【正文】 兗州市舊關(guān)片區(qū)項目西區(qū)5樓質(zhì)量通病專項治理 方案施工單位：山東鴻順集團(tuán)有限公司目 錄質(zhì)量通病專項治理活動領(lǐng)導(dǎo)小組.........................................................3一、基礎(chǔ)分部…………………………………… ……………………4二、基礎(chǔ)、主體分部…………………………………………………4第一節(jié)：混凝土工程…………………………………………………4第二節(jié)：鋼筋工程……………………………………………………10第三節(jié)：模板工程……………………………………………………11第四節(jié)：砌體工程……………………………………………………12三、裝飾裝修分部……………………………………………………14第一節(jié)：室內(nèi)工程……………………………………………………14第二節(jié)：外墻裂縫、滲漏…………………………………………....15（二）外窗滲漏……………………………………………………….24（三）屋面滲漏……………………………………………….………25（四） 油漆與粉刷工程……………………………………...……..27（五）有防水要求的房間地面滲漏…………………………………29四、 給排水及采暖工程……………………………….……………30五、電氣分部…………………………………………………………33質(zhì)量通病專項治理措施質(zhì)量通病治理活動領(lǐng)導(dǎo)小組： 為了提高住宅工程質(zhì)量水平，控制住宅工程質(zhì)量通病參照國家的有關(guān)法律、法規(guī)及市質(zhì)監(jiān)部門的文件指示結(jié)合施工項目的實際情況，編寫了防治技術(shù)措施及治理方法。質(zhì)量通病治理組織領(lǐng)導(dǎo)成員名單如下：組 長：梁來生副組長：胡義深成 員： 陳恩詩 竇海生 孔 濤 李志剛 梁承書一、基礎(chǔ)分部土方工程 質(zhì)量通?。撼凇⑶吠?、放坡修坡不規(guī)則；基坑裸露時間長；排水措施不得力、基坑浸泡等。分層不符合要求，局部夯實不均。 控制措施：嚴(yán)格按照規(guī)范規(guī)定進(jìn)行放坡，由人工修整規(guī)矩，設(shè)水準(zhǔn)儀隨時進(jìn)行標(biāo)高測平，現(xiàn)場質(zhì)檢員監(jiān)督到位，機(jī)械挖土應(yīng)留20～30cm土用人工開挖；如不能及時進(jìn)行下道工序施工，應(yīng)預(yù)留15～30cm基土不挖，待進(jìn)行下道工序施工時再進(jìn)行開挖；基坑經(jīng)人工清理后，即與有關(guān)單位聯(lián)系驗收，并做好下道工序施工準(zhǔn)備；在基坑中設(shè)積水坑，遇雨天及時用水泵抽掉積水。分層回填、逐層夯實、逐層驗收，局部回填土死角要采用人工夯實，嚴(yán)格驗收后再繼續(xù)施工。二、基礎(chǔ)、主體分部第一節(jié)：混凝土工程 ，并按批量委托第三方實驗室進(jìn)行復(fù)試，未經(jīng)復(fù)試或復(fù)試不合格的原材料，嚴(yán)禁用于本工程。在訂購預(yù)拌混凝土前，應(yīng)根據(jù)工程不同部位和環(huán)境提出對混凝土性能的明確技術(shù)要求。摻合料總摻量不應(yīng)大于水泥用量的30%。，防止原材料變質(zhì)或生產(chǎn)時誤用。攪拌站根據(jù)本工程所需的混凝土品種、原材料、氣候等，委托第三方實驗室進(jìn)行配合比設(shè)計，要控制水灰比和水泥用量，及時檢查原材料是否與設(shè)計用原材料相符?；炷翑嚢枨?，應(yīng)測定砂、石含水率并根據(jù)測試結(jié)果調(diào)整材料用量，提出施工配合比。現(xiàn)澆板的混凝土采用中粗砂，含砂率控制在40％以內(nèi)，每立方粗骨料的用量不少于1000㎏，粉煤灰的摻量不大于8％?；炷帘仨氂嬃繙?zhǔn)確，攪拌均勻，顏色一致，防止離析和泌水現(xiàn)象，攪拌程序和時間應(yīng)符合攪拌機(jī)說明書的要求或通過試驗確定，坍落度符合要求。