【正文】 的道路。道路用地（R03） 住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項(xiàng)用地的總稱。居住組團(tuán)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計除符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。充分考慮社會、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境三方面的綜合效益。 適應(yīng)居民的活動規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配建設(shè)施及管理要求，創(chuàng)造安全、衛(wèi)生、方便、舒適和優(yōu)美的居住生活環(huán)境； 居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)遵循下列基本原則：居住區(qū)的配建設(shè)施，必須與居住人口規(guī)模相對應(yīng)。　. 3a為確保居民基本的居住生活環(huán)境，經(jīng)濟(jì)、合理、有效地使用土地和空間，提高居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計質(zhì)量，制定本規(guī)范。中大本規(guī)范適用于城市居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計。各級標(biāo)準(zhǔn)控制規(guī)模。符合城市總體規(guī)劃的要求； 為老年人、殘疾人的生活和社會活動提供條件； 一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（3000050000人）相對應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。居住區(qū)用地（R） 住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。居住區(qū)（級）道路小區(qū)（級）路 上接小區(qū)路、下連宅間小路的道路。配建設(shè)施 規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地，應(yīng)包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其它單位用地、保留的自然村或不可建設(shè)用地等。建筑線 根據(jù)日照標(biāo)準(zhǔn)確定的房屋間距與遮擋房屋檐高的比值。 住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值（層）。人口毛密度）。 每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)（套/ｈｍ178。住宅建筑面積毛密度)/ｈｍ178。建筑密度 居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地面積的總和占居住區(qū)用地面積的比率（%）。停車率指居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率（％）。 拆建比拆除的原有建筑總面積與新建的建筑總面積的比值。 居住區(qū)用地構(gòu)成中，各項(xiàng)用地面積和所占比例應(yīng)符合下列規(guī)定：　表 居住區(qū)用地平衡控制指標(biāo) （%）用地構(gòu)成居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)1住宅用地(R01)50～6055～6570～802公建用地(R02)15～2512～226～123道路用地(R03)10～189～177～154公共綠地(R04)～185～153～6居住區(qū)用地(R)100100100 人均居住區(qū)用地控制指標(biāo) (m2/人)居住規(guī)模層數(shù)建筑氣候區(qū)劃I、II、VI、VIIIII、VIV居住區(qū)低層33～4730～4328～40多層20～2819～2718～25多層、高層17～2617～2617～26小區(qū)低層30～4328～4026～37多層20～2819～2618～25中高層17～2415～2214～20高層10～1510～1510～15組團(tuán)低層25～3523～3221～30多層16～2315～2214～20中高層14～2013～1812～16高層8～118～118～11注：。4　規(guī)劃布局與空間環(huán)境 注重景觀和空間的完整性，市政公用站點(diǎn)等宜與住宅或公建結(jié)合安排；供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設(shè)；在重點(diǎn)文物保護(hù)單位和歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃范圍內(nèi)進(jìn)行住宅建設(shè)，其規(guī)劃設(shè)計必須遵循保護(hù)規(guī)劃的指導(dǎo)；居住區(qū)內(nèi)的各級文物保護(hù)單位和古樹名木必須依法予以保護(hù)；在文物保護(hù)單位的建設(shè)控制地帶內(nèi)的新建建筑和構(gòu)筑物，不得破壞文物保護(hù)單位的環(huán)境風(fēng)貌。. 1A 宜安排一定比例的老年人居住建筑。 　　　　　　　　