營銷策劃和銷售代理合同模板中原地產(chǎn)代理發(fā)商-預覽頁
【正文】 戶解說，應(yīng)遵守甲方關(guān)于該項目銷售說辭的書面規(guī)定。（重點建議：銷售率X：以客戶簽署《認購書》并足額交付定金為準。甲方當批推出銷售總面積以甲方提供的《委托代理房號明細表》之當批可售總建筑面積為準。營銷推廣費用由甲乙雙方協(xié)商確定，但不高于總銷售額的 %，營銷推廣費用主要為銷售資料的設(shè)計制作、廣告發(fā)布等費用。若乙方無違約行為，本合同代理期滿后三個月內(nèi)一次性無息支付給乙方。如果客戶對乙方的銷售滿意度小于_____分，則甲方有權(quán)向乙方扣除違約金，違約金=乙方年度代理費總額（___分乙方的銷售滿意度實際分數(shù)）/____分，甲方可從乙方的銷售風險保證金中扣除違約金，如有不足，甲方有權(quán)從乙方的代理銷售代理費中扣除。（這個費用的條款需要單獨表述，建議在第七條體現(xiàn)）若乙方未按月完成約定的銷售目標的，應(yīng)按未完成銷售額的 %向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。乙方應(yīng)退回擅自所收費用并承擔相應(yīng)的賠償責任，由此引發(fā)與買方糾紛的，乙方自行解決，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償，甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付代理費或銷售風險保證金中扣除，不足部分可向乙方繼續(xù)追償。第九條 轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十一條 不可抗力條款由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。合作期滿后甲方可繼續(xù)提出持續(xù)服務(wù)。 作為甲方的主要合作伙伴，充分利用行業(yè)資源，推薦相應(yīng)的專業(yè)公司作為合作單位，在設(shè)計、制作項目銷售推廣材料和工具時提供專業(yè)策劃意見。第十四條 詞語解釋 開盤日：是指本項目在公共媒體上第一次發(fā)布廣告宣傳的正式發(fā)售日，須符合開盤銷售的基本條件。 “銷售率”是指乙方在代理期內(nèi)，本項目當批物業(yè)中，客戶交足正式定金并簽署了認購書，單位的累計總建筑面積除以本項目當批甲方委托銷售總建筑面積。 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方： 法定代表人（授權(quán)委托人）： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 傳真： 乙方： 法定代表人（授權(quán)委托人）： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 傳真： 簽約時間： 年 月 日（由簽章的最后一方填寫）附：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人證明書原件，如授權(quán)委托人簽字須附上授權(quán)委托書原件。四、甲方工作人員不得參加可能對公正開展業(yè)務(wù)有影響的宴請和娛樂活動。七、乙方應(yīng)當通過正常途徑開展相關(guān)業(yè)務(wù)，不得為獲取某些不正當利益而向甲方工作人員贈送禮金、有價證券和貴重物品等，或給甲方工作人員報銷其個人費用，或邀請甲方工作人員外出旅游和進入營業(yè)性娛樂場所，或為甲方工作人員住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。九、甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或者采用不正當?shù)氖侄涡匈V甲方工作人員等不正當競爭行為的，甲方有權(quán)按合同的終止和解除條款執(zhí)行。甲方： 乙方：法定代表人 法定代表人（或授權(quán)簽約人）： （或授權(quán)簽約人）：地址： 地址：電話： 電話：簽約日期： 簽約日期：附件二：銷售目標計劃表時間 一期二期合計_____年4月套數(shù)銷售金額_____年5月套數(shù)銷售金額_____年6月套數(shù)銷售金額_____年7月套數(shù)銷售金額_____年8月套數(shù)銷售金額_____年9月套數(shù)銷售金額_____年10月套數(shù)銷售金額_____年11月套數(shù)銷售金額_____年12月套數(shù)銷售金額_____年1月套數(shù)銷售金額_____年2月套數(shù)銷售金額_____年3月套數(shù)銷售金額總計套數(shù)銷售金額附件三：銷售團隊人員名單及簡歷姓名原公司擔任職務(wù)本項目擔任職務(wù)年齡學歷及專業(yè)主要經(jīng)歷及操盤經(jīng)驗 整理分享
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