建筑新技術(shù)在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的應(yīng)用-預(yù)覽頁
【正文】 戶所感知的差異不大。 ?基于目前市場競爭，本項(xiàng)目在環(huán)保技術(shù)采用上只要做到一兩點(diǎn)就足以形成競爭優(yōu)勢。生態(tài)節(jié)能住宅已被提上了發(fā)展日程。 地緣熱泵 充分利用淺層土壤熱交換能力，通過管子與地下土壤進(jìn)行熱交換，把地下土壤作為熱源進(jìn)行制冷、制熱，大大減少了供熱方面的能耗。配套建議 ? 智能化設(shè)施 物業(yè)名稱 恒聯(lián)名人世家 九間堂 假日風(fēng)景 智能化內(nèi)容 1）安保系統(tǒng)： 社區(qū)周邊設(shè)置紅外報警系統(tǒng)； 社區(qū)主要道路口設(shè)置全天候攝像監(jiān)控系統(tǒng)； 德國 TCS可視對講訪客系統(tǒng)； 電子尋更系統(tǒng)； 安裝緊急求助系統(tǒng)； 戶內(nèi)安裝門、窗磁及紅外報警系統(tǒng)； 2）遙控門系統(tǒng)： 每戶奉送意大利NICE庭院門遙控開門機(jī)和遙控車庫門電動裝置。 基本都是以五重安保作為基本模版； ? 其他智能化要求都采用了最基本的智能化要求 ，沒有對智能化做過多的闡釋 。要有感受得到的真正效果才愿意買單。 主要觀點(diǎn)： 客戶需求 ?環(huán)保技術(shù)是未來發(fā)展的方向，目前市場上稀缺，可以做為 ?考慮成本基礎(chǔ)上， 采取大部分客戶認(rèn)同，并切身感知到價值的技術(shù)，如中空隔音玻璃、保溫墻體。 14 在控制成本的前提下，發(fā)展生態(tài)節(jié)能住宅 創(chuàng)新建議 本項(xiàng)目生態(tài)節(jié)能創(chuàng)新建議 ?根據(jù)定位、成本和相應(yīng)的客戶需求，采取生態(tài)節(jié)能技術(shù)。 推薦生態(tài)節(jié)能型住宅技術(shù) 節(jié)能技術(shù) 價格 單位建筑面積價格 （元 /平方米） 備注 新風(fēng)系統(tǒng) 30~50 變壓式止逆煙道 10元 不銹鋼雙封地漏 60元 /個 1元 此價格為直徑 63毫米規(guī)格 外保溫墻系統(tǒng) 85元 中水、直飲水、雨水收集系統(tǒng) 10元 中空鍍膜 LOWE玻璃 650元 /平方米（窗面積） 100元 鍍膜按 150元 /平方米計(jì)算 斷熱鋁材窗框 1500元 /平方米（窗面積） 250元 世界頂級德國旭格 食物垃圾處理機(jī) 1060元 /戶 10元 住宅規(guī)格 地下車庫防水層 50元 /平方米（車庫地面） 11元 包括材料費(fèi)和人工費(fèi) 生態(tài)滅蚊機(jī) 6000元 /臺 1臺 /10000平建面 同層排水系統(tǒng) 3500元 /個衛(wèi)生間 55元 住宅規(guī)格 若都采用，則成本約提高 250元 /平方米左右。 驅(qū)除室內(nèi)裝飾造成的可能長時間存在的有害氣體。按國家通風(fēng)規(guī)范，每人每小時必須保證30立方米。 ?外窗的傳熱系數(shù)達(dá)到了 ?門窗保溫方式可有效節(jié)能 30%~40% 夏季使用遮陽卷簾，室內(nèi)柔和溫馨的采光效果 建筑、節(jié)能環(huán)保新材料的應(yīng)用 遵循氣候設(shè)計(jì)和節(jié)能的基本方法，對建筑規(guī)劃分區(qū)、群體和單體、建筑朝向、間距、太陽輻射、風(fēng)向以及外部空間環(huán)境進(jìn)行研究后，利用新型節(jié)能環(huán)保材料，創(chuàng)造出的低能耗甚至 “ 0能耗” 建筑，提升住宅科技含量，為客戶安全提供保障，全面提升居住品質(zhì)。 成本約為 9元 /平米，不含人工。 ?改善過敏性體制、緩輕疼痛、 ?凈化空氣。 蒸壓加氣混凝土 ?隔熱保溫性能、環(huán)保。 ?隔熱保溫，提高屋內(nèi)的舒適度。 增加 110元 /㎡ 多功能外遮陽卷簾 ?有效的保溫隔熱，降低噪音。 3600元 /套 食物垃圾破碎機(jī) ?食物垃圾進(jìn)入垃圾破碎機(jī)，它會把垃圾粉碎成水漿，順著管道就排到了外面。 ?減少垃圾運(yùn)輸量，減少填埋土地占用，降低環(huán)境污染。 ?保存開門記錄。 斷橋隔熱彩鋁窗框 一、優(yōu)越的室外斷熱性能：在鋁料間增加了隔熱材料，在使用節(jié)能玻璃 (如中空、 LOWE或鍍膜玻璃等 )的前提下，整個窗型室內(nèi)外處于絕緣斷熱狀態(tài)，最大限度的減少了室內(nèi)外的熱量交換通道，從而達(dá)到節(jié)省能源的目的。 三、受力性能強(qiáng)：在保證建筑外觀效果的前提下，很好的解決了窗型受力問題，保證了長時間使用而不變形。這樣的玻璃配置在五星級酒店也少有，更不要說是民間住宅，在重慶住宅市場是獨(dú)一無二的。 ? 外裹面效果及節(jié)能的優(yōu)勢： 在重慶地區(qū)首次采用低幅射鍍膜玻璃。 上海三菱電梯 ? 產(chǎn)品特點(diǎn)： ： 采用稱重啟動，即啟動時根據(jù)轎廂的實(shí)際重量給電動機(jī)預(yù)加啟動力矩，最大程度的減小起動沖擊力，大大提高了乘坐的舒適感和平穩(wěn)性。棕櫚泉國際花園特委托上海三菱有限公司設(shè)計(jì)了個性化的電梯轎廂
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