【正文】 ，并被列入**縣2007年度重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。目前，已完成土地征用、山體搬遷、土地平整及地基夯實(shí)等前期工作，**新區(qū)的土地開發(fā)收入可作為項(xiàng)目資金投入。因此，項(xiàng)目建設(shè)資金是有保障的。（2）建筑材料來源有保障。工程建設(shè)所需的主要建筑材料，鋼材可從本地或**采購，水泥可由附近的常山、江山生產(chǎn)企業(yè)供給，砂、砂礫和碎石本地能供應(yīng)，各種材料來源有保障。 （3）施工條件有保障。本項(xiàng)目建設(shè)地址位于縣城**新區(qū)東南側(cè)，西南側(cè)接205國道，北鄰**東路，交通便捷，施工所需水、電供應(yīng)有保證。**有著豐富的建筑建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，具有合格的建設(shè)隊(duì)伍，施工設(shè)備配套，能夠適應(yīng)工程建設(shè)的需要。項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 項(xiàng)目選址根據(jù)《**縣城市總體規(guī)劃（20062020）》及《**縣**新區(qū)二期控制性詳細(xì)規(guī)劃》，**新村選址于**新區(qū)東南側(cè)區(qū)塊。該地塊東北鄰建設(shè)中的**縣消防大隊(duì)，東南面為自然山體，西南側(cè)接205國道，北接**東路。地塊地處**縣城的南主入口，交通便利，依山傍水，環(huán)境優(yōu)美，建設(shè)條件良好，能較好體現(xiàn)新時(shí)期**山城“城中村”的農(nóng)民新村風(fēng)貌。 項(xiàng)目建設(shè)條件 自然條件　區(qū)位條件**縣地處**人民的母親河——錢塘江源頭、浙皖贛三省七縣交界處，界于東經(jīng)118176。01′15″～118176。37′50″、北緯28176。54′30″～29176。29′29″之間，是連接浙西、皖南和贛東北的要沖，是全國重要的生態(tài)屏障和生態(tài)功能保護(hù)區(qū)?？h城城關(guān)鎮(zhèn)位于縣域東南部的馬金溪畔，南距**機(jī)場80公里，北距黃山機(jī)場115公里，205國道和建設(shè)中的黃衢南高速公路貫穿南北，17省道和規(guī)劃中的杭新景高速公路及衢景九鐵路從城南橫貫東西。城關(guān)鎮(zhèn)是**縣人民政府駐地，是全縣的交通樞紐和政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，交通便捷，區(qū)位條件十分優(yōu)越?！庀笈c水文**地處亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，溫暖濕潤，陽光充足，雨量充沛，四季分明?！?，℃、℃，℃（1967年9月8日和1971年8月1日），℃（1967年1月16日）。年均降水量1762mm， mm，雨量一般集中在46月份，以春雨、梅雨為主，洪水期在56月。7月下旬到9月中旬是干旱期（主要是伏旱、秋旱），氣溫較高，降水量少。馬金溪穿境而過，水資源豐富，但季節(jié)變化明顯。全年平均日照時(shí)數(shù)約為1900小時(shí)，無霜期長約250天。 　地形地貌**縣屬浙西山地丘陵區(qū)，境內(nèi)崇山峻嶺，群山連綿，俗稱“九山半水半分田”。，%；，%；河流、道路、%。江西省的懷玉山脈，從西南向東北伸入境內(nèi)的蘇莊、楊林、張灣一帶；天目山的余脈白際山，從北向南橫亙在縣境北部。地勢大致是由西北向東南傾斜。海拔千米以上的山峰主要有白石尖、石耳山、蓮花尖、南華山、千斤塔頂、烏云尖、大陰山等21座，其中東北的白石尖為最高峰?！」こ痰刭|(zhì)**的土壤以黃壤和紅壤為主，因長期受氣候、植被和成土母質(zhì)以及人類活動(dòng)的影響，大致可分為四類：①砂質(zhì)土。主要分布在河谷溪旁的沖積地帶，地形比較平坦，包括馬金、音坑、華埠、池淮等地區(qū)，經(jīng)過多年墾殖，多數(shù)已改為良田，土質(zhì)肥沃，通透性好，宜種水稻、棉花和春花等作物。②粘質(zhì)土。主要分布在低丘山垅交錯(cuò)地形區(qū)，黃壤分布廣泛，在海拔較低的丘陵地有大片紅壤出露，適宜種植茶葉、油茶、油桐、毛竹、柑橘、生漆、果木等經(jīng)濟(jì)林木，也可種植雜糧。③香灰土。分布在海拔較高的山地，有利于生長松、杉和雜木林等。④部分山頂陡坡地區(qū)，屬不宜植物生長的白石土、花崗巖。根據(jù)現(xiàn)行《中國地震烈度區(qū)劃圖》的劃分，**縣地震烈度屬6度區(qū)。根據(jù)規(guī)范要求，本項(xiàng)目按6度抗震設(shè)防。 基礎(chǔ)設(shè)施條件（1）交通條件本項(xiàng)目位于**縣城**新區(qū)，西南面鄰205國道，東北側(cè)接**新區(qū)主干道——開元路和**東路，交通十分便利。（2）供水、排水條件項(xiàng)目供水取自**東路市政供水管網(wǎng)，水源由**縣自來水公司提供。自來水廠現(xiàn)日供水能力為3萬噸，正在建設(shè)中的城市供水工程完工后，日供水能力將達(dá)到5萬噸，完全能滿足項(xiàng)目用水需求。項(xiàng)目區(qū)排水采用雨污分流制，生活污水通過化糞池二級(jí)生化預(yù)處理達(dá)到排放要求后，沿污水支管匯集至**東路污水干管，接入城市污水系統(tǒng)；雨水經(jīng)管道收集后就近排入**東路雨水干管或205國道排水溝，最終排入芹江。