日照市住宅質量通病專項治理措施-預覽頁
【正文】 （天）＞254215253＜351524＜5以同條件養(yǎng)護試塊抗壓強度值為準 砼施工縫應設置在結構受力較小且便于施工的部位。通病表現形式： 不同基體材料交接部位易產生裂縫；填充墻臨時施工洞口周邊易產生裂縫；填充墻內暗敷線管處易產生裂縫。 頂層墻體內適當增設構造柱。 混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質墻體，應設置間距不大于3m的構造柱，每層墻高的中部增設厚度為120mm與墻體同寬的C20鋼筋混凝土腰帶，砌體無約束的端部必須增設構造柱，門窗洞口兩側應設置鋼筋混凝土構造柱，門上口設鋼筋混凝土過梁，混凝土小型空心砌塊芯柱或其他需要填實部位孔洞的混凝土應符合JC861標準。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。鋼絲網應用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于300mm。 當房屋高度差較大或荷載較大、房屋突出較大時宜設置沉降縫。 在墻體適當位置設置豎向控制縫。當洞口寬度大于1m時，應采用鋼筋混凝土過梁。 填充墻砌筑接近梁板底時，應留一定空間，至少間隔7d后，再將其補砌擠緊，補砌時對雙側豎縫用高標號水泥砂漿嵌填密實。 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期宜為45d（不應小于28d），上墻含水率宜為5%8%，墻體材料現場存放時應設置可靠的防潮、防雨淋措施。 框架柱間填充墻拉結筋應滿足磚（砌塊）模數要求，不得折彎壓入磚（砌塊）縫。基層應處理干凈，輕質墻體在抹灰前應涂抹界面劑，以防抹灰空鼓裂縫。采用預拌砂漿時，應由設計單位明確強度及品種要求。抹灰砂漿應使用聚合物砂漿?！w抹灰完成后應及時噴水進行養(yǎng)護?！⊥鈮ν獗卦O計應明確基層抹灰要求，并應對門窗洞口四周、外墻細部及突出構件等做好防水保溫細部設計，出具節(jié)點詳圖?！》舛履_手架眼和孔洞時，應清理干凈，澆水濕潤，然后采用干硬性細石混凝土封堵嚴密。（2）抹灰大面按要求進行分格，設分格條或分格縫?！”匕逯g應拼接緊密，并與相鄰板齊平，膠粘劑的壓實厚度宜控制在35mm，貼好后應立即刮除板縫和板側面殘留的膠粘劑?！∧蛪A網格布粘貼時，洞口處應在其四周各加貼一塊長300mm、寬200mm的45176?！∮才菥郯滨ネ鈮ν獗叵到y(tǒng)施工應符合下列要求： 噴涂法施工時，外墻基層應涂刷封閉底涂?！娡坑才菥郯滨ゲ捎媚婺z漿時，抹面層厚度控制：普通型35mm；加強型57mm?！⊥鈮κ┕ね旰螅ㄔO單位應組織參建單位對外墻進行淋水試驗，淋水持續(xù)時間不得少于2小時，并做好檢查記錄。7層及7層以上塑料外窗的抗風性能和氣密性能不宜低于2級、水密性能不宜低于3級；16層外窗的抗風壓性能和氣密性能不宜低于3級、水密性能不低于2級；其性能等級劃分應符合GB/T7106（7107108）2002的規(guī)定。窗側面及頂面打孔后工藝孔帽安裝前應用密封膠封嚴。窗楣上應做鷹嘴或滴水槽。通病表現形式： 管根、墻根、板底等部位易出現滲漏。管道根部、轉角處、墻根部位應做防水附加層。、蹲式大便器、拖布池及簡易大便沖洗槽部位必須附加防水層，排水暢通，嚴禁積水。%門口處地面標高應低于相鄰無防水要求房間的地面不小于20mm。 防水層上施工找平層或面層時應做好成品保護，防止破壞防水層。治理主要措施： 屋面工程施工前，必須編制詳細的施工方案，經監(jiān)理審查確認后方可組織施工。天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應裁齊，塞入預留凹槽內，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應大于450mm，并用密封材料嵌填封嚴?！傂苑浪畬优c基層、剛性保護層與柔性防水層之間應做隔離層。（八）單元電表箱制作及安裝不規(guī)范。并排電表間：30mm，開關至盤邊：40mm,電度表至盤邊:60mm.、導電體與裸露的不帶電的導體間電氣間隙不得小于10mm，爬電距離不得小于15mm。（十）塑料管明裝，線管破碎、斷開；暗裝管路不通。（十一）套接緊定式鋼導管的管材、連接套管及附件的壁厚和外觀質量不符合規(guī)范要求。治理主要措施：、連接套管及附件的壁厚和外觀質量應符合《套接緊定式鋼導管電線管路施工及驗收規(guī)程》CECS120:2007的要求。管路連接處宜涂以電力復合脂或采取有效的封堵措施。（十二）可撓金屬電線保護管的使用不規(guī)范。（十三）開關、插座的面板翹曲變形，面板用的塑料絕緣材料不阻燃。，撤離火源后30秒不能自熄為不合格。與接地極連接的聯結線規(guī)格及鍍鋅不符合要求。4的熱鍍鋅扁鋼。治理主要措施：、硅鈣板等吊頂上，應設8686接線盒，接線盒固定在角龍骨上，探測器底座用自攻螺絲固定在接線盒上。四、在寬度小于3m的內走道頂棚上設置探測器時，宜居中布置。（十六） 地漏安裝不規(guī)范，水封深度不足。（十七）高層建筑中明設排水塑料管道阻火圈或防火套管設置不全。３、橫干管穿越防火分區(qū)隔墻時，管道穿越墻體的兩側應設置阻火圈或長度不小于500ｍｍ的防火套管。、排管、橋架腹面時，直立與下垂噴頭濺水盤高于梁底、通風管道、排管、橋架腹面的最大垂直距離應符合下表的規(guī)定(見下圖)。通病表現形式：管道保溫施工不細致，平整度不符合規(guī)范要求。，與管道結合緊密。（二十）送風排煙風管法蘭上螺栓及鉚釘間距不符合要求。治理主要措施：，非金屬風管螺栓及鉚釘間距不得大于12厘米。（二十一）管道井防火封堵不到位，內壁未抹灰。通病表現形式：設備間內管道及設備缺少標識，管道排列缺少綜合規(guī)劃，布置不合理、美觀
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