北京市建筑工程結(jié)算管理辦法-預(yù)覽頁
【正文】 公司），各有關(guān)單位： 為規(guī)范我市建設(shè)工程計價行為，合理確定和有效控制工程造價，保證工程質(zhì)量和安全，維護(hù)社會和諧穩(wěn)定，促進(jìn)建筑行業(yè)的健康發(fā)展，現(xiàn)將《北京市建設(shè)工程造價管理暫行規(guī)定》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。 第二條 本規(guī)定所稱的建設(shè)工程造價，是指建設(shè)工程從 立項到竣工驗收交付使用所需的全部費(fèi)用，包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)計入工程造價的其他費(fèi)用。 第五條 北京 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（ 以下簡稱市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委 ）負(fù)責(zé) 其 職責(zé)范圍內(nèi)的 建設(shè)工程造價的監(jiān)督管理工作， 3 具體工作委托市建設(shè)工程造價管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。 一次性補(bǔ)充計價依據(jù)由發(fā)包人組織編制并審核后，報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委 備案 。 復(fù)核和審查工程造價成果文 件的人員應(yīng)當(dāng)為注冊造價工程師。 第十二條 建 設(shè)工程造價應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程不同階段的方案資料、設(shè)計圖紙、計價依據(jù)、計價辦法及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行編制。 （四）施工圖預(yù)算應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙、計價辦法、預(yù)算定 5 額、工 程造價 信息 、費(fèi)用定額及相關(guān)資料編制。 工程竣工結(jié)算時，總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照分包專業(yè)工程結(jié)算造價（不含設(shè)備費(fèi)）及原投標(biāo)費(fèi)率進(jìn)行調(diào)整。 在編制招標(biāo)控制價或工程標(biāo)底時，規(guī)費(fèi)應(yīng)按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定計 算；在編制投標(biāo)報價時，規(guī)費(fèi)應(yīng)根據(jù)規(guī)定結(jié)合本企業(yè)上一年度繳費(fèi)情況確定。 招標(biāo)人 不得故 意壓低招標(biāo)控制價 或工程標(biāo)底 。 第十八條 投標(biāo) 報價的總價低于 招標(biāo)控制價的總價 （均不包括不可競爭費(fèi) 用 ） ： 其中 建筑 和 裝飾 工程 低于 6%， 市政 和 軌道交通 工程 低于 8%， 或評標(biāo)委員會認(rèn)為投標(biāo)報價組成明顯不合理的，該投標(biāo)人應(yīng)就其報價的合理性做出詳細(xì)說明，評標(biāo)委員會對該報價 應(yīng) 進(jìn)行詳細(xì)分析及質(zhì)詢 。 發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)依照招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書訂立施工合同，并于訂立之日起 7 天之內(nèi)到市或區(qū)（縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)委備案，雙方不得另行簽訂背離備案合同實質(zhì)性內(nèi)容的合同、協(xié)議或補(bǔ)充協(xié) 議。 第二十二條 發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在施工合同 中明確約定主要材料、人工及機(jī)械價格變化的風(fēng)險范圍及幅度，以及超出 約定風(fēng)險范圍及幅度的調(diào)整辦法。 第二十三條 發(fā)承包雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本市的工期定額，當(dāng)發(fā)包人要求的 工期小于定額工期的，應(yīng)按照本市的有關(guān)規(guī)定計算壓縮工期增加費(fèi)和搶工措施費(fèi)。 第二十六條 施工合同履行過程中發(fā)生的 工程變更及合同約定允許調(diào)整的內(nèi)容涉及工程價款調(diào)整的，發(fā)、承包人應(yīng)如實記錄并即時簽字確認(rèn)，以發(fā)、承包人的法定代表人或其授權(quán)人員簽字確認(rèn)的書面資料為依據(jù)調(diào)整工程價款，與工程進(jìn)度款同期支付。 完整的竣工結(jié)算文件包括： 竣工結(jié)算報告書 、 施工合同、補(bǔ)充協(xié)議、招標(biāo)文件、投標(biāo)報價、中標(biāo)通知書、設(shè)計施工圖、 9 竣工圖、圖紙會審紀(jì)要、施工組織設(shè)計、洽商變更、涉及工程價款的簽證資料等。 政府投資工程的竣工決算審計按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。 第三十二條 對已經(jīng)辦完竣工結(jié)算的工程，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合 同的約定期限支付全部竣工結(jié)算價款。發(fā)包人不得拖欠和克扣質(zhì)量保證金。 被檢查單位和個人應(yīng)當(dāng)給予配合，并按照要求提供相關(guān)證照和資料，對檢查涉及的有關(guān)問題做出說明和解釋。 第四十條 造價咨詢企業(yè)有下列行為之一的， 視情節(jié)輕重，進(jìn)行約談， 責(zé)令改正，依法進(jìn)行處罰處理， 依照有關(guān)規(guī)定 給予記分及積分處理。 第四十二條 國家機(jī)關(guān)工作人員在建設(shè)工程造價活動的監(jiān)督管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的， 根據(jù)情節(jié)輕重，依照現(xiàn)行法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定給予相
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