【正文】 、山體搬遷、土地平整及地基夯實等前期工作，**新區(qū)的土地開發(fā)收入可作為項目資金投入。 （3）施工條件有保障。該地塊東北鄰建設(shè)中的**縣消防大隊，東南面為自然山體，西南側(cè)接205國道，北接**東路。37′50″、北緯28176。城關(guān)鎮(zhèn)是**縣人民政府駐地，是全縣的交通樞紐和政治、經(jīng)濟、文化中心，交通便捷，區(qū)位條件十分優(yōu)越。7月下旬到9月中旬是干旱期（主要是伏旱、秋旱），氣溫較高，降水量少。%；，%；河流、道路、%?！」こ痰刭|(zhì)**的土壤以黃壤和紅壤為主，因長期受氣候、植被和成土母質(zhì)以及人類活動的影響，大致可分為四類：①砂質(zhì)土。③香灰土。根據(jù)規(guī)范要求，本項目按6度抗震設(shè)防。項目區(qū)排水采用雨污分流制，生活污水通過化糞池二級生化預(yù)處理達到排放要求后，沿污水支管匯集至**東路污水干管，接入城市污水系統(tǒng)；雨水經(jīng)管道收集后就近排入**東路雨水干管或205國道排水溝，最終排入芹江。根據(jù)《**縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》，“十一五”期間，**縣將圍繞基本建成生態(tài)縣和基本實現(xiàn)全面小康社會兩大目標，深入實施“生態(tài)立縣、特色興縣”兩大戰(zhàn)略，全面貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，扎實推進改革開放和統(tǒng)籌發(fā)展，推動發(fā)展模式、發(fā)展措施創(chuàng)新，促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和增長方式轉(zhuǎn)變，著力構(gòu)建社會主義和諧社會，全面建設(shè)“平安**”，實現(xiàn)經(jīng)濟社會跨越式發(fā)展。綜合考慮項目與**城市整體環(huán)境的協(xié)調(diào)，注重與城市道路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、公建及住宅布局、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境、居民活動的有機聯(lián)系。堅持可持續(xù)發(fā)展，嚴格執(zhí)行國家和地方的有關(guān)規(guī)范，傳承地域文脈，營造功能合理、結(jié)構(gòu)清晰、生態(tài)和諧、安全舒適的人居環(huán)境。村民住宅沿主干道兩側(cè)排列，并分為7個居住地塊，住宅均為二聯(lián)別墅。每一建筑單體根據(jù)其所處的位置與周邊環(huán)境的關(guān)系、人的視覺感受確定體量和高度，保持建筑與環(huán)境、建筑與人的和諧關(guān)系。民居建筑均為三層結(jié)構(gòu)，局部有半地下室，頂層設(shè)閣樓。道路系統(tǒng)分干道和巷道兩級，干道是內(nèi)外交通的主要道路，也是區(qū)塊發(fā)展的重要軸線，在區(qū)塊的整個交通系統(tǒng)、景觀系統(tǒng)和生態(tài)系統(tǒng)中具有重要作用；巷道是具有農(nóng)居特色的宅前道路，起著居民出行與駐足的作用，同時也是景觀滲透的通廊。 綠化本項目區(qū)注重綠化系統(tǒng)的連續(xù)性，從外部向內(nèi)部滲透，形成連續(xù)的、完整的綠化體系。區(qū)塊綠化系統(tǒng)注重引入山體綠化景觀，以區(qū)塊中心綠地為基質(zhì)，通過帶狀綠化引導(dǎo)生態(tài)廊道，構(gòu)建生態(tài)系統(tǒng)。管網(wǎng)布置：項目區(qū)給水管網(wǎng)沿主要道路布置DN125主干管，直埋敷設(shè)。項目區(qū)單體建筑的雨水設(shè)小明溝或暗管收集，收集后排入主、次干道的雨水管，并順地勢分別排入**東路及205國道的市政雨水管，匯集后統(tǒng)一排入芹江。用電負荷居民住宅按40W/ m2估算，考慮同時系數(shù)及變壓器負荷率，供電變壓器總安裝容量約為3860KVA。10KV系統(tǒng)采用環(huán)網(wǎng)接線，開環(huán)運行，以提高供電可靠性。項目區(qū)電信傳輸信號引自**東路的城市電信網(wǎng)，設(shè)2個電話交接間，可結(jié)合公共建筑設(shè)置或采用落地式交接箱。 邊坡處理工程項目區(qū)東南側(cè)為自然山體，土地平整時進行了較大量的開挖，因土質(zhì)屬松軟的黃壤，極易造成山體滑坡。（3）截洪溝：在護面墻墻趾沿線設(shè)置截洪溝，將山坡雨水收集至市政雨水管，防止雨水滲流至邊坡影響山體的穩(wěn)定性。　建設(shè)期對周圍環(huán)境的影響分析　生態(tài)環(huán)境影響分析施工過程中的開挖移動、填筑土石方，容易造成水土流失，對生態(tài)環(huán)境特別是土方開采地的生態(tài)環(huán)境造成一定程度的破壞，從而加劇水土流失，這種現(xiàn)象在雨季更為嚴重。