【正文】 … 8 監(jiān)理項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)…………………………………………………… 8 現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式…………………………………………… 8 各級(jí)監(jiān)理人員主要職責(zé)……………………………………………… 9 七、監(jiān)理工作程序、方法和一般措施 ………………………………………… 13 監(jiān)理工作程序………………………………………………………… 13 監(jiān)理工作的一般控制措施…………………………………………… 20 八、本工程關(guān)鍵部位的質(zhì)量控制措施 ………………………………………… 35 裝 飾工 程部分 施工質(zhì) 量控 制…… ……… ……… …… …… 35 廚房、衛(wèi)生間滲漏的主要預(yù)控措施……………………………………… 38 管道安裝施工與質(zhì)量控制………………………………………… 38 水電安裝施工與質(zhì)量控制………………………………………… 38 空調(diào)工程水系統(tǒng)安裝控制………………………………………… 39 消防系統(tǒng)施工與質(zhì)量控制……………………………………… 39 PDS 綜合布線系統(tǒng)質(zhì)量監(jiān)理……………… ………………… 41 弱電工程的施工監(jiān)理實(shí)施方案……………………………… 43 電梯安裝工程的施工質(zhì)量控制……………………………………… 44 九、工程竣工驗(yàn)收及保修階段監(jiān)理 …………………………………………… 46 工程項(xiàng)目竣工階段的監(jiān)理……………………………………………… 46 賓館裝飾工程 監(jiān)理規(guī)劃 上海高科工程咨詢監(jiān)理有限公司 2 工程保修階段的監(jiān)理…………………………………………………… 49十、監(jiān)理工作制度 ……………………………………………………………… 52 總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制………………………………………………… 52 工程開工申請(qǐng)制度…………………………………………………… 52 施工圖會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度………………………………………… 52 施工組織設(shè)計(jì)和施工方案報(bào)審制度………………………………… 53 工程材料、半成品質(zhì)檢制度…………………………………………… 53 隱蔽工程驗(yàn)收制度…………………………………………………… 54 工程變更簽證制度…………………………………………………… 54 工程款支付簽審制度………………………………………………… 55 工 程質(zhì)量事故處理制度…………………………………………… 56 工程質(zhì)量檢查制度…………………………………………………… 57 施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度…………………………………………… 60 投資監(jiān)督制度………………………………………………………… 58 監(jiān)理日記、監(jiān)理月報(bào)制度………………………………………… 58 總監(jiān)理例會(huì)制度………………………………………………… 59 十一、安全監(jiān)理規(guī)劃 ……………………………………………………………… 路橋區(qū)南官大道街道改造 工程 監(jiān)理規(guī)劃 寧波大學(xué) 監(jiān)理有限公司 3 一、 編制說明 賓館裝飾 工程《監(jiān) 理規(guī)劃》系根據(jù)業(yè)主簽定的監(jiān)理監(jiān)理委托合同等有關(guān)資料和國家有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的規(guī)定，地方有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的文件，建筑安裝工程設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等編制，包括工程概況、監(jiān)理工作的目標(biāo)和范圍、監(jiān)理的工作內(nèi)容及依據(jù)、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員職責(zé)、各階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容及方法、監(jiān)理工作的制度共六項(xiàng)內(nèi)容。經(jīng)改建裝飾后主要功能餐飲、商住、住宿為一體的綜合樓。 3． 2 監(jiān)理工作的內(nèi)容： 質(zhì)量監(jiān)理 1）協(xié)助業(yè)主與承建商編寫開工報(bào)告，協(xié)助業(yè)主辦理開工手續(xù)； 2）參加施工圖會(huì)審； 3）審查承建商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系。 安全監(jiān)督 1） 對(duì)施工單位的安全作業(yè)責(zé)任制、安全作業(yè)保證體系進(jìn)行審查，并使其完善。 四、監(jiān)理工作的依據(jù) 依法成立的本工程建設(shè)工程監(jiān)理合同及其附件；。 投資目標(biāo) 審核工程概預(yù)算，通過對(duì)投資總目標(biāo)值進(jìn)行切塊分解和在實(shí)施過程中各階段的動(dòng)態(tài)跟蹤管理，確保各階段投資實(shí)際值不突破計(jì)劃目標(biāo)值，從而控制工程實(shí)際結(jié)算值不突破投資期望值。 質(zhì)量目標(biāo) 通過合理審查 施工方案，對(duì)工序質(zhì)量實(shí)施事前、事中、事后的全過程、全方位跟蹤監(jiān)督和及時(shí)解決施工中存在的質(zhì)量問題，確保各分部分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量，從而確保該工程總體質(zhì)量符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的要求，灧確保實(shí)現(xiàn)《施工承包合同》確定的質(zhì)量目標(biāo)。 