20xx年7月許昌房地產市場監(jiān)測報告 (2)-預覽頁
【正文】 。近期央行連續(xù)降息、降準，新增貸款明顯增加，對首次置業(yè)及改善性需求均起到一定程度的刺激作用。、配建16400平方米回購房的條件拿下地塊，折合樓面價超4萬元/㎡，刷新了全國住宅類地塊的紀錄。7月份許昌樓市，開發(fā)商的推盤節(jié)奏明顯加快，新項目也逐個亮相，樓市整體表現(xiàn)活躍。就促銷活動來看，優(yōu)惠活動頻次和力度均有所增加，說明開發(fā)商已經意識到剛需對于當前市場的重要支撐作用，針對剛需客戶做出了相應的營銷措施。各項目多集中在了本月進行節(jié)點活動，抓住本月最后一個周末，三達?府西雅園認籌；瑞貝卡?潩水莊園、建業(yè)?森林半島、空港新城開盤，且效果都不錯。7月28日，東方?蓮城春曉項目因交房和房屋質量問題導致了售房部被砸的惡性事件，許昌的房地產市場出現(xiàn)這種情況尚屬首次，因此造成了很大負面影響。四、7月份報紙廣告發(fā)布情況1.另外7月份加大力度推廣，對前期積累客戶進行維護和成交轉化。亨通價格方面，7月份的成交均價為3892元/平方米，6月份的成交均價為3476元/平方米。 此外，成交普遍放緩也是導致成交量下滑的重要原因之一?！睎|城區(qū)一家樓盤銷售人員告訴記者，因為樓盤調整了價格，價格已較前期升了不少，產品銷售也放緩了。據(jù)了解，從第二季度起，不少改善型剛需者加入購房大軍，在經歷了今年第二季度的集中釋放后，目前正進入平緩釋放期。二是許昌本地人，雖然有房，但是和父母一起居住，因為結婚或有其他原因需要購房。但市場政策一變化，便會激發(fā)他們的購房需求，釋放購買力。樓價的調整，主要有幾方面：一是部分樓盤收回了優(yōu)惠折扣?！ r格回調后，大大降低了剛需者的積極性，特別是改善型剛需者的積極性，再次導致了觀望潮
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