日照市住宅質(zhì)量通病專(zhuān)項(xiàng)治理措施-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 （天）＞254215253＜351524＜5以同條件養(yǎng)護(hù)試塊抗壓強(qiáng)度值為準(zhǔn) 砼施工縫應(yīng)設(shè)置在結(jié)構(gòu)受力較小且便于施工的部位。通病表現(xiàn)形式： 不同基體材料交接部位易產(chǎn)生裂縫；填充墻臨時(shí)施工洞口周邊易產(chǎn)生裂縫；填充墻內(nèi)暗敷線管處易產(chǎn)生裂縫。 頂層墻體內(nèi)適當(dāng)增設(shè)構(gòu)造柱。 混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應(yīng)設(shè)置間距不大于3m的構(gòu)造柱，每層墻高的中部增設(shè)厚度為120mm與墻體同寬的C20鋼筋混凝土腰帶，砌體無(wú)約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，門(mén)窗洞口兩側(cè)應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱，門(mén)上口設(shè)鋼筋混凝土過(guò)梁，混凝土小型空心砌塊芯柱或其他需要填實(shí)部位孔洞的混凝土應(yīng)符合JC861標(biāo)準(zhǔn)。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于300mm。 當(dāng)房屋高度差較大或荷載較大、房屋突出較大時(shí)宜設(shè)置沉降縫。 在墻體適當(dāng)位置設(shè)置豎向控制縫。當(dāng)洞口寬度大于1m時(shí)，應(yīng)采用鋼筋混凝土過(guò)梁。 填充墻砌筑接近梁板底時(shí)，應(yīng)留一定空間，至少間隔7d后，再將其補(bǔ)砌擠緊，補(bǔ)砌時(shí)對(duì)雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿嵌填密實(shí)。 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期宜為45d（不應(yīng)小于28d），上墻含水率宜為5%8%，墻體材料現(xiàn)場(chǎng)存放時(shí)應(yīng)設(shè)置可靠的防潮、防雨淋措施。 框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿(mǎn)足磚（砌塊）模數(shù)要求，不得折彎壓入磚（砌塊）縫?；鶎討?yīng)處理干凈，輕質(zhì)墻體在抹灰前應(yīng)涂抹界面劑，以防抹灰空鼓裂縫。采用預(yù)拌砂漿時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位明確強(qiáng)度及品種要求。抹灰砂漿應(yīng)使用聚合物砂漿?！w抹灰完成后應(yīng)及時(shí)噴水進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。 外墻外保溫設(shè)計(jì)應(yīng)明確基層抹灰要求，并應(yīng)對(duì)門(mén)窗洞口四周、外墻細(xì)部及突出構(gòu)件等做好防水保溫細(xì)部設(shè)計(jì)，出具節(jié)點(diǎn)詳圖。 封堵腳手架眼和孔洞時(shí)，應(yīng)清理干凈，澆水濕潤(rùn)，然后采用干硬性細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)密。（2）抹灰大面按要求進(jìn)行分格，設(shè)分格條或分格縫?！”匕逯g應(yīng)拼接緊密，并與相鄰板齊平，膠粘劑的壓實(shí)厚度宜控制在35mm，貼好后應(yīng)立即刮除板縫和板側(cè)面殘留的膠粘劑?！∧蛪A網(wǎng)格布粘貼時(shí)，洞口處應(yīng)在其四周各加貼一塊長(zhǎng)300mm、寬200mm的45176。 硬泡聚氨酯外墻外保溫系統(tǒng)施工應(yīng)符合下列要求： 噴涂法施工時(shí)，外墻基層應(yīng)涂刷封閉底涂。 噴涂硬泡聚氨酯采用抹面膠漿時(shí)，抹面層厚度控制：普通型35mm；加強(qiáng)型57mm?！⊥鈮κ┕ね旰?