預(yù)制裝配式住宅產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)-預(yù)覽頁
【正文】 錄 PC工程概況 1 PC工程工藝介紹 2 PC工程代表作介紹 3 PC工程在我國發(fā)展?fàn)顩r 4 3 一、 PC工程概況 預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)簡稱 PC（英語詞組 Prefabricated Concrete的縮寫） ,其工藝是以預(yù)制混凝土構(gòu)件為主要構(gòu)件，經(jīng)裝配、連接，結(jié)合部分現(xiàn)澆而形成的混凝土結(jié)構(gòu)。PC住宅具有高效節(jié)能、綠色環(huán)保、降低成本、提供住宅功能及性能等諸多優(yōu)勢(shì)。 （ 2）第二階段 (1970年至今） 該階段致力于發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)化的功能塊、設(shè)計(jì)上統(tǒng)一模數(shù)，這樣 易于統(tǒng)一又富于變化，方便了生產(chǎn)和施工，也給設(shè)計(jì)更大的自由。 近 20年來，預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)得到了長足的發(fā)展，一方面預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)的應(yīng)用越來越廣泛，研究更加深入；另外一方面人們發(fā)覺其潛力還待進(jìn)一步挖掘，尤其材料工業(yè)的發(fā)展，加工機(jī)械的進(jìn)步為其提供了很好的平臺(tái)。 一、 PC工程概況 預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)在國內(nèi)的發(fā)展 3 8 為推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，國家成立了“國家住宅產(chǎn)業(yè)化 基地”。 （ 2）施工方便，模板和現(xiàn)澆混凝土作業(yè)很少，預(yù)制樓板無需支撐，疊合樓板模板很少。 一、 PC工程概況 PC工程優(yōu)點(diǎn) 4 11 （ 4）預(yù)制結(jié)構(gòu)周期短，資金回收快。近年來在大板建筑中已廣泛應(yīng)用粉煤灰礦渣混凝土墻板，在砌塊建筑中已廣泛使用煙灰砌塊磚等。其中牽扯到設(shè)計(jì)、施工以及質(zhì)量控制等各個(gè)方面。該工程 2022年開工， 2022年竣工。實(shí)驗(yàn)樓高 7層，總建筑面積 5200㎡ ，從設(shè)計(jì)、施工、竣工到投入使用，前后共用 97天。 其他代表性工程 2 三、國內(nèi) PC工程發(fā)展?fàn)顩r 31 近年來，國內(nèi)的住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作取得了一定成果。 上海萬科曾經(jīng)接到蘇州工業(yè)園區(qū)的邀請(qǐng)，希望萬科在蘇州工業(yè)園區(qū)也進(jìn)行住宅產(chǎn)業(yè)化的嘗試。然而至上世紀(jì)九十年代，因早期建造的該類住宅質(zhì)量、功能及效果不理想，這一技術(shù)體系一度停滯不前。在目前國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)講求速度的背景下，一般項(xiàng)目不會(huì)考慮采用此技術(shù)。假 若某項(xiàng)目希望采用混凝土預(yù)制裝配技術(shù)，開發(fā)企業(yè)需要特別聘請(qǐng) 有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位，并組織有經(jīng)驗(yàn)的施工企業(yè)進(jìn)行，還需要聘請(qǐng) 國外的單位支持，造價(jià)提高，管理復(fù)雜。加之目前國 內(nèi)建筑市場勞動(dòng)力成本仍比較低廉，新型結(jié)構(gòu)體系對(duì)項(xiàng)目勞動(dòng) 力成本的節(jié)約意義不明顯，與傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)體系相比在綜合成本上 不占優(yōu)勢(shì)。這雖然是一個(gè)老百姓的認(rèn)知誤區(qū)，但要扭轉(zhuǎn)此社會(huì) 觀念，讓市場認(rèn)可此類新型結(jié)構(gòu)體系在住宅中的應(yīng)用非一日之 功。裝配式混凝土結(jié)構(gòu)需要從設(shè)計(jì)、生產(chǎn) 及施工高度整合協(xié)調(diào)，國內(nèi)及上?，F(xiàn)有建筑行業(yè)管理制度對(duì)設(shè)計(jì)、 生產(chǎn)及施工分開管理，沒有考慮對(duì)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)及施工一體化經(jīng) 營模式的管理機(jī)制設(shè)計(jì)，增加了新型結(jié)構(gòu)體系試點(diǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、生 產(chǎn)及安裝環(huán)節(jié)協(xié)同運(yùn)作的難度。住宅產(chǎn)業(yè)化在許多國家實(shí)現(xiàn)的過程，都是在巨大市場需求推動(dòng)下完成生產(chǎn)方式的變革。和市場上以傳統(tǒng)方式生產(chǎn)的商品房比較，如果某個(gè)企業(yè)工廠化生產(chǎn)的商品房，其售價(jià)上升幅度僅在百分之十幾左右，那應(yīng)該就可以得到市場的認(rèn)可。 三、國內(nèi) PC工程發(fā)展?fàn)顩r 40 第一、行業(yè)環(huán)境不成熟帶來的風(fēng)險(xiǎn)。 三、 PC工程在我國的代表作
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