某房地產(chǎn)集團品牌發(fā)展規(guī)劃方案分析-預覽頁
【正文】 同比增長５ ％ ；房屋建筑施工面積達３６１６萬平方米 ， 同比增長４ ％ ；市屬企業(yè)完成房地產(chǎn)投資３８５ ． ４５億元 ，同比增長１ ． １７ ％ 。其中，高層住宅均價下降０．３８％，多層住宅均價則降２．９７％。 廣東省國土資源廳將通過進一步嚴格土地過期回收制度，逐步建立土地儲備制度等方式，嚴格控制房地產(chǎn)開發(fā)用地的市場供應(yīng)。 “新濱江板塊”： 位于濱江西，由現(xiàn)有的濱江西路和規(guī)劃的環(huán)島路連通組成，市政府現(xiàn)正大力推行“新濱江環(huán)島路”的建設(shè)，恒大金碧灣、城啟廣船集裝箱廠項目、城啟洲頭咀項目等幾個革新路新項目，加上在售當中的光大花園，不難成為熱點區(qū)域。 ? 高層住宅番禺阻力不小 廣州十區(qū)高層住宅成交量與同期批準預售量有２８萬平方米的缺口 。 琶洲島總體規(guī)劃為三個區(qū)域：其一為中等密度集合式居住區(qū)，內(nèi)設(shè)“白領(lǐng)區(qū)”和“商務(wù)公寓區(qū)”；其二是會展區(qū)；其三是包括琶洲島在內(nèi)的生態(tài)文化旅游區(qū)。珠江地產(chǎn)在琶洲建造的“新洲高新科技園”現(xiàn)在已經(jīng)動工，規(guī)劃用地約１０００畝，將會建成一座嶄新的現(xiàn)代化高新科技園，以產(chǎn)業(yè)大廈為主，融現(xiàn)代辦公與生產(chǎn)于一體；產(chǎn)業(yè)大廈將以公寓別墅為主，還有酒店。同時，結(jié)合南沙新城區(qū)的建設(shè)，在該地大力發(fā)展各類現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，把該組團建設(shè)成為大南沙地區(qū)的生活服務(wù)中心、產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心和文化活動中心。 號稱“南沙第一大盤”的南沙濱?；▓@，占地２８０萬平方米，規(guī)劃建設(shè)面積１００萬平方米，總投資超過３０億元。 二、華南板塊地產(chǎn)競爭格局 板塊地產(chǎn)態(tài)勢：熱點分散，后勁十足 2023年度華南板塊總成交面積： 祈福新村：３４ ． ４萬平方米 華南碧桂園：１５ ． １萬平方米 星河灣：１３ ． ４萬平方米 錦繡生態(tài)園：１３ ． ２萬平方米 南國奧園：１３萬平方米 華南新城：１１ ． ８萬平方米 錦繡香江花園：１０ ． ４萬平方米 廣州雅居樂花園：１０ ． ２萬平方米 （年度總體估算數(shù)據(jù) ） 雖然華南板塊受到廣州其他新興板塊的強勢競爭，并且失去過往的亮點，但其踏實的樓市發(fā)展路線使得華南板塊在整個廣州樓始終占據(jù)絕對地位。 2023年 ， 包括海怡半島 、 海心沙等區(qū)域在內(nèi)的大華南板塊最顯著的特點就是豪宅新勢力的崛起 ， 今年五一前后正式開盤的和記黃埔的珊瑚灣畔 、 成都空降的清華坊以及位處海珠區(qū)萬畝果園盤 、 珠江海心沙島畔的珠江御景灣 ，都以高檔豪宅或獨特的建筑文化品位呈現(xiàn)在世人面前 。 錦江科莫湖單價過萬所剩無多 錦繡香江花園副總經(jīng)理楊曉軍表示 ， 科莫湖別墅目前僅有幾套剩余單位 ， 單價都超過 10000元／平方米 ， 價格也漲了 20％ 左右 。 一期開發(fā)了 87平方米的二房單位；二期最小的單位為 97平方米；三期的小戶型為 116的三房單位 ， 而最大面積是 300多平方米的一層一戶 。 麗江四期每套 200平方米以上 據(jù)麗江花園市務(wù)部透露 ， 該盤將于 7月間推出大戶型單位 ， 面積以 125－ 134平方米的三房單位 、 188平方米的五房單位為主 。 華南豪宅最大的特色是其所代表的生態(tài)和健康的居住理念將成為廣州豪宅今后發(fā)展的主流方向 。 在建筑品質(zhì)上最為獨特的是清華坊 ， 這種將民族優(yōu)秀建筑傳統(tǒng)與現(xiàn)代居住觀相結(jié)合的中國宅院別墅 ， 以其樸素淡雅 、 造型輕盈 、 典型而又傳統(tǒng)的宅院式建筑亮相 ， 尚未完工就被中國城市建筑規(guī)劃學術(shù)委員會 (純學術(shù)專家機構(gòu) )評為 “ 中國低密度住宅示范基地 ” ， 產(chǎn)品的稀缺性使清華坊在大盤林立的華南板塊穩(wěn)穩(wěn)占據(jù)一席之地 ， 也使華南豪宅的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)更為完善 。 南國奧園去年下半年北京奧運村二區(qū)售罄以來，主推悉尼 據(jù)悉 ， 目前購買悉尼 隨著廣州南拓政策的進一步實施 ， 大學城的興建 、 新火車站選址的落訂 、 漢溪商業(yè)中心的規(guī)劃 、 地鐵三號線的即將開通 、 新光快速干線的建設(shè) ， 錦繡香江花園將擁有無窮的升值潛力和更加美好的生活前景 。 6月 127月 4日期間 ， 錦繡香江山水園森林城堡洋房濃情推出 “ 看歐洲杯 ， 買山水園 ” 的森林城堡優(yōu)惠購房活動 ， 凡大學以上學歷購買三房二廳森林城堡單位 （ 約 112平方米 ） ， 均享受 97折優(yōu)惠大禮 。 其拳頭產(chǎn)品連排別墅和四屋成了華南板塊內(nèi)最亮點 ， 并以其惟一性而接連創(chuàng)造銷售佳績 ，基本上是每推出一期就能即告售罄 。 別墅的面積在 140~300多平方米 ， 分為四子子屋 、 連排別墅和獨立別墅 ， 價格段保持在 90萬 ~300萬元左右 ， 而每種類別的產(chǎn)品還有三四種戶型和價格可供買家選擇 。 五一 廣州雅居樂花園在 “五一 ”將推出超過 700套全新 “歐洲故事 ”洋房及別墅單位 ， 通過全方位滿足置業(yè)者的高素質(zhì)購買要求 ， 以緩解前段時間賣斷貨造成的供需壓力 。 珀斯印象 Ⅱ 本周隆重登場 據(jù)悉 ， 雅居樂 ３３００元／平方米起的開盤價，比起上一期的天湖居調(diào)高了１０％。價格與在售的迎風閣相比，約有 2％左右的升幅，整體均價則維持在 4200元／ m2
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