地產(chǎn)項目二期戶型規(guī)劃建議書-預(yù)覽頁
【正文】 5人，能接受9～10萬元的有2人，10萬元以上的有1人。統(tǒng)計表明：當(dāng)?shù)鼐用竦耐顿Y渠道相對較少，且大多數(shù)居民還屬于保守型投資者（風(fēng)險規(guī)避型），存款和房地產(chǎn)都屬于風(fēng)險較小的投資渠道，而這兩項共占樣本總數(shù)的82%，而股票/期貨類高風(fēng)險投資渠道僅占樣本總數(shù)的3%。結(jié)論3：居民的投資意識相對保守，多數(shù)屬于穩(wěn)健型投資者，對收益率高，風(fēng)險相對較小的房地產(chǎn)投資十分看好。（二）受訪者對商業(yè)物業(yè)的敏感分析鋪面的首要考慮因素： 統(tǒng)計表明：首選位置為商業(yè)鋪面要素的共53人，占樣本總數(shù)的76%，位置仍是商業(yè)物業(yè)的第一要素。另一方面選擇一次性付款的人群中，絕大部份是小投資者，愿意從個人存款中拿出一部份來投資，為避免利息損失而選擇一次性付款。 結(jié)論1：購買商業(yè)鋪面的首要看重因素仍是地理位置； 結(jié)論2：購買商業(yè)鋪面的目的相當(dāng)部分是用于自己經(jīng)營和出租； 結(jié)論3：對分割鋪面的面積普遍認為在20——49平米最為合適； 結(jié)論4：購買鋪面所選擇的付款方式有較大比例的受訪者選擇按揭和分期付款的方式，希望通過租金和經(jīng)營收入來緩解資金壓力； 結(jié)論5：專業(yè)商場也超級市場在當(dāng)?shù)赜休^大的市場空間；結(jié)論1：從受訪者對[華夏名城]的印象看來，認為[華夏名城]形象“很好”和“較好”的占樣本總數(shù)的45%，認為“一般”的占樣本總數(shù)的53%?？們r和三房差價不大的兩房，由于不具價格優(yōu)勢，因此在銷售上仍有市場阻力。（三）戶型設(shè)計特征目前的戶型設(shè)計總體來說比較適合大竹房地產(chǎn)市場的消費狀況，突出實用性。三房兩廳兩衛(wèi)雙花園 套內(nèi)面積約120平米（二）建議“引綠入室”，營造立體綠化為了使本項目的規(guī)劃設(shè)計體現(xiàn)其頂級社區(qū)的人文性及生態(tài)性，建議將地面綠化、建筑立面綠化、私家綠化、屋頂綠化結(jié)合起來打造大竹首家“立體綠化”生態(tài)住宅社區(qū)，使本項目的二期一經(jīng)推出就能引起市場的再次轟動?。ㄈ┙ㄗh采用退臺式設(shè)計，營造陽光花園房建議二期的戶型調(diào)整 從品質(zhì)上將項目的檔次及價值體系作一次提升，同時考慮每戶的均好性，建議將退臺式的設(shè)計引入本項目二期戶型規(guī)劃當(dāng)
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