某某新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 、山體搬遷、土地平整及地基夯實(shí)等前期工作，**新區(qū)的土地開(kāi)發(fā)收入可作為項(xiàng)目資金投入。 （3）施工條件有保障。該地塊東北鄰建設(shè)中的**縣消防大隊(duì)，東南面為自然山體，西南側(cè)接205國(guó)道，北接**東路。37′50″、北緯28176。城關(guān)鎮(zhèn)是**縣人民政府駐地，是全縣的交通樞紐和政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，交通便捷，區(qū)位條件十分優(yōu)越。7月下旬到9月中旬是干旱期（主要是伏旱、秋旱），氣溫較高，降水量少。%；，%；河流、道路、%。 工程地質(zhì)**的土壤以黃壤和紅壤為主，因長(zhǎng)期受氣候、植被和成土母質(zhì)以及人類(lèi)活動(dòng)的影響，大致可分為四類(lèi)：①砂質(zhì)土。③香灰土。根據(jù)規(guī)范要求，本項(xiàng)目按6度抗震設(shè)防。項(xiàng)目區(qū)排水采用雨污分流制，生活污水通過(guò)化糞池二級(jí)生化預(yù)處理達(dá)到排放要求后，沿污水支管匯集至**東路污水干管，接入城市污水系統(tǒng)；雨水經(jīng)管道收集后就近排入**東路雨水干管或205國(guó)道排水溝，最終排入芹江。根據(jù)《**縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》，“十一五”期間，**縣將圍繞基本建成生態(tài)縣和基本實(shí)現(xiàn)全面小康社會(huì)兩大目標(biāo)，深入實(shí)施“生態(tài)立縣、特色興縣”兩大戰(zhàn)略，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，扎實(shí)推進(jìn)改革開(kāi)放和統(tǒng)籌發(fā)展，推動(dòng)發(fā)展模式、發(fā)展措施創(chuàng)新，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變，著力構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，全面建設(shè)“平安**”，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)跨越式發(fā)展。綜合考慮項(xiàng)目與**城市整體環(huán)境的協(xié)調(diào)，注重與城市道路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、公建及住宅布局、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境、居民活動(dòng)的有機(jī)聯(lián)系。堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)范，傳承地域文脈，營(yíng)造功能合理、結(jié)構(gòu)清晰、生態(tài)和諧、安全舒適的人居環(huán)境。村民住宅沿主干道兩側(cè)排列，并分為7個(gè)居住地塊，住宅均為二聯(lián)別墅。每一建筑單體根據(jù)其所處的位置與周邊環(huán)境的關(guān)系、人的視覺(jué)感受確定體量和高度，保持建筑與環(huán)境、建筑與人的和諧關(guān)系。民居建筑均為三層結(jié)構(gòu)，局部有半地下室，頂層設(shè)閣樓。道路系統(tǒng)分干道和巷道兩級(jí)，干道是內(nèi)外交通的主要道路，也是區(qū)塊發(fā)展的重要軸線(xiàn)，在區(qū)塊的整個(gè)交通系統(tǒng)、景觀系統(tǒng)和生態(tài)系統(tǒng)中具有重要作用；巷道是具有農(nóng)居特色的宅前道路，起著居民出行與駐足的作用，同時(shí)也是景觀滲透的通廊。 綠化本項(xiàng)目區(qū)注重綠化系統(tǒng)的連續(xù)性，從外部向內(nèi)部滲透，形成連續(xù)的、完整的綠化體系。區(qū)塊綠化系統(tǒng)注重引入山體綠化景觀，以區(qū)塊中心綠地為基質(zhì)，通過(guò)帶狀綠化引導(dǎo)生態(tài)廊道，構(gòu)建生態(tài)系統(tǒng)。管網(wǎng)布置：項(xiàng)目區(qū)給水管網(wǎng)沿主要道路布置DN125主干管，直埋敷設(shè)。項(xiàng)目區(qū)單體建筑的雨水設(shè)小明溝或暗管收集，收集后排入主、次干道的雨水管，并順地勢(shì)分別排入**東路及205國(guó)道的市政雨水管，匯集后統(tǒng)一排入芹江。用電負(fù)荷居民住宅按40W/ m2估算，考慮同時(shí)系數(shù)及變壓器負(fù)荷率，供電變壓器總安裝容量約為3860KVA。10KV系統(tǒng)采用環(huán)網(wǎng)接線(xiàn)，開(kāi)環(huán)運(yùn)行，以提高供電可靠性。項(xiàng)目區(qū)電信傳輸信號(hào)引自**東路的城市電信網(wǎng)，設(shè)2個(gè)電話(huà)交接間，可結(jié)合公共建筑設(shè)置或采用落地式交接箱。 邊坡處理工程項(xiàng)目區(qū)東南側(cè)為自然山體，土地平整時(shí)進(jìn)行了較大量的開(kāi)挖，因土質(zhì)屬松軟的黃壤，極易造成山體滑坡。（3）截洪溝：在護(hù)面墻墻趾沿線(xiàn)設(shè)置截洪溝，將山坡雨水收集至市政雨水管，防止雨水滲流至邊坡影響山體的穩(wěn)定性?！〗ㄔO(shè)期對(duì)周?chē)h(huán)境的影響分析 生態(tài)環(huán)境影響分析施工過(guò)程中的開(kāi)挖移動(dòng)、填筑土石方，容易造成水土流失，對(duì)生態(tài)環(huán)境特別是土方開(kāi)采地的生態(tài)環(huán)境造成一定程度的破壞，從而加劇水土流失，這種現(xiàn)象在雨季更為嚴(yán)重。據(jù)調(diào)查，施工場(chǎng)地的揚(yáng)塵主要來(lái)自汽車(chē)行駛揚(yáng)塵、堆料場(chǎng)的起風(fēng)揚(yáng)塵以及施工作業(yè)揚(yáng)塵（混凝土攪拌和水泥、沙石料裝卸），其中汽車(chē)行駛產(chǎn)生的揚(yáng)塵約占揚(yáng)塵總量的一半以上，且影響范圍大。 