大體積混凝土采用中粗砂，含泥量﹤2％，控制配合比，在滿足可泵性的前提下，盡量降低砂率和坍落度；采用外加劑延長初凝時間。攪拌站必須保證工程在施工全過程中均使用同一廠家水泥及外加劑，確保結(jié)構(gòu)外觀顏色一致?；炷翑嚢柽\輸車在運送時應(yīng)保持混凝土拌和物的均勻性，不能產(chǎn)生分層離析現(xiàn)象，嚴(yán)禁向運輸車內(nèi)的混凝土任意加水。 現(xiàn)澆混凝土施工質(zhì)量通病防治的技術(shù)措施必須選用硬度、平整度、光潔度好的優(yōu)質(zhì)模板，經(jīng)監(jiān)理和業(yè)主同意方可使用。模板表面清理干凈，不得沾有水泥砂漿等雜物，模板隔離劑涂刷均勻，不得漏刷?；炷涟韬土线M(jìn)入現(xiàn)場必須檢查入模坍落度，坍落度值應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)。澆灌應(yīng)分層下料，分層均勻振搗密實，初凝前加強(qiáng)二次振搗排除氣泡，模板縫應(yīng)堵塞嚴(yán)密，模板底部與原混凝土結(jié)合面應(yīng)平整，并加鋪2cm海綿條，澆灌中，隨時檢查支撐情況，防止漏漿。在鋼筋密集處及復(fù)雜部位，采用細(xì)石混凝土澆灌，要認(rèn)真分層振搗密實；預(yù)留孔洞及預(yù)埋管處，應(yīng)兩側(cè)同時下料，在接近孔洞或預(yù)埋管底部時，必須改為單側(cè)下料，漿面超過孔洞高度三分之一后，方允許另一側(cè)下料，防止孔洞或管道底部中間形成空洞；施工時要嚴(yán)防漏振，當(dāng)發(fā)現(xiàn)磚石、土塊、工具等雜物掉入混凝土內(nèi)，應(yīng)及時清除。在下料過程中，應(yīng)采取可靠的遮蓋措施，防止混凝土漿濺落到未澆筑的模板和鋼筋上。澆灌混凝土必須保證鋼筋位置和保護(hù)層厚度正確，澆筑高度超過2m，應(yīng)用串筒或溜槽進(jìn)行下料，以防止離析，混凝土振搗嚴(yán)禁撞擊鋼筋，避免踩踏鋼筋，如有踩彎或脫扣等應(yīng)及時調(diào)直修正。認(rèn)真按施工驗收規(guī)范要求處理施工縫及變形縫表面，接縫處鋸屑、泥土磚塊等雜物應(yīng)清理干凈，接縫處澆灌前應(yīng)先澆5～10cm厚原配合比無石子砂漿，以利結(jié)合良好，并加強(qiáng)接縫處混凝土的振搗。泵送混凝土，在結(jié)構(gòu)上部富余砂漿范圍，均勻加添足量干凈粗骨料，并拌和振搗均勻。澆灌混凝土后，應(yīng)及時用草簾或草袋覆蓋，并灑水養(yǎng)護(hù)，在冬期混凝土表面采取保溫措施，不過早拆除模板或保溫層，適當(dāng)延長拆模時間，使之緩慢降溫。 大體積混凝土裂縫防治措施施工前應(yīng)進(jìn)行溫度計算，并采取有效措施加以保證?；炷翝仓樞虻陌才?，以薄層連續(xù)澆筑以利散熱，不出現(xiàn)冷縫為原則?？刂苹炷翝仓肽囟群吞涠龋涠确弦?。采用二次振搗工藝，以提高混凝土密實度和抗拉強(qiáng)度，二次振搗必須在混凝土初凝前進(jìn)行；對板面要進(jìn)行拍打振實，去除浮漿，加強(qiáng)二次抹面，以減少表面收縮裂縫。根據(jù)結(jié)構(gòu)的平面形狀尺寸、厚度等情況，合理布設(shè)循環(huán)水管，通水降溫，布置測溫點加強(qiáng)測溫，混凝土內(nèi)部中心與表面溫度差控制在25℃之內(nèi)，并根據(jù)溫度梯度變化情況，定性定量指導(dǎo)施工，控制降溫速率，控制裂縫的出現(xiàn)。加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，保持適宜的溫度和濕度，以便控制混凝土內(nèi)表溫差，并根據(jù)內(nèi)表溫差和降溫速率，及時調(diào)整養(yǎng)護(hù)措施。養(yǎng)護(hù)時間不少于14天，根據(jù)工程的具體情況，并盡可能增加養(yǎng)護(hù)時間，拆模后應(yīng)立即回填土或覆蓋保溫材料保護(hù)。 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施通病表現(xiàn)形式：現(xiàn)澆板易產(chǎn)生貫通性裂縫或上表面裂縫，現(xiàn)澆板