監(jiān)理組將通過對(duì)工程建設(shè)中的人、機(jī)、環(huán)、料及施工全過程進(jìn)行評(píng)價(jià)、監(jiān)督和督查，制止建設(shè)行為中的冒險(xiǎn)性、盲目性和隨意性，有效地把該工程安全控制在允許的風(fēng)險(xiǎn)度范圍以內(nèi)，確保文明施工工地目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 總監(jiān)代表 1) 總監(jiān)理工程師可以將合同賦予自己的責(zé)任和權(quán)利委托給總監(jiān)理工程師代序號(hào) 姓 名 專 業(yè) 技術(shù)職稱 監(jiān)理職務(wù) 備 注 1 張永生 工民建 高級(jí)工程師 總 監(jiān) 國家注冊(cè)監(jiān)理師 2 工民建 工程師 3 工程師 4 工程師 路橋區(qū)南官大道街道改造 工程 監(jiān)理規(guī)劃 寧波大學(xué) 監(jiān)理有限公司 10 表，由其履行和行使由總監(jiān)理工程師賦予的權(quán)利，并可在任何時(shí)候撤回這種委托，但應(yīng)在把副本送交甲方和施工承包人之后生效； 2) 總監(jiān)理工程師委托總監(jiān)代表的責(zé)任和權(quán)利應(yīng)符合《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》； 3) 由總監(jiān)理工程師代表按此委托送交施工承包人的函件應(yīng)與總監(jiān)理工程師送交的函件具有同等權(quán)利； 4) 總監(jiān)理工程師沒有對(duì)任何材料、設(shè)備和施工工藝等提出否定意見，應(yīng)不影響總監(jiān)理工程師以后對(duì)該材料、設(shè)備和施工工藝等提出否定意見并發(fā)生進(jìn)行改正指示的權(quán)利； 5) 甲方或施工承包人對(duì)總監(jiān)理工程師代表的處理方式或函件如有疑問，可向總監(jiān)理工程師提出，總監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)、否定或更改； 6) 總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表可以指派具有相應(yīng)資格的工程師和監(jiān)理員對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，他們出于上述目的而發(fā)出的指示應(yīng)視為已得到總監(jiān)理工程師代表同意； 7) 負(fù)責(zé)總 監(jiān)理工程師交辦的其他工作。 合同管理工程師 1) 協(xié)助業(yè)主選擇總包單位，審查總包單位選擇的分包單位； 2) 審查和確認(rèn)總包單位選擇的材料、設(shè)備供應(yīng)單位； 3) 督促施工單位嚴(yán)格按工程承包合同和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織施工； 4) 調(diào)解工程合同各方之間的爭議； 5) 協(xié)助總監(jiān)理工程師處理索賠事宜； 6) 配合業(yè)主簽訂工程修正合同； 7) 整理工程有關(guān)的合同文件。 路橋區(qū)南官大道街道改造 工程 監(jiān)理規(guī)劃 寧波大學(xué) 監(jiān)理有限公司 12 5) 匯總原材料、成品、半成品、構(gòu)件、設(shè)備等的用量、適用部位、復(fù)試結(jié)果，并整理成冊(cè)（建立分類臺(tái)帳），便于查對(duì)，存在問題及時(shí)向總監(jiān)匯報(bào)。 2） 旁站監(jiān)理、跟蹤檢查。 6） 堅(jiān)持記監(jiān)理日記、及時(shí)如實(shí)填寫原始記錄。 事后控制 （ 1）審核施工單位提交的工程結(jié)算書，嚴(yán)格審核各種不合理因素；（ 2）、公正地處理施工單位提出的索賠。 合同措施 ? 參與自理索賠事宜時(shí)以合同為依據(jù)； ? 參與合同的修改、補(bǔ)充工作，并分析研究對(duì)投資控制的影響； ? 監(jiān)督、控制、處理工程建設(shè)中的有關(guān)問題時(shí)以合同為依據(jù)。 事中控制 （ 1）建立反映工程進(jìn)度狀況的監(jiān)理日志，逐日如實(shí)記載每日形象部位及完成的實(shí)物工程量； （ 2）工程進(jìn)度的檢查，審核施工單位每周、每月提交的工程進(jìn)度報(bào)告； （ 3）按合同要求，及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量驗(yàn)收； （ 4）做好有關(guān)進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證； （ 5）做好工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)管理，必須時(shí)調(diào)整工時(shí)目標(biāo)； （ 6）為工程進(jìn)度款的支付簽署進(jìn)度，質(zhì)量方面認(rèn)證意見； （ 7）組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)； （ 8）定期向業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程進(jìn)度情況（周、月）。 經(jīng)濟(jì)措施 對(duì)工期提前者實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)應(yīng)急工程實(shí)行較高的計(jì)價(jià)單價(jià)，以及確保資金的及時(shí)路橋區(qū)南官大道街道改造 工程 監(jiān)理規(guī)劃 寧波大學(xué) 監(jiān)理有限公司 25 供應(yīng)等。 事后控制 （ 1）主持處理工程中發(fā)生的重大質(zhì)量事故，提出事故處理報(bào)告； （ 2）及時(shí)組織工程竣工驗(yàn)收。 路橋區(qū)南官大道街道改造 工程 監(jiān)理規(guī)劃 寧波大學(xué) 監(jiān)理有限公司 28 5）施工工藝過程質(zhì)量的控制要點(diǎn)及手段 針對(duì) 監(jiān)理項(xiàng)目的具體情況，施工工藝過程的質(zhì)量控制可按下表內(nèi)容組織實(shí)施： 序號(hào) 工程項(xiàng)目 質(zhì)量控制要點(diǎn) 控制手段 1 現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程 ? 軸線、高程及垂直度 ? 斷面尺寸 ? 鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭 ? 施工縫處理