日照市住宅質量通病專項治理措施(已修改)
2025-08-17 07:57 本頁面
【正文】 日照市住宅工程質量通病專項治理措施（一）鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫。通病表現(xiàn)形式：現(xiàn)澆板易產生貫通性裂縫或上表面裂縫；現(xiàn)澆板外角部位易產生斜裂縫；現(xiàn)澆板沿預埋線管易產生裂縫。治理主要措施： 住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋宜適當加強。當樓板平面形狀不規(guī)則時，宜設置梁使之形成較規(guī)則的平面。在未設梁板的邊緣部位設置暗梁，提高該部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。 加大現(xiàn)澆板的剛度。，其余房間板厚不宜小于120 mm，廚房、衛(wèi)生間等潮濕房間不宜小于100 mm。陽臺欄板厚度不應小于80mm，為避免房間凈高的減少，要求按清水砼工藝施工，板的鋼筋保護層厚度不宜小于25mm。板的上、下面的平整度控制在5 mm/2m之內。 現(xiàn)澆板配筋設計宜采用熱軋帶肋鋼筋細且密的配筋方案。房間相鄰板的負筋宜采用整筋配筋方案，不僅便于下料，而且宜于保證鋼筋的定位。 ，鋼筋間距不宜大于100mm,直徑不應小于8mm。 外墻轉角處應設置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量、規(guī)格不應少于7Φ10，長度應大于板跨的1/3。 管線應盡量走梁內。板內穿線管宜采用鋼管，線管的直徑應小于1/3樓板厚度，管線必須布置在上下鋼筋網(wǎng)片之間，且不得立體交叉穿越，確需立體交叉的不應超過二層管線。線管在敷設時交叉布線處可采用線盒，同時在多根線管的集散處宜采用放射形分布，盡量避免緊密平行排列，以確保線管底部的混凝土澆筑順利且振搗密實。兩根以上管并行時，沿管方向應增加Φ4＠150寬500mm的鋼筋網(wǎng)片，做到在應力集中部位有雙層布筋。 在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開洞削弱處等易引導收縮應力集中處，鋼筋間距不應大于150mm，直徑不應小于8mm，并應在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。板的上、%，且不小于Φ6＠200。 鋼筋混凝土現(xiàn)澆欄板應雙層雙向、配筋，以防砼溫差、收縮等造成裂縫。 現(xiàn)澆板強度等級不宜大于C30，當大于C30時，應采取抗裂措施。 剪力墻結構住宅結構長度大于45m或住宅長度大于40m無變形縫時，宜在樓板中部設置后澆帶。后澆帶應設在對結構受力影響較小的部位，寬度為7001000mm。后澆帶處設置雙層加強鋼筋，并應加強配筋，后澆帶混凝土與兩側混凝土澆筑的間隔時間不宜小于2個月，澆筑時宜采用微膨脹混凝土。 預拌混凝土使用單位在訂購預拌混凝土前，應根據(jù)工程不同部位和環(huán)境提出對混凝土性能的明確技術要求。摻合料總摻量不應大于水泥用量的30%。 對高強、高性能和有特殊要求的混凝土，建設單位、施工總包單位和監(jiān)理單位應參與配合比設計。 支撐模板的選用必須經過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。 支承底層現(xiàn)澆梁、板頂柱的回填土要分層夯實，保證具有足夠的密實度，并有防水浸泡的措施。模板立柱下應鋪設有足夠剛度的通長墊板，上下層支架的立柱應對準，保證模板支撐牢固不變形。 為減小砼結構自重狀態(tài)下的拉應力，不允許現(xiàn)澆面有自然下垂的現(xiàn)象。原則上跨度大于4m的現(xiàn)澆面全部按短跨長度的1/10003/1000起拱。 樓面模板應按清水砼工藝要求施工。模板安裝時的標高、平面尺寸，軸線要準確，其允許偏差為：標高177。3mm，軸線5mm，尺寸177。4mm，平整度3mm。 嚴禁模板隔離劑污染鋼筋及砼的施工縫部位。 現(xiàn)澆樓面的模板及其支架拆除時，砼強度必須符合設計及施工荷載的要求，以防止板面砼在拆模時受振或被頂裂。 樓板的鋼筋網(wǎng)為雙向受力，其交叉點必須全部扎牢。 鋼筋保護層應采用專用塑料墊塊等有效措施控制。 應加強對現(xiàn)澆樓板負彎矩鋼筋位置的控制?？刂曝搹澗劁摻钗恢脩O置足夠強度、剛度的通長鋼筋馬鐙，馬鐙底部應有防銹措施。雙層上排鋼筋應設置鋼筋小馬鐙，每平方米不得少于2只，小馬凳應墊至設計高度，；澆筑砼時要做好護筋工作，凡被碰倒或鋼筋變形，應隨時修復到位。 在混凝土澆筑時，對裂縫易發(fā)生部位和負彎矩筋受力最大區(qū)域應鋪設臨時性活動跳板?！☆A拌混凝土在運輸、澆筑過程中，嚴禁隨意加水。 現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次壓抹。現(xiàn)澆板澆筑后，應在12h內進行覆蓋和澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于7d；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d。 現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，不得進行后續(xù)施工。當混凝土強度小于10Mpa時，不得在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時應減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。 嚴格控制砼樓板施工工期是保證砼質量的重要措施。現(xiàn)澆砼磚混結構住宅每月施工層數(shù)、. 施工工期間隔表日平均氣溫（℃）每月最多施工層數(shù)（層）砼澆筑完畢后砌磚最短時間間隔（天）＞254215253＜351524＜5以同條件養(yǎng)護試塊抗壓強度值為準 砼施工縫應設置在結構受力較小且便于施工的部位。對磚墻承重的樓面，留置在單元分戶墻的中心位置比較恰當合理，在施工縫處繼續(xù)澆筑砼時。 主體驗收前，應對現(xiàn)澆樓板進行檢查，發(fā)現(xiàn)裂縫立即處理，并形成記錄。（二）填充墻裂縫。通病表現(xiàn)形式： 不同基體材料交接部位易產生裂縫；填充墻臨時施工洞口周邊易產生裂縫；填充墻內暗敷線管處易產生裂縫。治理主要措施： 住宅長度大于40m時，應設置變形縫，當有其它可靠措施時，可在
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