預(yù)制裝配式住宅產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)(更新版)
【正文】 四是市場認(rèn)可尚需時日。 三、國內(nèi) PC工程發(fā)展?fàn)顩r 34 二是產(chǎn)業(yè)配套亦未形成。但在上海萬科看來，長三角地區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)化的基礎(chǔ)較好，推廣起來也相對容易，為此只能婉言謝絕蘇州方面的邀請。 2022年又建成我國第一棟工業(yè)化集成別墅”遠(yuǎn)大集成建筑“二號樓”。而 PC構(gòu)件，是以構(gòu)件加工單位工廠化制作而形成的成品混凝土構(gòu)件。由于減少了現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的支模、拆模和混凝土養(yǎng)護(hù)等時間，施工速度大大加快，從而縮短了貸款建設(shè)的還貸時間，縮短了投資回收周期，減少了整體成本投入，具有明顯的經(jīng)濟(jì)效益。 ◆北京北新建材集團(tuán)、天津三建公司主要從事鋼結(jié)構(gòu)的住宅產(chǎn)業(yè)化； ◆合肥經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、深圳市主要是以政府為背景，制定住宅產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)機(jī)制 (優(yōu)惠政策 )，建立以企業(yè)為龍頭的研發(fā)基地，建設(shè)以新技術(shù)應(yīng)用為特點(diǎn)的住宅示范工程等方式開展住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)； ◆溫州正泰集團(tuán)主要從事電器業(yè)的住宅產(chǎn)業(yè)化； ◆濟(jì)南力諾瑞特公司主要從事太陽能的住宅產(chǎn)業(yè)化； ◆南京棲霞建設(shè)集團(tuán)主要從事創(chuàng)建新型環(huán)保節(jié)能型住宅、住宅產(chǎn)業(yè)物流建設(shè)； 9 ◆青島海爾集團(tuán)主要從事家居集成的住宅產(chǎn)業(yè)化； ◆萬科集團(tuán)主要從事房地產(chǎn)開發(fā)，建筑制造的住宅產(chǎn)業(yè)化。 6 預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)在歐美的應(yīng)用相當(dāng)廣泛。1 預(yù)制裝配式混凝土住宅產(chǎn)業(yè) 培訓(xùn)材料 2 目 錄 PC工程概況 1 PC工程工藝介紹 2 PC工程代表作介紹 3 PC工程在我國發(fā)展?fàn)顩r 4 3 一、 PC工程概況 預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)簡稱 PC（英語詞組 Prefabricated Concrete的縮寫） ,其工藝是以預(yù)制混凝土構(gòu)件為主要構(gòu)件，經(jīng)裝配、連接，結(jié)合部分現(xiàn)澆而形成的混凝土結(jié)構(gòu)。 （ 2）第二階段 (1970年至今） 該階段致力于發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)化的功能塊、設(shè)計(jì)上統(tǒng)一模數(shù)，這樣 易于統(tǒng)一又富于變化，方便了生產(chǎn)和施工，也給設(shè)計(jì)更大的自由。 一、 PC工程概況 預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)在國內(nèi)的發(fā)展 3 8 為推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，國家成立了“國家住宅產(chǎn)業(yè)化 基地”。 一、 PC工程概況 PC工程優(yōu)點(diǎn) 4 11 （ 4）預(yù)制結(jié)構(gòu)周期短，資金回收快。其中牽扯到設(shè)計(jì)、施工以及質(zhì)量控制等各個方面。實(shí)驗(yàn)樓高 7層，總建筑面積 5200㎡ ，從設(shè)計(jì)、施工、竣工到投入使用，前后共用 97天。 上海萬科曾經(jīng)接到蘇州工業(yè)園區(qū)的邀請，希望萬科在蘇州工業(yè)園區(qū)也進(jìn)行住宅產(chǎn)業(yè)化的嘗試。在目前國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)講求速度的背景下，一般項(xiàng)目不會考慮采用此技術(shù)。加之目前國 內(nèi)建筑市場勞動力成本仍比較低廉，新型結(jié)構(gòu)體系對項(xiàng)目勞動 力成本的節(jié)約意義不明顯，與傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)體系相比在綜合成本上 不占優(yōu)勢。裝配式混凝土結(jié)構(gòu)需要從設(shè)計(jì)、生產(chǎn) 及施工高度整合協(xié)調(diào)，國內(nèi)及上海現(xiàn)有建筑行業(yè)管理制度對設(shè)計(jì)、 生產(chǎn)及施工分開管理，沒有考慮對設(shè)計(jì)、生產(chǎn)及施工一體化經(jīng) 營模式的管理機(jī)制設(shè)計(jì)，增加了新型結(jié)構(gòu)體系試點(diǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、生 產(chǎn)及安裝環(huán)節(jié)協(xié)同運(yùn)作的難度。和市場上以傳統(tǒng)方式生產(chǎn)的商品房比較，如果某個企業(yè)工廠化生產(chǎn)的商品房，其售價上升幅度僅在百分之十幾左右，那應(yīng)該就可以得到市場的認(rèn)可。 三、 PC工程在我國的代表作
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