建房）是指委托方向受托方提供規(guī)劃定點(diǎn)通知、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)和年度投資計(jì)劃，受托方按照委托方要求，以委托方名義建蓋房屋并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向委托方收取手續(xù)費(fèi)。 69 聯(lián)合建設(shè)承擔(dān)特定項(xiàng)目 ? 工業(yè)企業(yè)將擁有的土地通過(guò)土地部門(mén)協(xié)議轉(zhuǎn)讓給開(kāi)發(fā)商，約定完成另一宗土地的特定項(xiàng)目建設(shè)。 75 計(jì)算公式 ? 拆一還一： ? 工程造價(jià) 247。當(dāng)事人故意表示的形式或故意實(shí)施的行為并不是要達(dá)到的目的，也不是真實(shí)意思。 ? 企業(yè)所得稅法實(shí)施條例 ? 第一百二十條 企業(yè)所得稅法第四十七條所稱(chēng)不具有合理商業(yè)目的，是指以減少、免除或者推遲繳納稅款為主要目的。 ? 申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，行政機(jī)關(guān)能夠當(dāng)場(chǎng)作出決定的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)作出書(shū)面的行政許可決定。 ? 2023國(guó)稅函 917號(hào) 2023國(guó)稅函 645號(hào) 93 公益性捐贈(zèng) ? 2023財(cái)稅 124號(hào)關(guān)于通過(guò)公益性群眾團(tuán)體的公益性捐贈(zèng)稅前扣除有關(guān)問(wèn)題的通知 ? 企業(yè)通過(guò)公益性群眾團(tuán)體用于公益事業(yè)的捐贈(zèng)支出，在年度利潤(rùn)總額 12%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。 ? 二、對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收營(yíng)業(yè)稅。 ? 法律在表述義務(wù)性規(guī)范時(shí)，一般用“ 應(yīng)當(dāng) ” ，不用 “ 必須 ” 。 ? 二、對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收營(yíng)業(yè)稅。 107 不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)變更（續(xù)） ? 2023法釋 5號(hào) 第八條 ? 土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方與受讓方訂立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，當(dāng)事人一方以雙方之間未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持。 111 變相轉(zhuǎn)讓土地（續(xù)） ? 土地和前期工程費(fèi) ? 成本 作價(jià) 差額 ? 銷(xiāo)售收入 4個(gè)億，后續(xù)發(fā)生 ? 4－ = （獨(dú)立建賬并且對(duì)方未繳稅） ? 4－ － = （承包經(jīng)營(yíng)） ? 4－ － = （對(duì)方已繳稅） 112 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目封閉運(yùn)作 ? 工業(yè)企業(yè)擁有土地，聯(lián)合乙方組建合資的房地產(chǎn)公司，雙方按照約定的比例出資和分配房產(chǎn)（不對(duì)外銷(xiāo)售），項(xiàng)目結(jié)束后解散合資的房地產(chǎn)公司。 ? 適用情形：銷(xiāo)售給關(guān)聯(lián)方的面積超過(guò)總銷(xiāo)售面積的 80%及以上 114 分配開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 ? 1997國(guó)稅函 387號(hào)關(guān)于以不動(dòng)產(chǎn)作為股利進(jìn)行分配征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù) （現(xiàn)行有效） ? 東亞公司將屬于東亞公司的不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)作為股利分配給中外雙方，所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，符合現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅關(guān)于銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的規(guī)定。 同時(shí)取得兩份工資 ? 1994國(guó)稅發(fā) 89號(hào)征收個(gè)人所得稅若干問(wèn)題的規(guī)定 三 ? 同時(shí)繳納社保的，視為主要工資，可以扣除 3500元； ? 沒(méi)有同時(shí)繳納社保的，視為補(bǔ)充工資，不扣除 3500元； ? 個(gè)人在繳納社保地匯算清繳，補(bǔ)稅； 121 辭退補(bǔ)償與個(gè)人所得稅 ? 2023財(cái)稅 157號(hào)關(guān)于個(gè)人與用人單位解除勞動(dòng)關(guān)系取得的一次性補(bǔ)償收入征免個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知 ? 個(gè)人因與用人單位解除勞動(dòng)關(guān)系而取得的一次性補(bǔ)償收入（包括用人單位發(fā)放的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、生活補(bǔ)助費(fèi)和其他補(bǔ)助費(fèi)用），其收入在當(dāng)?shù)厣夏曷毠て骄べY 3倍數(shù)額以內(nèi)的部分，免征個(gè)人所得稅； 122 辭退補(bǔ)償?shù)姆幢芏悾ɡm(xù)） ? 勞動(dòng)者非因本人原因從原用人單位被安排到新用人單位工作， 從原單位取得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，分為兩種情形： ? 延續(xù)工作年限的，全年一次性獎(jiǎng)金 ? 沒(méi)有延續(xù)工作年限的，辭退補(bǔ)償 ? 2023法釋 4號(hào)關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄋ模? 123 不利因素（法定推定） ? （ 一 ） 勞動(dòng)者仍在原工作場(chǎng)所、工作崗位工作，勞動(dòng)合同主體由原用人單位變更為新用人單位； ? （ 二 ） 用人單位以組織委派或任命形式對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行工作調(diào)動(dòng)； ? （ 三 ） 因用人單位合并、分立等原因?qū)е聞趧?dòng)者工作調(diào)動(dòng)；