，建設(shè)單位應(yīng)組織參建單位對(duì)外墻進(jìn)行淋水試驗(yàn)，淋水持續(xù)時(shí)間不得少于2小時(shí)，并做好檢查記錄。7層及7層以上塑料外窗的抗風(fēng)性能和氣密性能不宜低于2級(jí)、水密性能不宜低于3級(jí)；16層外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于3級(jí)、水密性能不低于2級(jí)；其性能等級(jí)劃分應(yīng)符合GB/T7106（7107108）2002的規(guī)定。窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔帽安裝前應(yīng)用密封膠封嚴(yán)。窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水槽。通病表現(xiàn)形式： 管根、墻根、板底等部位易出現(xiàn)滲漏。管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位應(yīng)做防水附加層。、蹲式大便器、拖布池及簡(jiǎn)易大便沖洗槽部位必須附加防水層，排水暢通，嚴(yán)禁積水。%門(mén)口處地面標(biāo)高應(yīng)低于相鄰無(wú)防水要求房間的地面不小于20mm。 防水層上施工找平層或面層時(shí)應(yīng)做好成品保護(hù)，防止破壞防水層。治理主要措施： 屋面工程施工前，必須編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工。天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊，塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于450mm，并用密封材料嵌填封嚴(yán)?！傂苑浪畬优c基層、剛性保護(hù)層與柔性防水層之間應(yīng)做隔離層。（八）單元電表箱制作及安裝不規(guī)范。并排電表間：30mm，開(kāi)關(guān)至盤(pán)邊：40mm,電度表至盤(pán)邊:60mm.、導(dǎo)電體與裸露的不帶電的導(dǎo)體間電氣間隙不得小于10mm，爬電距離不得小于15mm。（十）塑料管明裝，線管破碎、斷開(kāi)；暗裝管路不通。（十一）套接緊定式鋼導(dǎo)管的管材、連接套管及附件的壁厚和外觀質(zhì)量不符合規(guī)范要求。治理主要措施：、連接套管及附件的壁厚和外觀質(zhì)量應(yīng)符合《套接緊定式鋼導(dǎo)管電線管路施工及驗(yàn)收規(guī)程》CECS120:2007的要求。管路連接處宜涂以電力復(fù)合脂或采取有效的封堵措施。（十二）可撓金屬電線保護(hù)管的使用不規(guī)范。（十三）開(kāi)關(guān)、插座的面板翹曲變形，面板用的塑料絕緣材料不阻燃。，撤離火源后30秒不能自熄為不合格。與接地極連接的聯(lián)結(jié)線規(guī)格及鍍鋅不符合要求。4的熱鍍鋅扁鋼。治理主要措施：、硅鈣板等吊頂上，應(yīng)設(shè)8686接線盒，接線盒固定在角龍骨上，探測(cè)器底座用自攻螺絲固定在接線盒上。四、在寬度小于3m的內(nèi)走道頂棚上設(shè)置探測(cè)器時(shí)，宜居中布置。（十六） 地漏安裝不規(guī)范，水封深度不足。（十七）高層建筑中明設(shè)排水塑料管道阻火圈或防火套管設(shè)置不全。３、橫干管穿越防火分區(qū)隔墻時(shí)，管道穿越墻體的兩側(cè)應(yīng)設(shè)置阻火圈或長(zhǎng)度不小于500ｍｍ的防火套管。、排管、橋架腹面時(shí)，直立與下垂噴頭濺水盤(pán)高于梁底、通風(fēng)管道、排管、橋架腹面的最大垂直距離應(yīng)符合下表的規(guī)定(見(jiàn)下圖)。通病表現(xiàn)形式：管道保溫施工不細(xì)致，平整度不符合規(guī)范要求。，與管道結(jié)合緊密。（二十）送風(fēng)排煙風(fēng)管法蘭上螺栓及鉚釘間距不符合要求。治理主要措施：，非金屬風(fēng)管螺栓及鉚釘間距不得大于12厘米。（二十一）管道井防火封堵不到位，內(nèi)壁未抹灰。通病表現(xiàn)形式：設(shè)備間內(nèi)管道及設(shè)備缺少標(biāo)識(shí)，管道排列缺少綜合規(guī)劃，布置不合理、美觀
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