【正文】 和市場上以傳統(tǒng)方式生產(chǎn)的商品房比較，如果某個企業(yè)工廠化生產(chǎn)的商品房，其售價上升幅度僅在百分之十幾左右，那應(yīng)該就可以得到市場的認(rèn)可。加之目前國 內(nèi)建筑市場勞動力成本仍比較低廉，新型結(jié)構(gòu)體系對項目勞動 力成本的節(jié)約意義不明顯，與傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)體系相比在綜合成本上 不占優(yōu)勢。 上海萬科曾經(jīng)接到蘇州工業(yè)園區(qū)的邀請，希望萬科在蘇州工業(yè)園區(qū)也進(jìn)行住宅產(chǎn)業(yè)化的嘗試。其中牽扯到設(shè)計、施工以及質(zhì)量控制等各個方面。 一、 PC工程概況 預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)在國內(nèi)的發(fā)展 3 8 為推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，國家成立了“國家住宅產(chǎn)業(yè)化 基地”。1 預(yù)制裝配式混凝土住宅產(chǎn)業(yè) 培訓(xùn)材料 2 目 錄 PC工程概況 1 PC工程工藝介紹 2 PC工程代表作介紹 3 PC工程在我國發(fā)展?fàn)顩r 4 3 一、 PC工程概況 預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)簡稱 PC（英語詞組 Prefabricated Concrete的縮寫） ,其工藝是以預(yù)制混凝土構(gòu)件為主要構(gòu)件，經(jīng)裝配、連接，結(jié)合部分現(xiàn)澆而形成的混凝土結(jié)構(gòu)。 ◆北京北新建材集團(tuán)、天津三建公司主要從事鋼結(jié)構(gòu)的住宅產(chǎn)業(yè)化； ◆合肥經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、深圳市主要是以政府為背景，制定住宅產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)機(jī)制 (優(yōu)惠政策 )，建立以企業(yè)為龍頭的研發(fā)基地，建設(shè)以新技術(shù)應(yīng)用為特點的住宅示范工程等方式開展住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)； ◆溫州正泰集團(tuán)主要從事電器業(yè)的住宅產(chǎn)業(yè)化； ◆濟(jì)南力諾瑞特公司主要從事太陽能的住宅產(chǎn)業(yè)化； ◆南京棲霞建設(shè)集團(tuán)主要從事創(chuàng)建新型環(huán)保節(jié)能型住宅、住宅產(chǎn)業(yè)物流建設(shè)； 9 ◆青島海爾集團(tuán)主要從事家居集成的住宅產(chǎn)業(yè)化； ◆萬科集團(tuán)主要從事房地產(chǎn)開發(fā)，建筑制造的住宅產(chǎn)業(yè)化。而 PC構(gòu)件，是以構(gòu)件加工單位工廠化制作而形成的成品混凝土構(gòu)件。但在上海萬科看來，長三角地區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)化的基礎(chǔ)較好，推廣起來也相對容易，為此只能婉言謝絕蘇州方面的邀請。 三、國內(nèi) PC工程發(fā)展?fàn)顩r 36 四是市場認(rèn)可尚需時日。目前，年 銷 售額達(dá)到百億元規(guī)模的企業(yè)僅寥寥數(shù)家。 三、國內(nèi) PC工程發(fā)展?fàn)顩r 39 只有開發(fā)規(guī)模足夠大，企業(yè)才可能攤薄上升的成本?；谇笆鰞牲c，該類新型結(jié)構(gòu)體 系對比傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)體系在成本上有一定增加，據(jù)測算，混凝土預(yù) 制裝配技術(shù)增加建設(shè)成本約 300～ 500元 /平方米。 三、國內(nèi) PC工程發(fā)展?fàn)顩r 32 但是國內(nèi)產(chǎn)業(yè)化施工尚處于起步階段，工廠化生產(chǎn)使得生產(chǎn)成本比傳統(tǒng)生產(chǎn)方式高出 20%到 30%，隨著產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)的規(guī)模擴(kuò)大，成本會相應(yīng)降低，但是現(xiàn)在還很難估算出最終成本減少的幅度 ，但是工廠化生產(chǎn)對環(huán)境產(chǎn)生的影響較之以往的傳統(tǒng)施工工藝將會降低很多是毋庸置疑的。 在國內(nèi)的很多地區(qū)，還沒有一個統(tǒng)一的規(guī)范可以用于整個住宅產(chǎn)業(yè)化的具體實施推廣。 70年代，預(yù)制混凝土空心樓板得到了普遍應(yīng)用。通俗來講就是按照統(tǒng)一、標(biāo)準(zhǔn)的建筑部品規(guī)格制作房屋單元或構(gòu)件，然后運至工地現(xiàn)場裝配就位而生產(chǎn)的住宅。 ◆遠(yuǎn)大住宅工業(yè)有限公司，以發(fā)展新型工業(yè)化住宅，建立工業(yè)化住宅集成技術(shù)體系為目標(biāo)，形成包括整體廚衛(wèi)、成套門窗、內(nèi)裝修、復(fù)合保溫墻體等核心技術(shù)與部品生產(chǎn)，并建立了標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、