施工中填、挖土方等均產(chǎn)生大量的泥沙和粉塵，經(jīng)雨水沖刷后產(chǎn)生地表經(jīng)流。在施工現(xiàn)場(chǎng)，隨著工程進(jìn)展不同，采用不同的機(jī)械設(shè)備，如挖機(jī)、推土機(jī)、平土機(jī)和大噸位的裝載汽車(chē)等。建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的棄方若不妥當(dāng)處理，一方面將占用土地資源，另一方面將會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境帶來(lái)影響，遇到降水則會(huì)污染水體，造成水土流失，從而對(duì)城市防洪工程及芹江產(chǎn)生潛在危害?！∷廴痉乐未胧┦┕と藛T生活區(qū)應(yīng)設(shè)置臨時(shí)廁所，經(jīng)化糞池簡(jiǎn)單處理后排放，禁止隨地大小便；鉆孔泥漿，應(yīng)采取建臨時(shí)沉淀池方式，將泥漿水收集，經(jīng)沉淀后排放；黃沙、土方等的堆放必須對(duì)堆場(chǎng)采取防沖刷措施，如在堆場(chǎng)四周設(shè)截流溝，減少原料的流失。（2）生活污水處理：本項(xiàng)目產(chǎn)生的生活污水主要是洗滌廢水和衛(wèi)浴廢水。（4）綠化保護(hù)：項(xiàng)目建成后，將指定專(zhuān)人或委托園林公司對(duì)區(qū)內(nèi)綠地進(jìn)行管護(hù)，保證項(xiàng)目區(qū)綠地的質(zhì)量。室內(nèi)、外裝修材料應(yīng)采用阻燃性或難燃性材料，建筑物內(nèi)各層均設(shè)有消火栓。（2）動(dòng)力設(shè)備采用節(jié)能型風(fēng)機(jī)和水泵，照明用具盡可能選用節(jié)能燈?！№?xiàng)目組織管理 管理組織本項(xiàng)目配套工程的建設(shè)主體是**縣**新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司。根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、原國(guó)家計(jì)委第9號(hào)令及《**省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，本項(xiàng)目屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，建設(shè)過(guò)程中所包含的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及材料、設(shè)備采購(gòu)等活動(dòng)都必須依法進(jìn)行招標(biāo)，并采取公開(kāi)招標(biāo)方式。（2）施工管理：施工單位作為建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者，在接受監(jiān)理單位監(jiān)督的前提下，應(yīng)做好施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)生產(chǎn)的主要環(huán)節(jié)進(jìn)行有效監(jiān)控。投資估算與資金籌措 投資估算 投資估算依據(jù)（1）投資估算工程量為本可研報(bào)告確定的建設(shè)方案的工程量；（2）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；（3）《**省建筑工程概算定額》；（4）《**省建筑工程費(fèi)用定額》；（5）《**省建設(shè)工程施工取費(fèi)定額》（2003版）；（6）《**省工程建設(shè)其它費(fèi)用定額》（1994年）；（7）《**價(jià)格信息（**價(jià)）》（2006年第6期）；（8）其它各種工程費(fèi)用按國(guó)家有關(guān)規(guī)定估算；（9）主要設(shè)備、材料按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)估算。（4）邊坡處理工程：，每立方米費(fèi)用按220元估算，；。工程建設(shè)其它費(fèi)用估算（1）土地使用費(fèi)：項(xiàng)目用地面積86667平方米（130畝），計(jì)1105萬(wàn)元。（5）工程保險(xiǎn)費(fèi)：取工程費(fèi)用的1%。，詳見(jiàn)表81。主要用于土地征用、土地平整及地基夯實(shí)、項(xiàng)目前期工作經(jīng)費(fèi)、道路及管道工程、邊坡處理等。通過(guò)本項(xiàng)目建設(shè)，**村民得以整體搬遷，從而騰出村址建設(shè)用地，為二期開(kāi)發(fā)創(chuàng)造了基礎(chǔ)條件。（3）有利于改善**村民生活品質(zhì)，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)。本項(xiàng)目建設(shè)是是加快推進(jìn)**新區(qū)建設(shè)，擴(kuò)大**城市規(guī)模和提升城市品位的需要；是加快推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的需要；是改善**村民生活品質(zhì)，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的需要。主要建設(shè)內(nèi)容為道路工程、水電通信有線(xiàn)電視等管道工程、邊坡處理工程、綠化工程及民居建筑工程等。有利于加快推進(jìn)**新區(qū)建設(shè)，擴(kuò)大**城市規(guī)模和提升城市品位；有利于加快推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村；有利于改善**村民生活品質(zhì)，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)。（3）根據(jù)該村現(xiàn)有的生活條件，雖然當(dāng)?shù)卣畬?duì)農(nóng)戶(hù)原有房屋拆遷有補(bǔ)償，但估計(jì)仍會(huì)有部分農(nóng)戶(hù)自建住宅時(shí)存在資金
職業(yè)教育相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1