（3）電力和電信項(xiàng)目區(qū)東北側(cè)**東路敷設(shè)有電力、電信等工程管線，項(xiàng)目用電、通信等可直接引入。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件2005年**縣進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)劃調(diào)整后，現(xiàn)轄18個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、449個(gè)行政村、1388個(gè)自然村，，占88％。，人均達(dá)10751元；，；城鎮(zhèn)職工年平均工資23257元，農(nóng)民人均純收入4811元；，外貿(mào)自營出口4030萬美元；%，‰。根據(jù)《**縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》，“十一五”期間，**縣將圍繞基本建成生態(tài)縣和基本實(shí)現(xiàn)全面小康社會(huì)兩大目標(biāo)，深入實(shí)施“生態(tài)立縣、特色興縣”兩大戰(zhàn)略，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，扎實(shí)推進(jìn)改革開放和統(tǒng)籌發(fā)展，推動(dòng)發(fā)展模式、發(fā)展措施創(chuàng)新，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和增長方式轉(zhuǎn)變，著力構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，全面建設(shè)“平安**”，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)跨越式發(fā)展。力爭到2010年，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)總量翻一番，地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到63億元，基本建成有活力的生態(tài)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣、有魅力的生態(tài)城市及全省重要的生態(tài)屏障。綜上所述，本項(xiàng)目區(qū)位條件優(yōu)越，基礎(chǔ)設(shè)施配套，經(jīng)濟(jì)社會(huì)條件良好，完全具備各方面的建設(shè)條件。項(xiàng)目建設(shè)方案　總體方案 總體布局原則本項(xiàng)目在進(jìn)行總體布局時(shí)遵循以下原則：（1）總體協(xié)調(diào)原則。綜合考慮項(xiàng)目與**城市整體環(huán)境的協(xié)調(diào)，注重與城市道路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、公建及住宅布局、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境、居民活動(dòng)的有機(jī)聯(lián)系。（2）以為人本原則。貫徹以人為本理念，努力創(chuàng)造平等、自由、輕松的交往環(huán)境，促進(jìn)居民鄰里和諧交往，營造一個(gè)布局合理、環(huán)境優(yōu)美的生活棲息場所。（3）生態(tài)和諧原則。堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展，嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方的有關(guān)規(guī)范，傳承地域文脈，營造功能合理、結(jié)構(gòu)清晰、生態(tài)和諧、安全舒適的人居環(huán)境。（4）綜合最優(yōu)原則。追求社會(huì)效益、生態(tài)效益和經(jīng)濟(jì)效益的有機(jī)整合，處理好整體與局部、長遠(yuǎn)和當(dāng)前之間的關(guān)系，為項(xiàng)目區(qū)的有序開發(fā)、社會(huì)化管理和分期實(shí)施創(chuàng)造有利條件。 總平面布置 依據(jù)**新區(qū)的總體規(guī)劃布局及項(xiàng)目區(qū)的周邊道路和環(huán)境情況，**新村總體布置成“一軸”形態(tài)，即新村的主干道由北向南貫穿整個(gè)地塊，承擔(dān)區(qū)內(nèi)主要的人流及交通流，同時(shí)作為主要的景觀和綠化軸線。村民住宅沿主干道兩側(cè)排列，并分為7個(gè)居住地塊，住宅均為二聯(lián)別墅。在地塊西北側(cè)**東路沿線規(guī)劃公共設(shè)施用地，總建筑面積20950平方米。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)用地面積：86667m2；安置總戶數(shù)：277戶；建筑占地面積：30400m2；總建筑面積：86755m2；道路面積：16500m2；建筑密度： %；容積率：；綠化率：27%；總投資估算：()；建設(shè)期：23個(gè)月（2007年2月2008年12月）。 民居建筑方案民居建筑以聯(lián)立式（二聯(lián)）為主，追求淡雅清新、含蓄大氣的建筑風(fēng)格，造型多樣、功能合理、材料協(xié)調(diào)，運(yùn)用坡頂、大型景觀陽臺(tái)等建筑