日照市住宅質(zhì)量通病專項治理措施-文庫吧
2025-07-21 07:57 本頁面
【正文】 規(guī)范范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。 砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，C20，高度不宜小于120mm，縱筋不少于4Φ8，箍筋Φ6＠200；其它層在窗臺標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋細(xì)石混凝土板帶。板帶的混凝土強度等級不應(yīng)小于C20，厚度不小于60mm，縱向配筋為3Φ8，橫筋Φ4＠200。 頂層墻體內(nèi)適當(dāng)增設(shè)構(gòu)造柱。內(nèi)縱墻與山墻交接處應(yīng)設(shè)置抗裂柱（配筋4Φ12），沿頂層端部開間縱墻范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)2Φ6＠500通長鋼筋帶。 女兒墻應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱，其間距不大于4m，構(gòu)造柱應(yīng)伸至女兒墻頂，并與現(xiàn)澆混凝土壓頂板澆在一起。壓頂板的縱向鋼筋不宜小于3Φ6，橫筋Φ4＠200，且宜為焊接網(wǎng)片。 混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應(yīng)設(shè)置間距不大于3m的構(gòu)造柱，每層墻高的中部增設(shè)厚度為120mm與墻體同寬的C20鋼筋混凝土腰帶，砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，門窗洞口兩側(cè)應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱，門上口設(shè)鋼筋混凝土過梁，混凝土小型空心砌塊芯柱或其他需要填實部位孔洞的混凝土應(yīng)符合JC861標(biāo)準(zhǔn)。 灰砂磚、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊應(yīng)采用專用砌筑砂漿砌筑，并符合JC860標(biāo)準(zhǔn)。 頂層（底層）框架填充墻不宜采用蒸壓加氣混凝土砌塊等強度較低的材料；如采用，墻面應(yīng)采取在抹灰層中滿鋪鋼絲網(wǎng)等必要的措施。 在兩種不同基體交接處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強帶進(jìn)行處理，加強帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。不同基體材料交接處應(yīng)采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。鋼絲網(wǎng)與不同基體的搭接寬度每邊不小于100㎜。鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于20mmх20mm，應(yīng)采用熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)，并宜采用先成網(wǎng)后鍍鋅的后熱鍍鋅電焊網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于300mm。 主體與陽臺欄板之間的拉結(jié)筋必須預(yù)埋。欄板壓頂預(yù)埋拉結(jié)筋不應(yīng)少于3Φ8。，應(yīng)加大挑梁的剛度，以控制挑梁的自然下垂。 當(dāng)房屋高度差較大或荷載較大、房屋突出較大時宜設(shè)置沉降縫。 一幢房屋如采用不同的基礎(chǔ)形式，宜用沉降縫隔開，否則應(yīng)進(jìn)行不均勻沉降計算和采取相應(yīng)的構(gòu)造措施。 同一棟房屋不應(yīng)支承于基巖與土兩類型的地基上，當(dāng)?shù)鼗暇植繛閹r石時，應(yīng)在局部基巖上回填砂墊層，厚度不宜小于600mm。當(dāng)?shù)鼗洗蟛繛榛鶐r，局部為土?xí)r，應(yīng)把局部為土的部分挖至基巖上，使整個地基持力層均為基巖，如局部為土的挖至基巖有困難時，可采取其它措施，如增設(shè)沉降縫或其他地基處理措施等。 在墻體適當(dāng)位置設(shè)置豎向控制縫。在陽臺欄板與墻體或柱等交接處必須設(shè)置豎向控制縫?？刂瓶p可做成隱式，與墻體的灰縫相一致，控制縫的寬度宜通過計算確定，且不宜大于14mm，控制縫應(yīng)用彈性密封材料填縫。 建筑設(shè)備安裝所需的墻體內(nèi)預(yù)留洞口，在建筑圖和結(jié)構(gòu)施工圖中必須標(biāo)注清楚。當(dāng)洞口寬度大于1m時，應(yīng)采用鋼筋混凝土過梁。凡洞口寬度大于300mm者必須由設(shè)計單位出具施工詳圖。在填充墻上剔鑿設(shè)備孔洞、槽時，應(yīng)先用切割鋸沿邊線切開，后將槽內(nèi)砌塊剔除，應(yīng)輕鑿，保持砌塊完整，如有松動或損壞，應(yīng)進(jìn)行補強處理。剔槽深度應(yīng)保持線管管壁外表面距墻面基層15mm，并用M10水泥砂漿抹實，外掛鋼絲網(wǎng)片兩邊壓墻不小于100mm。 填充墻砌筑接近梁板底時，應(yīng)留一定空間，至少間隔7d后，再將其補砌擠緊，補砌時對雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號水泥砂漿嵌填密實。宜采用梁（板）底預(yù)留3050mm，用干硬性C25膨脹細(xì)石混凝土填塞（防腐木楔@600mm擠緊）方法。 填充墻砌體臨時施工洞處應(yīng)在墻體兩側(cè)預(yù)留2Ф6@500拉結(jié)筋，補砌時應(yīng)潤濕已砌筑的墻體連接處，補砌應(yīng)與原墻接槎處頂實，并外掛鋼絲網(wǎng)片，兩邊壓墻不小于100mm。 非冬季施工禁止干磚（砌塊）上墻，內(nèi)外墻同時砌筑不留直槎，嚴(yán)禁碎磚（碎砌塊）集中使用，保證砂漿強度和砂漿飽滿度。 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期宜為45d（不應(yīng)小于28d），上墻含水率宜為5%8%，墻體材料現(xiàn)場存放時應(yīng)設(shè)置可靠的防潮、防雨淋措施?；炷列⌒涂招膲K的齡期不應(yīng)小于28d，并不得在飽和水狀態(tài)下施工。 砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。 通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。 框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚（砌塊）模數(shù)要求，不得折彎壓入磚（砌塊）縫。 采用粉煤灰磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用15mm15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用1：3水泥砂漿嵌實。 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。內(nèi)外墻抹灰必須分層抹灰，禁止一次完成，以防抹灰層裂縫?；鶎討?yīng)處理干凈，輕質(zhì)墻體在抹灰前應(yīng)涂抹界面劑，以防抹灰空鼓裂縫。（三） 墻面抹灰裂縫。通病表現(xiàn)形式：抹灰墻面易出現(xiàn)空鼓、裂縫。治理主要措施： 應(yīng)嚴(yán)格控制抹灰砂漿配合比，宜用過篩中砂（含泥量＜5%），保證砂漿有良好的和易性和保水性。采用預(yù)拌砂漿時，應(yīng)由設(shè)計單位明確強度及品種要求?！炷痢⑻畛鋲ζ鲶w基層抹灰時，應(yīng)先清理基層，然后做甩漿結(jié)合層，摻加界面劑與水泥漿拌合，噴涂后抹底灰?！∧ɑ仪皦γ鎽?yīng)澆水，澆水量應(yīng)根據(jù)墻體材料和氣溫不同分別控制，并同時檢查基體抗裂措施實施情況?！∧ɑ颐鎸訃?yán)禁使用素水泥漿抹面。抹灰砂漿應(yīng)使用聚合物砂漿。必要時，可在基層抹灰和面層砂漿之間增加玻纖網(wǎng)。如墻面抹灰有施工縫時，各層之間施工縫應(yīng)相互錯開?！γ婺ɑ覒?yīng)分層進(jìn)行，抹灰總厚度超過35㎜時，應(yīng)采取加設(shè)鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。 墻體
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