日照市住宅質(zhì)量通病專項(xiàng)治理措施(已修改)
2025-08-17 07:57 本頁面
【正文】 日照市住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理措施（一）鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫。通病表現(xiàn)形式：現(xiàn)澆板易產(chǎn)生貫通性裂縫或上表面裂縫；現(xiàn)澆板外角部位易產(chǎn)生斜裂縫；現(xiàn)澆板沿預(yù)埋線管易產(chǎn)生裂縫。治理主要措施： 住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時(shí)，凹口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。在未設(shè)梁板的邊緣部位設(shè)置暗梁，提高該部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。 加大現(xiàn)澆板的剛度。，其余房間板厚不宜小于120 mm，廚房、衛(wèi)生間等潮濕房間不宜小于100 mm。陽臺(tái)欄板厚度不應(yīng)小于80mm，為避免房間凈高的減少，要求按清水砼工藝施工，板的鋼筋保護(hù)層厚度不宜小于25mm。板的上、下面的平整度控制在5 mm/2m之內(nèi)。 現(xiàn)澆板配筋設(shè)計(jì)宜采用熱軋帶肋鋼筋細(xì)且密的配筋方案。房間相鄰板的負(fù)筋宜采用整筋配筋方案，不僅便于下料，而且宜于保證鋼筋的定位。 ，鋼筋間距不宜大于100mm,直徑不應(yīng)小于8mm。 外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量、規(guī)格不應(yīng)少于7Φ10，長度應(yīng)大于板跨的1/3。 管線應(yīng)盡量走梁內(nèi)。板內(nèi)穿線管宜采用鋼管，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，管線必須布置在上下鋼筋網(wǎng)片之間，且不得立體交叉穿越，確需立體交叉的不應(yīng)超過二層管線。線管在敷設(shè)時(shí)交叉布線處可采用線盒，同時(shí)在多根線管的集散處宜采用放射形分布，盡量避免緊密平行排列，以確保線管底部的混凝土澆筑順利且振搗密實(shí)。兩根以上管并行時(shí)，沿管方向應(yīng)增加Φ4＠150寬500mm的鋼筋網(wǎng)片，做到在應(yīng)力集中部位有雙層布筋。 在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開洞削弱處等易引導(dǎo)收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150mm，直徑不應(yīng)小于8mm，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。板的上、%，且不小于Φ6＠200。 鋼筋混凝土現(xiàn)澆欄板應(yīng)雙層雙向、配筋，以防砼溫差、收縮等造成裂縫。 現(xiàn)澆板強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C30，當(dāng)大于C30時(shí)，應(yīng)采取抗裂措施。 剪力墻結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)長度大于45m或住宅長度大于40m無變形縫時(shí)，宜在樓板中部設(shè)置后澆帶。后澆帶應(yīng)設(shè)在對(duì)結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為7001000mm。后澆帶處設(shè)置雙層加強(qiáng)鋼筋，并應(yīng)加強(qiáng)配筋，后澆帶混凝土與兩側(cè)混凝土澆筑的間隔時(shí)間不宜小于2個(gè)月，澆筑時(shí)宜采用微膨脹混凝土。 預(yù)拌混凝土使用單位在訂購預(yù)拌混凝土前，應(yīng)根據(jù)工程不同部位和環(huán)境提出對(duì)混凝土性能的明確技術(shù)要求。摻合料總摻量不應(yīng)大于水泥用量的30%。 對(duì)高強(qiáng)、高性能和有特殊要求的混凝土，建設(shè)單位、施工總包單位和監(jiān)理單位應(yīng)參與配合比設(shè)計(jì)。 支撐模板的選用必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。 支承底層現(xiàn)澆梁、板頂柱的回填土要分層夯實(shí)，保證具有足夠的密實(shí)度，并有防水浸泡的措施。模板立柱下應(yīng)鋪設(shè)有足夠剛度的通長墊板，上下層支架的立柱應(yīng)對(duì)準(zhǔn)，保證模板支撐牢固不變形。 為減小砼結(jié)構(gòu)自重狀態(tài)下的拉應(yīng)力，不允許現(xiàn)澆面有自然下垂的現(xiàn)象。原則上跨度大于4m的現(xiàn)澆面全部按短跨長度的1/10003/1000起拱。 樓面模板應(yīng)按清水砼工藝要求施工。模板安裝時(shí)的標(biāo)高、平面尺寸，軸線要準(zhǔn)確，其允許偏差為：標(biāo)高177。3mm，軸線5mm，尺寸177。4mm，平整度3mm。 嚴(yán)禁模板隔離劑污染鋼筋及砼的施工縫部位。 現(xiàn)澆樓面的模板及其支架拆除時(shí)，砼強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)及施工荷載的要求，以防止板面砼在拆模時(shí)受振或被頂裂。 樓板的鋼筋網(wǎng)為雙向受力，其交叉點(diǎn)必須全部扎牢。 鋼筋保護(hù)層應(yīng)采用專用塑料墊塊等有效措施控制。 應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)澆樓板負(fù)彎矩鋼筋位置的控制?？刂曝?fù)彎矩鋼筋位置應(yīng)設(shè)置足夠強(qiáng)度、剛度的通長鋼筋馬鐙，馬鐙底部應(yīng)有防銹措施。雙層上排鋼筋應(yīng)設(shè)置鋼筋小馬鐙，每平方米不得少于2只，小馬凳應(yīng)墊至設(shè)計(jì)高度，；澆筑砼時(shí)要做好護(hù)筋工作，凡被碰倒或鋼筋變形，應(yīng)隨時(shí)修復(fù)到位。 在混凝土澆筑時(shí)，對(duì)裂縫易發(fā)生部位和負(fù)彎矩筋受力最大區(qū)域應(yīng)鋪設(shè)臨時(shí)性活動(dòng)跳板?！☆A(yù)拌混凝土在運(yùn)輸、澆筑過程中，嚴(yán)禁隨意加水。 現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d；對(duì)摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d。 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10Mpa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。 嚴(yán)格控制砼樓板施工工期是保證砼質(zhì)量的重要措施?，F(xiàn)澆砼磚混結(jié)構(gòu)住宅每月施工層數(shù)、. 施工工期間隔表日平均氣溫（℃）每月最多施工層數(shù)（層）砼澆筑完畢后砌磚最短時(shí)間間隔（天）＞254215253＜351524＜5以同條件養(yǎng)護(hù)試塊抗壓強(qiáng)度值為準(zhǔn) 砼施工縫應(yīng)設(shè)置在結(jié)構(gòu)受力較小且便于施工的部位。對(duì)磚墻承重的樓面，留置在單元分戶墻的中心位置比較恰當(dāng)合理，在施工縫處繼續(xù)澆筑砼時(shí)。 主體驗(yàn)收前，應(yīng)對(duì)現(xiàn)澆樓板進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)裂縫立即處理，并形成記錄。（二）填充墻裂縫。通病表現(xiàn)形式： 不同基體材料交接部位易產(chǎn)生裂縫；填充墻臨時(shí)施工洞口周邊易產(chǎn)生裂縫；填充墻內(nèi)暗敷線管處易產(chǎn)生裂縫。治理主要措施： 住宅長度大于40m時(shí)，應(yīng)設(shè)置變形縫，當(dāng)有其它可靠措施時(shí)，可在
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