預(yù)制裝配式住宅產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)(完整版)
【正文】 發(fā)展?fàn)顩r 1 國(guó) 內(nèi) 發(fā) 展 瓶 頸 33 一是技術(shù)體系尚未成熟。建筑面積280㎡ ，從生產(chǎn)、施工、裝配、竣工總計(jì)用時(shí) 6天。在當(dāng)今國(guó)際建筑領(lǐng)域， PC項(xiàng)目的運(yùn)用形式各國(guó)和各地區(qū)均有所不同，在國(guó)內(nèi)尚屬開(kāi)發(fā)研究階段，目前部分省市在保障性住房中均有不同程度試點(diǎn)。 （ 5）裝配式建筑，是將構(gòu)件廠加工生產(chǎn)的構(gòu)件，通過(guò)特制的構(gòu)件運(yùn)輸車(chē)輛搬運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)用機(jī)械進(jìn)行安裝，在裝配式建筑設(shè)計(jì)中，構(gòu)件的形狀、尺寸和重量，必須與起重運(yùn)輸和吊裝機(jī)械相適應(yīng)，以充分發(fā)揮機(jī)械效率。 ◆遠(yuǎn)大住宅工業(yè)有限公司，以發(fā)展新型工業(yè)化住宅，建立工業(yè)化住宅集成技術(shù)體系為目標(biāo)，形成包括整體廚衛(wèi)、成套門(mén)窗、內(nèi)裝修、復(fù)合保溫墻體等核心技術(shù)與部品生產(chǎn)，并建立了標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、配套化供應(yīng)的住宅建造體系。在亞洲日本處于領(lǐng)先地位。通俗來(lái)講就是按照統(tǒng)一、標(biāo)準(zhǔn)的建筑部品規(guī)格制作房屋單元或構(gòu)件，然后運(yùn)至工地現(xiàn)場(chǎng)裝配就位而生產(chǎn)的住宅。 預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)發(fā)展大致分為兩個(gè)階段： （ 1）第一階段（ 1950年 ~1970年） 該階段生產(chǎn)重點(diǎn)為標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件，并配合標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、快速施工、 缺點(diǎn)是結(jié)構(gòu)形式有限、設(shè)計(jì)缺乏靈活性。 70年代，預(yù)制混凝土空心樓板得到了普遍應(yīng)用。建筑尺寸符合模數(shù)，建筑構(gòu)件較標(biāo)準(zhǔn)，具有較大的適應(yīng)性，預(yù)制構(gòu)件表面平整，外觀好、尺寸準(zhǔn)確，并且能將保溫、隔熱、水電管線布置等多方面布置結(jié)合起來(lái)，有良好的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益。 在國(guó)內(nèi)的很多地區(qū)，還沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)范可以用于整個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)化的具體實(shí)施推廣。 1999年投資3500萬(wàn)元，建成我國(guó)第一棟工業(yè)化集成建筑遠(yuǎn)大集成建筑一號(hào)公寓實(shí)驗(yàn)樓。 三、國(guó)內(nèi) PC工程發(fā)展?fàn)顩r 32 但是國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)化施工尚處于起步階段，工廠化生產(chǎn)使得生產(chǎn)成本比傳統(tǒng)生產(chǎn)方式高出 20%到 30%，隨著產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)的規(guī)模擴(kuò)大，成本會(huì)相應(yīng)降低，但是現(xiàn)在還很難估算出最終成本減少的幅度 ，但是工廠化生產(chǎn)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響較之以往的傳統(tǒng)施工工藝將會(huì)降低很多是毋庸置疑的。雖然近年有部分開(kāi)發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目中試點(diǎn)使用混凝土預(yù)制裝配技術(shù)，但因整個(gè)建筑行業(yè)都不熟悉此技術(shù)，以至項(xiàng)目設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工及審批都需花費(fèi)額外的資源及時(shí)間?；谇笆鰞牲c(diǎn)，該類(lèi)新型結(jié)構(gòu)體 系對(duì)比傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)體系在成本上有一定增加，據(jù)測(cè)算，混凝土預(yù) 制裝配技術(shù)增加建設(shè)成本約 300～ 500元 /平方米。相反，一些政策還非常不利于新型結(jié)構(gòu) 體系的推廣，如由于構(gòu)件企業(yè)所加工的混凝土預(yù)制構(gòu)件被視為商 業(yè)成品，故需要征收 17%的增值稅，較之普通的建筑商品僅收取 4%不到的稅收高出許多。 三、國(guó)內(nèi) PC工程發(fā)展?fàn)顩r 39 只有開(kāi)發(fā)規(guī)模足夠大，企業(yè)才可能攤薄上升的成本。在上?！靶吕锍獭惫I(yè)化建房試驗(yàn)中，土建成本在原本基礎(chǔ)上增加了 40%，如果維持在 40%的水平，這種發(fā)展對(duì)萬(wàn)科是不劃算的，但如果規(guī)模做出來(lái)以后，這個(gè)比例將會(huì)從 40%下降到 25%左右，而25%的水平才是萬(wàn)科可以承受的。目前，年 銷(xiāo) 售額達(dá)到百億元規(guī)模的企業(yè)僅寥寥數(shù)家。此外，如前述在審批環(huán)節(jié)混凝土 預(yù)制裝配技術(shù)需經(jīng)過(guò)特別論證及驗(yàn)收等，都顯示在政策上對(duì)此體 系的支持不足。 三、國(guó)內(nèi) PC工程發(fā)展?fàn)顩r 36
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