住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)建筑氣候區(qū)劃Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、VII氣候區(qū)Ⅳ氣候區(qū)Ⅴ、Ⅵ氣候區(qū)大城市中小城市大城市中小城市日照標(biāo)準(zhǔn)日大寒日冬至日日照時數(shù)(h)≥2≥3≥1有效日照時間帶(h)8～169～15日照時間計算起點(diǎn)底層窗臺面注：(含)15176。(含)45176。)偏東、偏西的方位角。根據(jù)城市規(guī)劃要求和綜合經(jīng)濟(jì)效益，確定經(jīng)濟(jì)的住宅層數(shù)與合理的層數(shù)結(jié)構(gòu)；住宅凈密度，應(yīng)符合下列規(guī)定：住宅建筑面積凈密度的最大值,。④小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生類未含門診所；居住區(qū)配套公建各項(xiàng)目的設(shè)置要求。 并應(yīng)利于發(fā)揮設(shè)施效益，方便經(jīng)營管理、使用和減少干擾；商業(yè)服務(wù)與金融郵電、文體等有關(guān)項(xiàng)目宜集中布置，形成居住區(qū)各級公共活動中心；基層服務(wù)設(shè)施的設(shè)置應(yīng)方便居民，滿足服務(wù)半徑的要求?！∨浣ü餐＼噲?庫)停車位控制指標(biāo) 　　　　　　名稱單位自行車機(jī)動車公共中心車位/100㎡建筑面積商業(yè)中心車位/100㎡營業(yè)面積集貿(mào)市場車位/100㎡營業(yè)場地飲食店車位/100㎡營業(yè)面積醫(yī)院、門診所車位/100㎡建筑面積　注：①本表機(jī)動車停車車位以小型汽車為標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量表示：　　?、谄渌餍蛙囕v停車位的換算辦法，應(yīng)符合本規(guī)范第11章中有關(guān)規(guī)定。配建公共停車場(庫)應(yīng)就近設(shè)置，并宜采用地下或多層車庫。（1） ，表內(nèi)“設(shè)置內(nèi)容”可視具體條件選用；　8　道路 當(dāng)公共交通線路引入居住區(qū)級道路時，應(yīng)減少交通噪聲對居民的干擾； 應(yīng)便于居民汽車的通行；同時保證行人、騎車人的安全便利。其道路寬窄，應(yīng)符合下列規(guī)定： 組團(tuán)路：路面寬3m5m；建筑控制線之間的寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于10m；無供熱管線的不宜小于8m；路網(wǎng)格式應(yīng)因地制宜； 居住區(qū)內(nèi)道路設(shè)置，應(yīng)符合下列規(guī)定： 在居住區(qū)內(nèi)公共活動中心，應(yīng)設(shè)置為殘疾人通行的無障礙通道。在多雪嚴(yán)寒的山坡地區(qū)，居住區(qū)內(nèi)道路路面應(yīng)考慮防滑措施；在地震設(shè)防地區(qū)，居住區(qū)內(nèi)的主要道路，宜采用柔性路面； 居民汽車停車率不應(yīng)小于10%。 居民停車場、庫的布置應(yīng)留有必要的發(fā)展余地。合理利用地形地貌，減少土方工程量；滿足排水管線的埋設(shè)要求；有利于建筑布置與空間環(huán)境的設(shè)計；居住區(qū)內(nèi)地面水的排水系統(tǒng)，應(yīng)根據(jù)地形特點(diǎn)設(shè)計。居住區(qū)內(nèi)應(yīng)采用暗溝（管）排除地面水；居住區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置給水、污水、雨水和電力管線，在采用集中供熱居住區(qū)內(nèi)還應(yīng)設(shè)置供熱管線，同時還應(yīng)考慮燃?xì)?、通訊、電視公用天線、閉路電視、智能化等管線的設(shè)置或預(yù)留埋設(shè)位置。各類管線相互間的水平與垂直凈距，——2的規(guī)定；　　各種地下管線之間最小水平凈距(m)　　　　　　　　　 －1管線名稱給水管排水管燃?xì)夤堍蹮崃茈娏﹄娎|電信電纜電信管道低壓中壓高壓排水管燃?xì)夤堍鄣蛪褐袎焊邏簾崃茈娏﹄娎|電信電纜電信管道　　注：①表中給水管與排水管之間的凈距適用于管徑小于或等于200mm，；　?、?如加套管,。排水管電力電纜地下管線的走向,宜沿道路或與主體建筑平行布置,并力求線型順直、短捷和適當(dāng)集中,盡量減少轉(zhuǎn)彎，并應(yīng)使管線之間及管線與道路之間盡量減少交叉；各種管線的埋設(shè)順序應(yīng)符合下列規(guī)定：　　(1)離建筑物的水平排序，由近及遠(yuǎn)宜為：電力管線或電信管線、燃?xì)夤?、熱力管、給水管、雨水管、污水管；　　(2)各類管線的垂直排序,由淺入深宜為:電信管線、熱力管、小于10KV電力電纜、大于10KV電力電纜、燃?xì)夤?、給水管、雨水管,污水管。停車率%▲停車位輛▲地面停車位輛▲沿居住區(qū)（級）道路、城市道路的公共綠地算到紅線。當(dāng)小區(qū)路設(shè)有人行便道時，人行便道計入道路用地面積； (4)居民汽車停放場地，按實(shí)際占地面積計算； (5)宅間小路不計入道路用地面積。獨(dú)立設(shè)置200～300大于或等于500(35)路燈配電室可與變電室合設(shè)于其他建筑內(nèi)20～40(36)燃?xì)庹{(diào)壓站按每個中低調(diào)壓站負(fù)荷半徑500m設(shè)置。出入口宜設(shè)于交通方便的地段，考慮平戰(zhàn)結(jié)合附錄B 本規(guī)范用詞說明 表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的： 正面詞采用“宜”或“可”；