據(jù)調(diào)查，施工場地的揚塵主要來自汽車行駛揚塵、堆料場的起風揚塵以及施工作業(yè)揚塵（混凝土攪拌和水泥、沙石料裝卸），其中汽車行駛產(chǎn)生的揚塵約占揚塵總量的一半以上，且影響范圍大。 施工中填、挖土方等均產(chǎn)生大量的泥沙和粉塵，經(jīng)雨水沖刷后產(chǎn)生地表經(jīng)流。在施工現(xiàn)場，隨著工程進展不同，采用不同的機械設(shè)備，如挖機、推土機、平土機和大噸位的裝載汽車等。建設(shè)過程中產(chǎn)生的棄方若不妥當處理，一方面將占用土地資源，另一方面將會對周圍環(huán)境帶來影響，遇到降水則會污染水體，造成水土流失，從而對城市防洪工程及芹江產(chǎn)生潛在危害?！∷廴痉乐未胧┦┕と藛T生活區(qū)應(yīng)設(shè)置臨時廁所，經(jīng)化糞池簡單處理后排放，禁止隨地大小便；鉆孔泥漿，應(yīng)采取建臨時沉淀池方式，將泥漿水收集，經(jīng)沉淀后排放；黃沙、土方等的堆放必須對堆場采取防沖刷措施，如在堆場四周設(shè)截流溝，減少原料的流失。（2）生活污水處理：本項目產(chǎn)生的生活污水主要是洗滌廢水和衛(wèi)浴廢水。（4）綠化保護：項目建成后，將指定專人或委托園林公司對區(qū)內(nèi)綠地進行管護，保證項目區(qū)綠地的質(zhì)量。室內(nèi)、外裝修材料應(yīng)采用阻燃性或難燃性材料，建筑物內(nèi)各層均設(shè)有消火栓。（2）動力設(shè)備采用節(jié)能型風機和水泵，照明用具盡可能選用節(jié)能燈。　項目組織管理　管理組織本項目配套工程的建設(shè)主體是**縣**新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司。根據(jù)《中華人民共和國招投標法》、原國家計委第9號令及《**省建設(shè)工程招標投標管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，本項目屬于依法必須招標的項目，建設(shè)過程中所包含的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理及材料、設(shè)備采購等活動都必須依法進行招標，并采取公開招標方式。（2）施工管理：施工單位作為建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者，在接受監(jiān)理單位監(jiān)督的前提下，應(yīng)做好施工組織設(shè)計，對生產(chǎn)的主要環(huán)節(jié)進行有效監(jiān)控。投資估算與資金籌措　投資估算　投資估算依據(jù)（1）投資估算工程量為本可研報告確定的建設(shè)方案的工程量；（2）《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；（3）《**省建筑工程概算定額》；（4）《**省建筑工程費用定額》；（5）《**省建設(shè)工程施工取費定額》（2003版）；（6）《**省工程建設(shè)其它費用定額》（1994年）；（7）《**價格信息（**價）》（2006年第6期）；（8）其它各種工程費用按國家有關(guān)規(guī)定估算；（9）主要設(shè)備、材料按當?shù)厥袌鰞r估算。（4）邊坡處理工程：，每立方米費用按220元估算，；。工程建設(shè)其它費用估算（1）土地使用費：項目用地面積86667平方米（130畝），計1105萬元。（5）工程保險費：取工程費用的1%。，詳見表81。主要用于土地征用、土地平整及地基夯實、項目前期工作經(jīng)費、道路及管道工程、邊坡處理等。通過本項目建設(shè)，**村民得以整體搬遷，從而騰出村址建設(shè)用地，為二期開發(fā)創(chuàng)造了基礎(chǔ)條件。（3）有利于改善**村民生活品質(zhì)，構(gòu)建社會主義和諧社會。本項目建設(shè)是是加快推進**新區(qū)建設(shè)，擴大**城市規(guī)模和提升城市品位的需要；是加快推進城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，建設(shè)社會主義新農(nóng)村的需要；是改善**村民生活品質(zhì)，構(gòu)建社會主義和諧社會的需要。主要建設(shè)內(nèi)容為道路工程、水電通信有線電視等管道工程、邊坡處理工程、綠化工程及民居建筑工程等。有利于加快推進**新區(qū)建設(shè)，擴大**城市規(guī)模和提升城市品位；有利于加快推進城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，建設(shè)社會主義新農(nóng)村；有利于改善**村民生活品質(zhì)，構(gòu)建社會主義和諧社會。（3）根據(jù)該村現(xiàn)有的生活條件，雖然當?shù)卣畬r(nóng)戶原有房屋拆遷有補償，但估計仍會有部分農(nóng)戶自建住宅時存在資金